Het Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 41, 2e lid, 5°.
Het Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 2;
De statuten van sogent;
De beheersovereenkomst tussen Stad Gent, OCMW Gent en sogent 2020-2025.
Stad Gent wil het aantal betaalbare en kwalitatieve woningen in de stad verhogen. Het bestuursakkoord focust op de grote woonnood bij mensen met een laag inkomen. Stad Gent zet daarom in op het verhogen van het aanbod sociale huurwoningen en budgethuurwoningen. Budgethuurwoningen worden prioritair gericht aan huishoudens met een inkomen uit het tweede inkomenskwintiel.
Sogent heeft een belangrijke rol in het activeren van haar grondposities en het ontwikkelen van nieuwe bouw- en financieringsmodellen in functie van de realisatie van sociale woningen en budgethuurwoningen. Sogent probeert waar mogelijk het model budgetkoop om te schakelen naar budgethuur.
De bijzondere samenwerkingsovereenkomst (BSO) formaliseert de afspraken tussen Stad Gent en sogent over de realisatie van budgethuurwoningen in het sogent Project Kaai 24.
Stad Gent stelt 4,8 miljoen euro – in de vorm van een investeringssubsidie - ter beschikking aan sogent om minimum 25 budgethuurwoningen te realiseren en deze gedurende 50 jaar te verhuren aan Huuringent VZW. Huuringent VZW verhuurt deze budgethuurwoningen op haar beurt voor 50 jaar tegen een welbepaalde geplafonneerde huurprijs aan huishoudens met een inkomen uit het tweede inkomenskwintiel. De grond en de budgethuurwoningen zijn en blijven eigendom van sogent.
Sogent Project Kaai 24 is gelegen aan de Voorhaven op de Muide. Het maakt deel uit het stadsontwikkelingsproject “Herinrichting Voorhaven” in het kader waarvan de beschermde industriële site rondom de havenloodsen aan de Voorhavenkaai wordt herontwikkeld. Op deze site investeert Stad Gent in buurtgroen, pleinen en kaaien en bouwen private partners woningen en kantoren. Op het terrein van de voormalige Loods 24 aan de Voorhaven realiseert sogent een gemengd woonproject van 72 woningen met veel aandacht voor sociale mix, groene ruimte en energiezuinigheid. De minimum 25 budgethuurwoningen maken deel uit van dit gemengd woonproject. De oplevering van de budgethuurwoningen is voorzien in september 2024.
De bedragen in deze tabel zijn incl. btw
| Dienst* | Wonen | ||
| Budgetplaats | 409220001 | ||
| Categorie* | I | ||
| Subsidiecode | niet_relevant | ||
| 2022 | |||
| 2023 | 4.000.000 | ||
| 2024 | 800.000 | ||
| 2025 | |||
| 2026 | |||
| 2027 | |||
| 2028 | |||
| Later | |||
| Totaal | 4.800.000 |
Het advies wordt gevolgd.
Op 13 oktober 2022 lichtte de Dienst Wonen de inhoud van de bijzondere samenwerkingsovereenkomst toe aan de Stedelijke Woonraad, onder voorbehoud van het definitief aantal budgethuurwoningen, de locatie en de financiële haalbaarheid.
De Stedelijk Woonraad gaf een gunstig advies met volgende aanbevelingen:
Deze aanbevelingen zijn mee opgenomen in het project.
Op de Stedelijke Woonraad van 16 maart 2023 werd het definitieve aantal budgethuurwoningen en de locatie medegedeeld.Keurt goed de bijzondere samenwerkingsovereenkomst (BSO) tussen Stad Gent en sogent over de realisatie van budgethuurwoningen in Project Kaai 24, zoals gevoegd in bijlage.