2022_GR_00986 - Addendum bij de subsidieovereenkomst met CAW Oost-Vlaanderen voor verschillende deelwerkingen - periode 21/12/2021 - 31/12/2022 - Goedkeuring

• Het Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 40, § 1.

• Het Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 2.

De gemeenteraad en de raad voor maatschappelijk welzijn keurden op 22 juni 2020 de masterconvenant goed met CAW Oost-Vlaanderen vzw, met maatschappelijke zetel op de Visserij 153, 9000 Gent, voor de werkingsjaren 2020-2022. Deze masterconvenant bevat verschillende deelwerkingen.

Daarnaast keurde de raad voor maatschappelijk welzijn op 20 december 2021 het addendum bij de subsidieovereenkomst met CAW Oost-Vlaanderen vzw voor projecten die tijdelijk gebruik maken van leegstaande woningen - periode 21/12/2021 - 31/12/2022 goed. 

Dit addendum bood  antwoord op twee noden binnen de deelwerkingen rond huisvesting van CAW Oost-Vlaanderen vzw, namelijk één overeenkomst voor alle projecten met tijdelijke inzet van leegstaande woningen, en anderzijds de uitbreiding van de huisbaasrol en rol van beheerder naar ‘Opvang en Oriëntatie voor dakloze jongeren’.

CAW Oost-Vlaanderen vzw signaleerde in 2022 dat de toegekende subsidie voor project leegstand niet toereikend is. Dit door:

• de gestegen bouwkosten. Onze eigen dienst FM Welzijn berekende op basis van de gegevens van een eigen concrete lopende werf dat daar nu een prijsstijging van 13% is t.o.v. begin 2022. De toegekende indexverhoging voor werkingsmiddelen bij subsidieovereenkomsten is dus onvoldoende om gestegen bouwkosten op te vangen. 
• de BTW-plicht: CAW Oost-Vlaanderen vzw laat de technische werken uitvoeren door Domus Mundi. Nu blijkt dat CAW Oost-Vlaanderen vzw daardoor BTW plichtig wordt. De BTW werd in het verleden niet begroot;
• de renovatiekosten voor nieuwe woningen en huurderving omdat WoninGent woningen vroeger dan toegezegd uit huur nam die ingezet werden voor de projecten Leegstand;
• de renovatiekosten die in het verleden werden gespreid over 2 jaar om de begroting te drukken. Dit bleek een foute manier van begroten met negatieve jaarresultaten voor CAW Oost-Vlaanderen tot gevolg – de renovatiebudgetten zijn immers nodig bij de opstart, alvorens de woningen in gebruik kunnen genomen worden en alvorens er enige sprake is van terugverdieneffect.

Om er voor te zorgen dat CAW het beoogd aantal woningen in de projecten leegstand kan in gebruik nemen, is extra budget nodig. Daarom wordt via dit addendum een bijkomend budget toegekend van 96.144,36 euro voor de projecten die gebruik maken van leegstaande woningen.

Daarnaast wordt via dit addendum ook de prestatie rond winternachtopvang in 2022-2023 gewijzigd. Omwille van de lage bezettingsgraad afgelopen winter van de extra winternachtopvangplaatsen die ingericht werden door CAW Oost-Vlaanderen vzw, werd beslist dat deze niet te voorzien worden vanaf de komende winterperiode. De bezettingsgraad zal echter blijvend gemonitord worden, waardoor we alert blijven voor eventuele bijsturingen.