Het Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 40, § 1.
Een Community Land Trust (hierna CLT genoemd) is een nieuw woon- en gemeenschapsmodel dat betaalbare en kwaliteitsvolle woningen aanbiedt aan kwetsbare bewoners. Bewoners van een CLT-project kopen enkel een woning aan, niet de grond onder de woning. De grond is en blijft in eigendom of beheer van de CLT, zijnde de Stichting CLT Gent. Doordat de eigenaars enkel de woning moeten kopen en niet de gronden, zijn de CLT-woningen ook voor lagere inkomens betaalbaar. Ook na de eerste generatie kopers worden voorwaarden opgelegd bij de doorverkoop van de woningen, opdat de woningen betaalbaar blijven over generaties heen. In tegenstelling tot klassieke koopwoningen binnen de Vlaams geregelde sociale huisvestingssector, blijven de woningen voor een langere periode betaalbaar.
Een eerste Vlaams CLT-project wordt voorzien in de Goedendagstraat op de kop van Meulestede. Het wordt een sociaal en gemeenschappelijk woonproject met 34 woningen, een gemeenschappelijke tuin en een gemeenschapsruimte voor de buurt.
De Stichting van Openbaar Nut CLT Gent zal de grond(en) beheren van de Gentse CLT-projecten. Om een eerste project operationeel te maken is een investeringssubsidie noodzakelijk. De grond wordt door de Stichting aangekocht.
Hiertoe werd een 'subsidieovereenkomst voor het CLT-project Meulestede: Aankoop grond' opgemaakt, te sluiten met Stichting van Openbaar Nut CLT Gent, Blaisantvest 70, 9000 Gent - Uitvoeringstermijn investeringsproject: van 1/06/2021 tot en met 31/12/2024.
In het bestuursorgaan van de Stichting van Openbaar Nut CLT Gent zetelen zowel de Stad als sogent. Sogent is tevens stichtend lid, naast Hefboom cvba en CLT Gent vzw. Deze laatste houdt zich expliciet bezig met de gemeenschapsvorming (Community) en de toeleiding van kandidaat-kopers. De Stichting treedt op als beheerder (Trust) van de grond (Land).
Omwille van haar expertise met de bouw van sociale koopwoningen, werd WoninGent (sociale huisvestingsmaatschappij) aangezocht als bouwheer. Tevens past dit project in de proefomgeving van de Vlaamse overheid, waar innovatieve woonprojecten een plaats kregen en onder strikte voorwaarden konden afwijken van vooraf bepaalde artikels uit de Vlaamse regelgeving m.b.t. Wonen.
Als bouwheer lanceerde WoninGent eind maart 2021 de overheidsopdracht voor de gunning der werken. In het najaar zullen de bouwwerken effectief gestart worden. De oplevering is voorzien in het voorjaar van 2023.
Met dit project wil de Stad, in samenwerking met enkele partners, het woonaanbod voor kwetsbare doelgroepen verruimen.
Het CLT-model is een alternatief woonmodel waar mensen met een laag inkomen de mogelijkheid krijgen om een woning aan te kopen én waarbij over de generaties heen de woningen voorbehouden blijven voor deze doelgroep. Het model sluit speculatie op grond en op vastgoed uit.
| Dienst* | Wonen |
| Budgetplaats | 408420001 |
| Categorie* | I |
| Subsidiecode | Niet_relevant |
| 2021 | 440.000 euro |
| Totaal | 440.000 euro |
Het advies wordt gevolgd.
Keurt goed de bij dit besluit gevoegde 'subsidieovereenkomst voor het CLT-project Meulestede: Aankoop grond' met Stichting van Openbaar Nut CLT Gent, Blaisantvest 70, 9000 Gent, houdende de toekenning van een subsidie van 440.000 euro.