In zitting van 18 december 2017 gaf de gemeenteraad goedkeuring aan het sluiten van een opstalovereenkomst met de Hulpverleningszone Centrum (verder 'HVZC'), met betrekking tot de brandweerkazerne, gelegen te Gent, Roggestraat 70.
Ten behoeve van de HVZC werd een opstalrecht van 40 jaar en een recht van doorgang verleend.
De HVZC wenst de hoofdkazerne in de Roggestraat uit te breiden.
Bij de aanvraag van de omgevingsvergunning is gebleken dat een aantal opbergboxen van de HVZC niet zijn opgenomen in de contouren van de opstalovereenkomst d.d. 18 december 2017. De opbergboxen zijn gelegen op een deel van de naastgelegen FNO site, te 9000 Gent, Nieuwevaart 153+, Gent, 10ste afdeling, sectie K, perceelnummer 0039 S, met een gemeten oppervlakte van 170,99 m². Deze opbergboxen dienen sowieso deel uit te maken van de omgevingsvergunning van de HVZC, waardoor het ook aangewezen is de opstalcontouren ernaar aan te passen (lot A).
Bovendien wordt, in functie van een betere circulatie op het terrein ten behoeve van de ontsluiting voor brandweerinterventies naar de FNO site en een betere inplanting van de fietsenstalling van de HVZC, de opstalovereenkomst uitgebreid met een deel van het perceel, gelegen te 9000 Gent, Roggestraat z/n, Gent, 10ste afdeling, sectie K, perceelnummer 0039 W, met een gemeten oppervlakte van 36,35 m² (lot B).
Aan de voorzijde van de brandweerkazerne zal de HVZC een strook terrein verharden en een nieuwe afsluiting plaatsen. De opstalovereenkomst wordt hiervoor uitgebreid met een deel van het perceel, gelegen te 9000 Gent, Roggestraat z/n, Gent, 10ste afdeling, sectie K, perceelnummer 0039 W, met een gemeten oppervlakte van 116,57 m², zodat de HVZC kan verharden en de nieuwe afsluiting kan plaatsen op eigen terrein (lot C).
Om deze redenen dient de bestaande opstalovereenkomst uitgebreid te worden met de drie bovenstaande loten, zoals aangeduid op het bijgevoegde opmetingsplan.
Aan het lot B werd een ontbindende voorwaarde gekoppeld.
De naastgelegen FNO-site in eigendom van de Stad is momenteel enkel ontsloten naar de Roggestraat via een zone naast het huidig in opstal gegeven perceel van de HVZC. Deze ontsluitingsweg is evenwel niet ideaal om te dienen als een volwaardige ontsluitingsweg voor gemotoriseerd verkeer, en de voorkeur gaat uit naar de inrichting van deze ontsluitingsweg als doorsteek voor niet-gemotoriseerd verkeer. De Stad wenst daarom een nieuwe volwaardige ontsluitingsweg creëren voor gemotoriseerd verkeer vanop de FNO-site rechtstreeks naar de Nieuwevaart. Deze beoogde ontsluitingsweg is momenteel nog geen stadseigendom. De onderhandelingen tot verwerving ervan zijn opgestart. Wanneer de beoogde ontsluiting niet gerealiseerd kan worden omdat de Stad de noodzakelijk gronden niet kon verwerven binnen een termijn van 5 jaar, te rekenen vanaf het moment van het verlijden van de notariële akte m.b.t. onderhavige overeenkomst, dan komt de uitbreiding van de opstalovereenkomst met lot B automatisch te vervallen, tenzij de Stad binnen deze termijn zelf afziet van de aankoop van de gronden.
Wanneer de voorwaarde werd vervuld, en bijgevolg lot B terug naar de Stad komt, dan zal de Hulpverleningszone Centrum instaan om dit deel van het perceel naar de oorspronkelijke toestand brengen binnen een termijn van 60 dagen, alsook de kosten en erelonen verbonden aan de notariële akte, ter vaststelling van het vervuld zijn van de ontbindende voorwaarde, op zich nemen.
De bijakte. 1 wordt gesloten voor de resterende duur van het opstalrecht, ingegaan op 1 januari 2018 en eindigend op 31 december 2057, en wordt kosteloos verleend.
De overige voorwaarden, onderschreven in de onderhandse opstalovereenkomst d.d. 18 december 2017, blijven behouden.
Na de goedkeuring door de gemeenteraad en de zoneraad, en rekening houdend met de termijn van het administratief toezicht, zal worden overgegaan tot het verlijden van de authentieke akte.
Het sluiten van de bijakte nr. 1 aan de opstalovereenkomst d.d. 18 december 2017 wordt d.m.v. dit besluit ter goedkeuring aan de gemeenteraad voorgelegd.
Keurt goed de bijakte nr. 1 aan de opstalovereenkomst d.d. 18 december 2017, te sluiten met de Hulpverleningszone centrum (Brandweerzone centrum), afgekort 'HVZC', met maatschappelijke zetel te Gent, Roggestraat 70, ingeschreven in het rechtspersonenregister onder nummer 0500.927.497, met betrekking tot het stadseigendom, gelegen te Gent, Roggestraat 70, voor de resterende duur van het opstalrecht, ingegaan op 1 januari 2018 en eindigend op 31 december 2057.