De gemeenteraad heeft dit besluit ingetrokken op 29 september 2020 (intrekkingsbesluit: 2020_GRMW_01108).
De coronacrisis treft in hogere mate kwetsbare mensen die moeten rondkomen met een beperkt inkomen. 50 % van de Gentenaars huurt een woning en de huurprijzen zijn hoog. Heel wat huurders houden door de coronacrisis nauwelijks het hoofd boven water. De dalende inkomens en de hoge huurprijzen maken dat meer mensen hun huur niet meer kunnen betalen.
In het kader van wonen werden drie relancemaatregelen, die uitgevoerd worden door de Dienst Wonen, genomen. Eén ervan is het toekennen van een eenmalige Gentse huurpremie aan kwetsbare private huurders in Gent die minstens 2 jaar en geen 4 jaar op een wachtlijst voor een sociale woning bij een domiciliemaatschappij zijn ingeschreven, maar intussen een (te) hoge huurprijs betalen. Zodra een kandidaat-huurder 4 jaar onafgebroken is ingeschreven bij een domiciliemaatschappij, kan hij een Vlaamse huurpremie genieten op voorwaarde dat hij voldoet aan alle voorwaarden. Zie relancefiche in bijlage.
Uit cijfermateriaal opgevraagd bij de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen (VMSW), staan bij benadering 2.300 Gentse gezinnen tussen de twee en de vier jaar op een wachtlijst voor een sociale woning.
Doel
De Stad Gent kent een eenmalige Gentse huurpremie toe aan burgers die in Gent een private woning huren, waarin ze hun hoofdverblijfplaats hebben, en die op 1 oktober 2020 minstens 2 jaar en geen 4 jaar als kandidaat-huurder bij een domiciliemaatschappij zijn ingeschreven.
Doelgroep en toepassingsgebied
Voor de subsidie komt in aanmerking de natuurlijke meerderjarige persoon en zijn wettelijke of feitelijke partner die huurder is van een private huurwoning in Gent die dient als hoofdverblijfplaats.
Voor de subsidie komen niet in aanmerking:
- Aanvragers die reeds een huurcontract hebben met een sociale huisvestingsmaatschappij of een sociaal verhuurkantoor.
- Aanvragers die inwonen en/of huren bij een familielid tot de tweede graad die op hetzelfde adres woont.
- Aanvragers die een tegemoetkoming in de huurprijs genieten op basis van het Huursubsidiebesluit.
Voorwaarden
- De aanvrager is ingeschreven als kandidaat-huurder bij een domiciliemaatschappij ten vroegste op 2 oktober 2016 en ten laatste op 1 oktober 2018.
- De aanvrager huurt een private woning (of kamer) als hoofdverblijfplaats in Gent en beschikt over een huurcontract volgens de Woninghuurwet of volgens het Vlaams Woninghuurdecreet voor contracten vanaf 1 januari 2019.
- De aanvrager is op het adres van de private huurwoning gedomicilieerd of heeft een adreswijziging naar dit adres lopende.
- De aanvrager dient alle wijzigingen met betrekking tot zijn huursituatie, zoals bijvoorbeeld de verhuis naar een andere woning, de ontvangen huursubsidie, toewijzing sociale woning, … ) schriftelijk aan de Stad Gent – Dienst Wonen te melden.
- Per aanvrager en per huurcontract kan slechts 1 Gentse huurpremie toegekend worden.
Subsidiebedrag
- De eenmalige Gentse huurpremie bedraagt maximum 480 euro, à rato van 40 euro per maand.
- De eenmalige Gentse huurpremie kan voor maximum 12 maanden, hetgeen overeenkomt met de maanden oktober 2020 tot en met september 2021, toegekend worden en dit tot het bereiken van 4 jaar inschrijving bij de domiciliemaatschappij en voor zover de aanvrager gedurende de gehele periode aan de voorwaarden voldoet.
Bepalen potentieel rechthebbenden
- De VMSW stelt het referentiebestand bij de inwerkingtreding van dit reglement ter beschikking van de Stad Gent – Dienst Wonen met de gegevens van de voor dit reglement in aanmerking komende kandidaat-huurders op datum van 1 oktober 2020. VMSW actualiseert deze bestanden op 1 maart 2021.
- Wonen Vlaanderen stelt het referentiebestand bij de inwerkingtreding van dit reglement ter beschikking van de Stad Gent – Dienst Wonen met de gegevens van de private huurders, gedomicilieerd in Gent, die op 1 oktober 2020 de Vlaamse huursubsidie overeenkomstig het Huursubsidiebesluit genieten. Wonen Vlaanderen actualiseert deze bestanden op 1 maart 2021.
- Op basis van deze lijsten schrijft de Stad Gent – Dienst Wonen de potentieel rechthebbenden op deze Gentse huurpremie aan.
Tussen beide organisaties zal een protocolakkoord voor de elektronische mededeling van persoonsgegevens getekend worden. Na goedkeuring van dit reglement worden deze protocolakkoorden voor goedkeuring voorgelegd aan het college van burgemeester en schepenen.
Aanvraag Gentse huurpremie
De premieaanvraag gebeurt aan de hand van het daartoe bestemde aanvraagformulier en wordt ten laatste op 28 februari 2021 schriftelijk ingediend bij de Stad Gent.
In geval de naam van de aanvrager niet voorkomt op de lijsten ter beschikking gesteld door de VMSW dient de aanvrager zelf het bewijs van inschrijving bij de domiciliemaatschappij te leveren.
Beoordeling en beslissing toekennen huurpremie
De Dienst Wonen toetst de aanvraag formeel af aan de voorwaarden van artikel 4, op basis van de gegevens verstrekt door de VMSW en Wonen Vlaanderen, het huurcontract van de private huurwoning en de inschrijving van de aanvrager in het bevolkingsregister.
Het college van burgemeester en schepenen beslist op advies van de Dienst Wonen tot het het al dan niet toekennen van de eenmalige Gentse huurpremie en dit voor minimum 1 maand en maximum 12 maanden en dit tot aan het bereiken van 4 jaar inschrijving op de wachtlijst bij de domiciliemaatschappij.
Controle
Op 1 maart 2021 wordt de aanvraag automatisch opnieuw afgetoetst aan de in artikel 4 bepaalde voorwaarden. In geval de aanvraag op 1 maart 2021 niet meer aan de gestelde voorwaarden voldoet, wordt de Gentse huurpremie vanaf 1 april 2021 stopgezet. De aanvrager wordt hiervan in kennis gesteld. Voldoet de aanvrager wel nog aan alle voorwaarden, dan wordt de Gentse huurpremie vanaf april verder maandelijks uitbetaald en dit tot het aflopen van de toegestane periode.
Inwerkingtreding en looptijd reglement
Dit reglement treedt in werking op 1 oktober 2020 en eindigt op 30 september 2021.
Personeelsinzet
Voor de administratieve verwerking van deze premie worden twee voltijds administratieve medewerkers voor 15 maanden aangeworven.
Uitvoering reglement
De Dienst Wonen is belast met de uitvoering van dit reglement.
| Dienst* | Wonen |
| Budgetplaats | 348770000 |
| Categorie* | 6491000 |
| Subsidiecode | |
| 2020 | 225 000 |
| 2021 | 675.000 |
| Totaal | 900 000 |