Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, artikel 56, §3, 1°
Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, artikel 2.
De plannen voor de aanleg van de buurtparking aan de Walstraat en de aanleg van de parking en overdekte fietsenstalling voor bezoekers en werknemers van het WZV De Vijvers werden in het college van 28 juni 2012 reeds goedgekeurd. Ze kaderen in het stadsvernieuwingsproject Ledeberg Leeft, deelproject aanleg park De Vijvers. Aansluitend werd in 2016 een stedenbouwkundige vergunning aangevraagd voor de uitvoering van deze werken. De werken werden aanbesteed en in het college van 27 september 2018 gegund voor uitvoering. De stedenbouwkundige vergunning werd echter niet afgeleverd omwille van onvolledig dossier (MER-screening en Archeologienota). Gezien deze aanvraag samen liep met de vergunningsaanvraag voor de renovatie van het park De Vijvers en het uitvoeringsdossier voor beide samen werd opgemaakt werd dit administratief over het hoofd gezien en werden de werken uitgevoerd in de veronderstelling dat de stedenbouwkundige verguning afgeleverd werd. Nu de Stad een bijkomende nieuwe buurtfietsenstalling wil bouwen op de buurtparking kwam de onvolledigheid aan het licht en dient zij deze regularisatieaanvraag in.
De bouw van een nieuwe fietsenstalling voor de buurt kadert binnen de opdracht van het Mobiliteitsbedrijf. Op de buurtparking in de Walstraat is een zone gereserveerd voor het bouwen van deze afsluitbare fietsoverkapping.
Gezien dit een regularisatie betreft werd het dossier niet opnieuw aan IKZ voorgelegd.
Gezien de werken als een handeling van algemeen belang met een ruimtelijk beperkte impact beschouwd worden en de parking beschouwd wordt als een aanhorigheid bij een lijninfrastructuur en de fietsenstalling al een constructie van algemeen belang met een oppervlakte van minder dan 100 m² en lager dan 20 meter is er geen nieuwe projectvergadering met Ruimte Vlaanderen nodig.
Op 16 mei 2022 werden preadviezen opgevraagd bij de betrokken diensten.
In het kader van het bekomen van een regularisatie voor de uitgevoerde aanleg van de buurtparking, de parking bij het WZC De Vijvers en de fietsenstalling bij het WZC werden de ontwerpplannen en de plannen zoals uitgevoerd opgemaakt. Tevens zijn de plannen voor de bouw van een nieuwe buurtfietsenstalling opgemaakt. Deze plannen worden heden voorgelegd aan het bestuur. Op die manier kunnen, na goedkeuring, de volgende stappen genomen worden, zoals het opstarten en indienen van de aanvraag voor de omgevingsvergunning - regularisatie.
Beschrijving en motivatie ontwerp deel buurtparking, parking en fietsenstalling bij WZC De Vijvers (regularisatie): De geplande werken zijn qua functie en aard conform met de bestemming en voorschriften van de plannen van aanleg en de doelstellingen van het stadsvernieuwingsproject “Ledeberg Leeft”. Het voorstel voorziet een kwalitatieve invulling voor een deels verharde en deels groene ruimte. Deze publieke grijze en groene ruimte zal de leefkwaliteit in de wijk opwaarderen. Voor de materiaalkeuze richt deze aanvraag zich op duurzaamheid gekoppeld aan het gebruik. De grote krachtlijnen van het ontwerp zijn:
Beschrijving en motivatie ontwerp deel buurtfietsenstalling (aanvraag nieuw bijgebouw): Op de buurtparking in de Walstraat is een zone gereserveerd voor het bouwen van een afsluitbare fietsoverkapping. In het groenvak wordt een afsluitbare fietsoverkapping geplaatst van 40m2 (5m x 8m). De fietsoverkapping herbergt 18 standaard fietsen en 3 buitenmaatse fietsen. De wanden worden aan drie zijden voorzien van gelast draadnet met groengevel, De achtergevel wordt voorzien van HPL platen in antraciet grijs. Het dak is voorzien van gegolfde transparante polycarbonaatplaat. Het regenwater wordt afgevoerd in het aanpalende groenvak.
Volgende préadviezen werden opgevraagd:
Na goedkeuring door het college zal de vergunningsaanvraag door de projectleider worden ingediend in het omgevingsloket namens de stad Gent, conform het subdelegatiebesluit van 30 maart 2017.
Keurt het ontwerp van "Aanleg buurtparking en parking bij Woon- en Zorgcentrum De Vijvers en bouw buurtfietsenstalling" goed en het dossier voor aanvraag van de omgevingsvergunning.