Het Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 84, § 3, 4°
Het Decreet betreffende de omgevingsvergunning van 25 april 2014, artikels 5 en 6.
Het decreet van 8 december 2017 houdende wijziging van diverse bepalingen inzake ruimtelijke ordening, milieu en omgeving (zgn. Codextrein).
Kadastrale gegevens: Gent 21 Afd, Sectie A, Perceel 0268/00P000
Adres: LDC Speltincx, Meersemdries 4, 9050 Gentbrugge
Het betreft de heraanleg van de omgeving rondom lokaal dienstencentrum Speltincx.
De toegang naar LDC Speltincx ligt +/- 1m boven het maaiveld. Dit wordt momenteel overbrugd door middel van een trap en een plateaulift. De plateau lift staat frequent buiten dienst waardoor minder mobiele mensen geen of moeilijk toegang hebben tot het LDC.
Verder wordt gekeken om de private weg naast het LDC heraan te leggen. De weg in betondallen is verouderd en niet in al te beste staat. De weg wordt soms gebruikt als doorrit naar de achterliggende straat. Om dit vermijden willen we de weg ontharden en meer groen in de zone brengen.
Om het niveauverschil te overbruggen wordt geopteerd om een helling aan te leggen. De helling wordt geplaatst op de zone waar zich nu een terras in dolomiet bevindt.
Ter compensatie wordt een terras op hoogte aangelegd tussen de hellingen in. Het terras wordt ook door middel van een trap rechtstreeks verbonden met de ontmoetingsruimte.
In functie van de plaatsing van de helling en het bereikbaar houden van de trap dient 1 petanquebaan afgebroken te worden.
De weg naast het gebouw wordt heraangelegd rekening houdend met de functies nodig voor het LDC.
Het ontwerp werd opgemaakt door het facilitair projectbureau FM Welzijn bijgestaan door een ingenieursbureau voor de opmaak van de stabiliteitststudie
Op vraag van de groendienst werd een onderzoek naar de staat van de bomen op het terrein werd uitgevoerd door een ETT.
Dienst wegen, bruggen en waterlopen vroeg om de cambio parkeerplaats niet vooraan (inrit Meersemdries te voorzien). Deze wijziging werd aangepast in de plannen.
Vanuit dienst Stedenbouw werd gemeld dat de uitgevoerde handelingen moeten voldoen aan de bepalingen van de gewestelijk stedenbouwkundige verordening toegankelijkheid. De plannen zijn ontwerpen op basis van deze verordening en werden afgetoetst met de toegankelijkheidsambtenaar van Stad Gent. Er werd ook meegegeven dat de brandweervoorschriften stikt moeten worden nageleefd. Het dossier werd ook afgetoetst bij brandweer Zone Centrum
gezien de oppervlakte en de ligging van de site is archeologisch vooronderzoek niet nodig
Mobiliteitsbedrijf gaf als opmerking dat de fietsenstalling voor personeelsleden afgesloten en overdekt moest zijn. Dit is zo opgenomen in de plannen.
ETT, spectrum boombeheer, werd aangesteld.
Dienst Monumentenzorg vraagt om de werken op een sobere manier uit te voeren zodat de impact op de beeldwaarde van het kasteel beperkt blijft.
keurt goed het indienen van de aanvraag voor een omgevingsvergunning voor de aanpassing van de omgevingsaanleg in functie van de toegankelijkheid van LDC Speltincx, Meersemdries 4, 9050 Gentbrugge.