Burgerlijk Wetboek, artikel 1582 en volgende en Titel XVIII.
Omzendbrief KB/ABB 2019/3 van 3 mei 2019 over de transacties van onroerende goederen door lokale en provinciale besturen en door de besturen van de erkende erediensten.
Nota beheer en verkoop patrimonium OCMW Gent in beheer van sogent voor de periode 2020-2025, vastgesteld door de OCMW-Raad op 27 april 2021.
Decreet van 22 december 2017 over het lokaal bestuur, artikel 78, 11°.
Het OCMW van Gent is volle eigenaar van de hierna gemelde onroerende goederen:
Gent, 19de afdeling Sint-Amandsberg, sectie C:
In kader van het RUP Groen wil de Stad Gent de bestaande groengebieden in Gent planologisch beschermen en nieuwe ontwikkelingen zoals bosuitbreiding, natuurontwikkeling of parken mogelijk maken.
Voor de realisatie van dit RUP Groen in deelgebied Oude Bareel te Sint-Amandsberg, kwam de vraag van de Stad Gent om de twee eigendommen van het OCMW van Gent gelegen aan de Achtenkouterstraat aan te kopen. Hiervoor werd op 7 juli 2021 een schattingsverslag opgemaakt door landmeter-expert Michel Daeninck om zo de totale waarde en koopsom te bepalen van beide percelen. Deze waardebepalingen werden opgemaakt op basis van de ligging binnen het bestemmingsplan dat voorafgaand aan het RUP Groen van kracht is, nl. BPA “nr. S.A.-4 Oude Bareel”. De waarde van het perceel 220A werd geschat op 22.772,21 euro (4,51 euro/m² - bos) en de waarde van het perceel 226 op 24.055,05 euro (7,22 euro/m² - weiland). De totale waarde van beide percelen is geschat op 46.827,26 euro.
In de nota “beheer en verkoop van het privaat OCMW-patrimonium in beheer van sogent”, goedgekeurd door de OCMW-Raad van 27 april 2021, werd opgenomen dat het wederkerigheidsprincipe van toepassing is binnen kerngroep Gent en dat de verkoopwaarde bepaald wordt op basis van een schattingsverslag.
Het OCMW van Gent is ook eigenaar van een perceel grond, gelegen te Gent (Zwijnaarde), aan de Schaarkenstraat. Dit perceel is kadastraal gekend als Gent, 24ste afdeling Zwijnaarde, sectie B, nummer 80B met een kadastrale oppervlakte van 60 m². Op het gewestplan heeft het perceel 80B de bestemming woongebied.
Naast de verkoop van bovenstaande percelen stelt sogent voor om in dezelfde akte ook een kosteloze grondoverdracht aan de Stad Gent op te nemen voor het perceel 80B dat gelegen in de Schaarkenstraat. Dit is een verloren stuk grond die reeds deel uitmaakt van de openbare weg en die dus geen nut heeft voor het OCMW van Gent.
Voor deze verkoop en kosteloze grondoverdracht werkt de Stad Gent samen met notaris Niek Van der Straeten (Dendermondesteenweg 432, 9070 Destelbergen). Het OCMW van Gent kan een eigen notaris aanstellen, maar er zijn geen redenen om niet aan te sluiten bij de keuze van de Stad Gent.
| Dienst* | O15 Vastgoed |
| Budgetplaats | Z20000002 |
| Categorie* | 2600100 |
| 2021 | 46.827,26 |
Keurt goed de verkoop aan Stad Gent van twee percelen gelegen te Gent, Sint-Amandsberg, 19de afdeling, sectie C:
Keurt goed de kosteloze grondoverdracht aan Stad Gent van een perceel grond gelegen te Gent, Zwijnaarde aan de Schaarkenstraat, kadastraal gekend als Gent, 24ste afdeling Zwijnaarde, sectie B, perceelnummer 80B, met een kadastrale oppervlakte van 60 m². Alle kosten verbonden aan deze overdracht zijn ten laste van de Stad Gent, zoals vermeld in de bijgevoegde overeenkomst.
Ontslaat de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie van de verplichting tot het nemen van een ambtshalve inschrijving bij overschrijving van de akte voor zover de nodige kwijtingen voorhanden zijn.