Op 16 juni 2009 heeft de Stad een terrein uit het stadspatrimonium in opstal gegeven aan het Openbaar Centrum voor Maatschappelijk Welzijn Gent met het oog op de oprichting van een gebouw, dienstig voor de vakantiewerking van de dienst Jeugd van het OCMW Gent.
Het opstalrecht werd verleend voor een periode van 50 jaar, ingaande op 1 juli 2009, om te eindigen op 30 juni 2059.
Het gebouw werd opgericht door OCMW Gent. De bouwwerken zijn gestart op 16 maart 2009 en het gebouw werd geopend op 27 oktober 2010.
Naar aanleiding van de integratie van de Stad Gent en het OCMW Gent, heeft het college van burgemeester en schepenen/vast bureau in zitting van 12 september 2019 goedkeuring verleend aan de overdracht van de vakantiewerking Sociale Dienstverlening van het OCMW naar de Stad, en dit vanaf 1 januari 2020.
Met de overdracht van de vakantiewerking werd ook geoordeeld om het gebouw, waarin deze werking georganiseerd wordt, over te dragen naar de Stad.
Om deze reden werd het opstalrecht in onderling overleg vervroegd beëindigd op 1 januari 2020.
Ten gevolge van het beëindigen van dit opstalrecht, wordt de Stad door natrekking automatisch eigenaar van het door het OCMW opgerichte gebouw, inclusief inrichting en meubilair.
De gemeenteraad keurde het beëindigen van het opstalrecht in zitting van 17 december 2019 goed.
Het OCMW Gent is het gebouw blijven beheren als goede huisvader tot 1 januari 2020. Vanaf 1 januari 2020 was geen opstalvergoeding door OCMW Gent meer verschuldigd.
Het OCMW Gent kan op vraag steeds gebruik maken van het gebouw, en maakt hiervoor de nodige afspraken met de Jeugddienst en Dienst Vastgoed van de Stad.
Het beëindigen van het opstalrecht in onderling overleg, vergt de goedkeuring van beide partijen.
In dit opzicht wordt nu ook aan de raad voor maatschappelijk welzijn gevraagd goedkeuring te verlenen aan het sluiten van een onderhandse overeenkomst tot vervroegde beëindiging van de opstalovereenkomst van 16 juni 2009 met het Openbaar Centrum voor Maatschappelijk Welzijn Gent, retroactief ingaande op 1 januari 2020.
De vervroegde beëindiging van het opstalrecht zal vervolgens notarieel verleden worden. De notariële akte zal na het respecteren van de termijnen van administratief toezicht worden ingepland.
Hoewel er geen openstaande schulden zullen overblijven ten gevolge van deze akte, wordt voor de zekerheid toch voorgesteld om de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie te ontslaan van de verplichting tot het nemen van een ambtshalve inschrijving bij het overschrijven van de akte.
| Dienst* | Vastgoed |
| Budgetplaats | 347250002 |
| Categorie* | E |
| 2020 | -800,92 |
| 2021 | -800,92 |
| 2022 | -800,92 |
| 2023 | -800,92 |
| 2024 | -800,92 |
| Later | -27.631,74 |
| Totaal | -31.636,34 |
Jaarlijks werd aan de Stad een canon gestort van 800,92 EUR (geïndexeerd tot 1.07.2019).
Door de vervroegde beëindiging, retroactief ingaande vanaf 1.01.2020, zal geen jaarlijkse canon meer verschuldigd zijn door het OCMW.
- 1.01.2020 t.e.m. 31.12.2058: 31.235,88 EUR
- 1.01.2059 t.e.m. 30.06.2059: 400,46 EUR
Totaal: 31.636,34 EUR.
De gevolgkosten voor het onderhoud van het opgerichte gebouw worden geschat op 15.000 EUR en zullen worden overgeheveld van OCMW naar FM Onderwijs bij BW2020.
Keurt goed de bijgevoegde overeenkomst van vervroegde beëindiging van het opstalrecht tussen de Stad en het OCMW Gent, met betrekking tot het onroerend goed, gelegen te 9000 Gent, Steenakker 250, retroactief ingaande vanaf 1 januari 2020.
Ontslaat de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie van de verplichting tot het nemen van een ambtshalve inschrijving bij het overschrijven van de akte.
Keurt goed de afspraak tussen de Stad en het OCMW Gent dat het OCMW Gent op vraag steeds gebruik kan maken van het gebouw, gelegen te 9000 Gent, Steenakker 250, voor zover de nodige afspraken worden gemaakt met de Jeugddienst en de Dienst Vastgoed van de Stad, retroactief ingaande vanaf 1 januari 2020.