2020_GRMW_00972 - Hernieuwen van de handelshuurovereenkomst met betrekking tot het onroerend goed Groot Vleeshuis en penshuisje nr. 7, gelegen te Gent, Groentenmarkt 7 en toekenning van een huursubsidie aan de gebruiker - Goedkeuring

• Het Burgerlijk Wetboek, Boek III, titel VIII 'Huur';
• Wet van 30 april 1951 met betrekking tot de handelshuur.

• Het Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 40, § 1 en artikel 41, 23°;
• Het Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 56, § 3, 1°.

Op 24 juni 2003 werd tussen de stad Gent en de vzw Economische Raad voor Oost-Vlaanderen, afgekort EROV, een handelshuurovereenkomst gesloten waarbij de stad Gent een gedeelte van het stadseigendom gekend als het Groot Vleeshuis en het penshuisje nr. 7, beiden gelegen te 9000 Gent, Groentenmarkt 7, in huur heeft gegeven aan de vzw Economische Raad voor Oost-Vlaanderen, voor een termijn van 9 jaar, ingaande op 1 september 2003 en aflopend op 31 augustus 2012.

De handelshuuroveenkomst werd overeenkomstig artikel 13 van de handelshuurwet aan dezelfde voorwaarden hernieuwd, voor een nieuwe periode van 9 jaar, ingaande op 1 september 2012 en eindigend op 31 augustus 2021.

De huurder heeft op 23 april 2020, overeenkomstig de handelshuurwet, via een aangetekende zending haar aanvraag ingediend om een 2de hernieuwing van de handelshuur aan dezelfde voorwaarden en voor een periode van 9 jaar te verkrijgen. De Stad ontving dit aangetekend schrijven op 12 mei 2020 waardoor de aanvraag tijdig is ontvangen.

Ingevolge voormelde handelshuurwet kan de handelshuur hernieuwd worden van 1 september 2021 tot en met 31 augustus 2030 aan dezelfde voorwaarden als de huidige huurovereenkomst.

Voor het Groot Vleeshuis is er momenteel een restauratiedossier in opmaak om de dakstructuur te vernieuwen. De uitvoering van deze werken is momenteel voorzien tegen ongeveer 2026, dus wellicht binnen de termijn van de hier gevraagde handelshuurhernieuwing voor 9 jaar. De huurder is op de hoogte van deze plannen en de voorbereiding van dit restauratiedossier. Tijdens de uitvoering van deze werken, die ongeveer 2 jaar zullen duren, zal het gebouw niet toegankelijk zijn. 

Indien de restauratiewerken starten voor het einde van de gevraagde handelshuurhernieuwing, dan kan deze overeenkomst in onderling overleg  tussen partijen voortijdig worden beëindigd overeenkomstig artikel 3 ° 4 van de handelshuurwet. 

In dat geval zal de Dienst Vastgoed - van zodra de Stad kennis heeft van de start van de werken - met vzw EROV onderhandelingen opstarten tot voortijdige beëindiging in onderling overleg van de handelshuurovereenkomst , en desgevallend zullen er ook afspraken worden gemaakt naar het toekomstig gebruik van het Groot Vleeshuis.

Door middel van dit besluit wordt aan het college van burgemeester en schepenen gevraagd akte te nemen van de hernieuwing van de handelshuurovereenkomst aan dezelfde voorwaarden en aan de gemeenteraad wordt gevraagd om de nominatieve subsidie, gekoppeld aan deze handelshuurovereenkomst en ten behoeve van de vzw EROV, goed te keuren.