Het plangebied van dit klein gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) bevindt zich ten oosten van de stadskern, meerbepaald in de deelgemeente Sint-Amandsberg, palend aan de gemeentegrens met de gemeente Destelbergen. Deze omvat het zwem- en sportcomplex Rozebroeken en zijn directe omgeving en valt in hoofdzaak samen met de zone voor aktieve en passieve rekreatie: sportcentrum, zoals opgenomen in het BPA SA-3 Sint-Baafskouter. Het plangebied is ca. 7 ha groot.
Reden van opmaak zijn de verschillende interpretaties die er zijn bij de toepassing van de voorschriften van het BPA nr. Sa-3 Sint-Baafskouter. Dit BPA voorziet een zone voor aktieve en passieve rekreatie: sportcentrum met bijhorende voorschriften. In het recente verleden was er regelmatig discussie over de interpretatie van deze voorschriften en de bijhorende berekeningswijze van de zonebezetting.
Met het Thematisch RUP Groen (in werking getreden op 6 december 2021) wordt ca. 8600 m² van de zone voor aktieve en passieve recreatie: sportcentrum, omgezet naar een zone voor park. Deze wijziging gebeurde om een bestaand biologisch waardevol broekbosje te beschermen. Deze bestemmingswijziging heeft als gevolg dat de oppervlakte van de ”zone voor aktieve en passieve recreatie: sportcentrum” kleiner wordt. Hierdoor zitten we bij nieuwe vergunningsaanvragen voor het sport- en recreatiecomplex in deze zone boven de maximale zonebezetting, waardoor toekomstige nieuwe vergunningsaanvragen niet kunnen verleend worden.
Een tweede doelstelling van dit RUP is om de functie van sport- en recreatiecentrum op stedelijk niveau en geïntegreerd in een parkomgeving te blijven verankeren. Ook hiervoor wensen wij duidelijke niet voor discussie vatbare voorschriften op te maken. Dit RUP geeft hiermee uitvoering aan de richtinggevende bepalingen van de structuurvisie 2030 “Ruimte voor Gent”, en dan meer bepaald de ontwikkeling van stedelijke knooppunten voor sport en recreatie, en het verder ontwikkelen van het groeneruimtenetwerk.
De startnota is opgebouwd uit volgende onderdelen:
De procesnota omschrijft de volledige planningsprocedure van dit RUP: het is als het ware een 'leeswijzer' van de doorlopen planningsprocedure en de vervolgstappen. De procesnota beschrijft o.a. ook de samenstelling van het planteam dat zal instaan voor de opmaakprocedure van dit RUP.
In uitvoering van artikel 2.2.18, § 1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening is het college van burgemeester en schepenen belast met de opmaak van gemeentelijke ruimtelijke uitvoeringsplannen en neemt het college daartoe te nodige maatregelen. Daarom wordt er aan het college gevraagd om de startnota (en de procesnota) van het gemeentelijk RUP nr. 177 Rozebroeken goed te keuren.
Vervolgtraject
Na de goedkeuring van de startnota door het college van burgemeester en schepenen start de officiële goedkeuringsprocedure en het communicatietraject voor het RUP Rozebroeken
Hierbij zal er een raadpleging en een informatiemoment over de startnota en procesnota georganiseerd worden.
Iedereen kan in deze periode van 60 dagen opmerkingen en suggesties indienen. Op dit moment wordt ook advies ingewonnen van de gemeentelijke commissie ruimtelijke ordening (GECORO) en de Vlaamse en provinciale adviesinstanties. De adviezen en inspraakreacties worden verwerkt in een scopingnota.
Het planteam maakt daarna het voorontwerp van het RUP, dat moet goedgekeurd worden door het college van burgemeester en schepenen. Daarna vragen de stadsdiensten aan een aantal administratieve diensten een tweede maal advies over het plan, o.a. aan de GECORO, aan de Vlaamse en provinciale overheden en andere adviesinstanties.
Het planteam maakt het ontwerp van het RUP, dat voorlopig vastgesteld wordt door de gemeenteraad. Dan volgt een openbaar onderzoek dat 60 dagen duurt. Wie dat wenst, kan dan bezwaren en opmerkingen indienen over het ontwerp van RUP. De GECORO bekijkt alle opmerkingen en bezwaren en brengt hierbij een advies uit bij de gemeenteraad.
Het planteam maakt het eindontwerp, dat definitief vastgesteld wordt door de gemeenteraad.
Tenslotte wordt de goedkeuring van het RUP gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad.
De samenstelling van het planteam, zoals beschreven in de procesnota van het gemeentelijk RUP 177 Rozebroeken, ligt ter kennisneming voor.
Neemt kennis van de samenstelling van het planteam zoals beschreven in de procesnota van het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan RUP nr. 177 Rozebroeken.
Keurt goed de startnota en de procesnota van het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan RUP nr. 177 Rozebroeken.