Terug
Gepubliceerd op 08/01/2021

2020_GRMW_00865 - Sluiten van een aankoopovereenkomst met betrekking tot aankoop van diverse onroerende goederen gelegen te Gent, Sneppenbrugstraat, Sint-Denijslaan, Meulestede Noord/Marseillestraat en Sleutelbloemstraat/Sint-Bernadettestraat - Goedkeuring
commissie milieu, personeel en FM (MPF)
di 22/09/2020 - 18:30 Digitale zitting
Datum beslissing: di 22/09/2020 - 20:05
Behandeld

Samenstelling

Bevoegde schepen

Annelies Storms

Aanwezig

Gabi De Boever, Karin Temmerman, Sven Taeldeman, Mehmet Sadik Karanfil, Stephanie D'Hose, Karlijn Deene, Sara Matthieu, Jef Van Pee, Gert Robert, Anne Schiettekatte, Mieke Bouve, Cengiz Cetinkaya, Carl De Decker, Evita Willaert, Adeline Blancquaert, Patricia De Beule, Tom De Meester, Stijn De Roo, Mattias De Vuyst, Yeliz Güner, Yüksel Kalaz, Bert Misplon, Caroline Persyn, Anneleen Van Bossuyt, Joris Vandenbroucke, Sonja Welvaert, Tine De Moor, Hafsa El -Bazioui, Fourat Ben Chikha, Ronny Rysermans, Tine Heyse, Bram Van Braeckevelt, Annelies Storms, Christophe Peeters, Tom Van Dyck, André Rubbens

Afwezig

Bart De Muynck, Emmanuelle Mussche, Anneleen Schelstraete, Bart Tembuyser, Jeroen Paeleman

Secretaris

André Rubbens
2020_GRMW_00865 - Sluiten van een aankoopovereenkomst met betrekking tot aankoop van diverse onroerende goederen gelegen te Gent, Sneppenbrugstraat, Sint-Denijslaan, Meulestede Noord/Marseillestraat en Sleutelbloemstraat/Sint-Bernadettestraat - Goedkeuring 2020_GRMW_00865 - Sluiten van een aankoopovereenkomst met betrekking tot aankoop van diverse onroerende goederen gelegen te Gent, Sneppenbrugstraat, Sint-Denijslaan, Meulestede Noord/Marseillestraat en Sleutelbloemstraat/Sint-Bernadettestraat - Goedkeuring

Motivering

Gekoppelde besluiten

2018_CBS_08403 - Voorontwerp en procesnota van gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP nr. 169) Thematisch RUP Groen - Goedkeuring
2019_CVB_01284 - Vraag aan de Raad van Bestuur van Sogent om naar aanleiding van de openbare verkoping van terreinen gelegen in het voorontwerp RUP Groen, te Gent, Sneppenbrugstraat, te gaan bieden op de enige zitdag. - Goedkeuring
2020_CVB_02682 - Projectfiche na initiatiefase 'Realisatie van projecten voortvloeiend uit RUP Groen' - Goedkeuring

Op basis van welke regels (rechtsgronden) wordt deze beslissing genomen?

  • Het Burgerlijk Wetboek, Boek II en Boek III, titel VI 'Koop'.

Voorgestelde uitgaven

€ 492.911,31

Regelgeving waaruit blijkt dat het orgaan bevoegd is

  • Het Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 41, 11°.

Wat gaat aan deze beslissing vooraf?

Bij gemeenteraadsbeslissing d.d. 26 mei 2003 werd de oprichting van het autonoom stadsontwikkelingsbedrijf AGSOB, thans sogent, goedgekeurd.

Tot realisatie van diverse projecten waaronder de projecten “Sleutelbloemstraat”, "Sint-Denijslaan" en "Meulestede Marseillestraat" werd bij gemeenteraadsbeslissing van 15 december 2003 de goedkeuring gegeven aan de inbreng van een aantal onroerende goederen met het oog op projectontwikkeling.

De authentieke overdrachtakten werden op 3 februari 2004, 5 februari 2005, 1 maart 2005 en 16 februari 2005 verleden.

Wat betreft het project "Sleutelbloemstraat" werd een deel van de goederen, die oorspronkelijk werden ingebracht, doorverkocht aan de sociale huisvestingsmaatschappij Woningent om op deze locatie een sociaal huisvestingsproject op te richten.

Inmiddels is gebleken dat in het kader van RUP Groen deze goederen dienen terug te komen naar de Stad voor verdere invulling in het kader van het RUP Groen.

Eveneens heeft sogent op vraag van de Stad, bij beslissing van het college van burgemeester en schepenen van 7 februari 2019, terreinen aangekocht op de openbare verkoping de dato 14 februari 2019. Deze aankoop gebeurde in het kader van de realisatie van het RUP Groen, deelgebied Sneppemeersen.

Gezien het Rup Groen door de Groendienst van de Stad zal worden gerealiseerd dienen deze goederen terug naar de Stad te keren.

Specifiek zou het gaan over volgende onroerende goederen:

A: Projectgronden Sneppenbrugstraat: Gent, 9de afdeling, sectie B

  1. Een perceel bouwland gelegen nabij de Sneppenbrugstraat, zowel volgens titel als thans op het kadaster gekend als gelegen ter wijk Assels, onder de sectie B, nummer 0749AP0000, met een oppervlakte van 8.381 vierkante meter
  2. Een kampeerterrein met lavatory met aanhorigheden en grond gelegen Sneppenbrugstraat +30, voorheen op het kadaster gekend onder de sectie B, deel van nummer 0752EP0000 en 752/D, thans op het kadaster gekend onder de sectie B, nummer 0791AP0000, met een oppervlakte van 8.499 vierkante meter
  3. Een weg met aanhorigheden en grond genaamd Sneppenbrugstraat, voorheen op het kadaster gekend onder de sectie B, deel van nummer 0753/02EP0000, thans op het kadaster gekend onder de sectie B, nummer 0791DP000, met een oppervlakte van 833 vierkante meter

B: Projectgronden Sint-Denijslaan: Gent, 9de afdeling, sectie I

  1. Een tuin met aanhorigheden en grond gelegen Sint-Denijslaan, volgens titel gekend onder de sectie I, nummer 179/C, thans op het kadaster gekend onder de sectie I, nummer 0179CP0000, met een oppervlakte van 431 vierkante meter
  2. Een vakantieverblijf met aanhorigheden en grond gelegen Sint-Denijslaan +22, volgens titel gekend onder de sectie I, nummer 180/G, thans op het kadaster gekend onder de sectie I, nummer 0180GP0000, met een oppervlakte van 15 vierkante meter
  3. Een perceel grond gelegen Sint-Denijslaan, volgens titel gekend onder de sectie I, nummer 180/H, thans op het kadaster gekend onder de sectie I, nummer 0180HP0000, met een oppervlakte van 380 vierkante meter
  4. Een vakantieverblijf met aanhorigheden en grond gelegen Sint-Denijslaan +10, volgens titel gekend onder de sectie I, nummer 185/A, thans op het kadaster gekend onder de sectie I, nummer 0185AP0001, met een oppervlakte van 3.895 vierkante meter
  5. Een bergplaats met aanhorigheden en grond gelegen Sint-Denijslaan +34, volgens titel gekend onder de sectie I, nummer 189/H/4, thans op het kadaster gekend onder de sectie I, nummer 0189H4P0001, met een oppervlakte van 745 vierkante meter
  6. Een tuin met aanhorigheden en grond gelegen Sint-Denijslaan, volgens titel gekend onder de sectie I, nummer 190/E, thans op het kadaster gekend onder de sectie I, nummer 0190EP0000, met een oppervlakte van 1.490 vierkante meter
  7. Een weg met aanhorigheden en grond gelegen Sint-Denijslaan, volgens titel gekend onder de sectie I, nummer 312/B/3, thans op het kadaster gekend onder de sectie I, nummer 0312B3P0000, met een oppervlakte van 10 vierkante meter

C: Projectgronden Meulestede Noord/Marseillestraat: Gent, 1ste afdeling, sectie A

  1. Een park met aanhorigheden en grond gelegen aan de Meulesteedsesteenweg, volgens titel gekend onder de sectie A, deel van nummer 3545/B, thans op het kadaster gekend onder de sectie A, nummer 3545EP0000, met een oppervlakte van 18.851 vierkante meter
  2. Een park met aanhorigheden en grond gelegen aan de Marseillestraat, volgens titel gekend onder de sectie A, nummer 3666/K, thans op het kadaster gekend onder de sectie A, nummer 3666KP0000, met een oppervlakte van 14.975 vierkante meter

D. Projectgronden Sleutelbloemstraat/Sint-Bernadettestraat, Gent, 12de afdeling, sectie O

  1. Een bergplaats met aanhorigheden en grond gelegen Sint-Bernadettestraat +184, volgens titel gekend onder de sectie O, nummer 1690/L, thans op het kadaster gekend onder de sectie O, nummer 1690LP0000, met een oppervlakte van 917 vierkante meter
  2. Een perceel bouwland gelegen Sint-Bernadettestraat, volgens titel gekend onder de sectie O, deel van nummer 1690/K, thans op het kadaster gekend onder de sectie O, nummer 1690NP0000, met een oppervlakte van 2.364 vierkante meter
  3. Een bergplaats met aanhorigheden en grond gelegen Sleutelbloemstraat +3, volgens titel gekend onder de sectie O, nummer 1693/E, thans op het kadaster gekend onder onder de sectie O, nummer 1693EP0000, met een oppervlakte van 328 vierkante meter
  4. Een perceel bouwland gelegen Sloten Kouter, volgens titel gekend onder de sectie O, nummer 1693/F, thans op het kadaster gekend onder onder de sectie O, nummer 1693FP0000, met een oppervlakte van 2.780 vierkante meter
  5. Een perceel bouwland gelegen Sloten Kouter, volgens titel gekend onder de sectie O, nummer 1694/A, thans op het kadaster gekend onder onder de sectie O, nummer 1694AP0000, met een oppervlakte van 4.492 vierkante meter
  6. Een perceel bouwland gelegen Sloot Kouter, volgens titel gekend onder de sectie O, nummer 1695/A, thans op het kadaster gekend onder onder de sectie O, nummer 1695AP0000, met een oppervlakte van 6.100 vierkante meter
  7. Een bergplaats met aanhorigheden en grond gelegen Sleutelbloemstraat +3, volgens titel gekend onder de sectie O, nummer 1695/G/02, thans op het kadaster gekend onder de sectie O, nummer 1695/02GP0000, met een oppervlakte van 1.177 vierkante meter

De projectgronden hierboven vermeld zijn op heden reeds ingericht als openbaar domein.

De projectgronden vermeld onder het punt A Sneppenbrugstraat kunnen terug worden overgedragen tegen aankoopprijs + kosten en dit voor een totaal bedrag van honderdvijfentwintigduizend achthonderdzevenentachtig euro (125.887,00 euro) zijnde: 81.000 euro voor de aankoop, 13.640 euro kosten verbonden aan de openbare verkoop, 202,69 euro onroerende voorheffing 2019, 30.177,40 euro  opruiming camping, 125,84 euro herstelling hek en 202,69 euro voor de onroerende voorheffing 2020.

De projectgoederen vermeld onder de punten B: Sint-Denijslaan, C: Meulestede Noord/Marseillestraat en D: Sleutelbloemstraat/Sint-Bernadettestraat kunnen tegen boekwaarde terug overgedragen worden aan de Stad.

Concreet houdt dat in dat:

1.  de goederen gelegen aan en nabij de Sint-Denijslaan, zoals vermeld onder B in de besluit terug naar de Stad worden overgedragen tegen zevenendertigduizend driehonderd negenenzeventig euro éénendertig cent  (37.379,31 euro)

2. de goederen gelegen aan en nabij Meulestede Noord/Marseillestraat, zoals vermeld onder C in dit besluit, terug naar de Stad worden overgedragen tegen een koopsom van honderd negenenzestig duizend honderd dertig euro (169.130,00 euro)

3. de goederen gelegen aan en nabij de Sleutelbloemstraat/Sint-Bernadettestraat, zoals vermeld onder D in dit besluit, terug naar de Stad worden overgedragen tegen een koopsom van honderdzestigduizend vijfhonderd en vijftien euro (160.515,00 euro)

De  nodige bodemattesten die overdracht toelaten zijn voorhanden.

Waarom wordt deze beslissing genomen?

Met het sogent kon een akkoord worden bekomen en werd een ontwerp van authentieke akte opgemaakt die aan de goedkeuring van de gemeenteraad wordt voorgelegd.

Overzicht van de uitgaven

Dienst* Groendienst 
Budgetplaats 407330004
Categorie* I 
Subsidiecode NVT 
2020 € 492.911,31
Totaal € 492.911,31

 

Verwachte ontvangsten

€ 0,00

Activiteit

AC34725 Juridische beheren, analyseren en rapporteren van de vastgoedcontracten en onteigeningen - FM Vastgoed

Besluit

De commissie milieu, natuur, personeel en fm (mnp) legt het volgende voor aan de gemeenteraad / raad voor maatschappelijk welzijn:

Artikel 1

Keurt goed de bij dit besluit gevoegde overeenkomst tot aankoop van onderstaande onroerende goederen:

A: Projectgronden Sneppenbrugstraat: Gent, 9de afdeling, sectie B
  1. Een perceel bouwland gelegen nabij de Sneppenbrugstraat, zowel volgens titel als thans op het kadaster gekend als gelegen ter wijk Assels, onder de sectie B, nummer 0749AP0000, met een oppervlakte van 8.381 vierkante meter
  2. Een kampeerterrein met lavatory met aanhorigheden en grond gelegen Sneppenbrugstraat +30, voorheen op het kadaster gekend onder de sectie B, deel van nummer 0752EP0000 en 752/D, thans op het kadaster gekend onder de sectie B, nummer 0791AP0000, met een oppervlakte van 8.499 vierkante meter
  3. Een weg met aanhorigheden en grond genaamd Sneppenbrugstraat, voorheen op het kadaster gekend onder de sectie B, deel van nummer 0753/02EP0000, thans op het kadaster gekend onder de sectie B, nummer 0791DP000, met een oppervlakte van 833 vierkante meter

B: Projectgronden Sint-Denijslaan: Gent, 9de afdeling, sectie I

  1. Een tuin met aanhorigheden en grond gelegen Sint-Denijslaan, volgens titel gekend onder de sectie I, nummer 179/C, thans op het kadaster gekend onder de sectie I, nummer 0179CP0000, met een oppervlakte van 431 vierkante meter
  2. Een vakantieverblijf met aanhorigheden en grond gelegen Sint-Denijslaan +22, volgens titel gekend onder de sectie I, nummer 180/G, thans op het kadaster gekend onder de sectie I, nummer 0180GP0000, met een oppervlakte van 15 vierkante meter
  3. Een perceel grond gelegen Sint-Denijslaan, volgens titel gekend onder de sectie I, nummer 180/H, thans op het kadaster gekend onder de sectie I, nummer 0180HP0000, met een oppervlakte van 380 vierkante meter
  4. Een vakantieverblijf met aanhorigheden en grond gelegen Sint-Denijslaan +10, volgens titel gekend onder de sectie I, nummer 185/A, thans op het kadaster gekend onder de sectie I, nummer 0185AP0001, met een oppervlakte van 3.895 vierkante meter
  5. Een bergplaats met aanhorigheden en grond gelegen Sint-Denijslaan +34, volgens titel gekend onder de sectie I, nummer 189/H/4, thans op het kadaster gekend onder de sectie I, nummer 0189H4P0001, met een oppervlakte van 745 vierkante meter
  6. Een tuin met aanhorigheden en grond gelegen Sint-Denijslaan, volgens titel gekend onder de sectie I, nummer 190/E, thans op het kadaster gekend onder de sectie I, nummer 0190EP0000, met een oppervlakte van 1.490 vierkante meter
  7. Een weg met aanhorigheden en grond gelegen Sint-Denijslaan, volgens titel gekend onder de sectie I, nummer 312/B/3, thans op het kadaster gekend onder de sectie I, nummer 0312B3P0000, met een oppervlakte van 10 vierkante meter

C: Projectgronden Meulestede Noord/Marseillestraat: Gent, 1ste afdeling, sectie A

  1. Een park met aanhorigheden en grond gelegen aan de Meulesteedsesteenweg, volgens titel gekend onder de sectie A, deel van nummer 3545/B, thans op het kadaster gekend onder de sectie A, nummer 3545EP0000, met een oppervlakte van 18.851 vierkante meter
  2. Een park met aanhorigheden en grond gelegen aan de Marseillestraat, volgens titel gekend onder de sectie A, nummer 3666/K, thans op het kadaster gekend onder de sectie A, nummer 3666KP0000, met een oppervlakte van 14.975 vierkante meter

D: Projectgronden Sleutelbloemstraat/Sint-Bernadettestraat, Gent, 12de afdeling, sectie O

  1. Een bergplaats met aanhorigheden en grond gelegen Sint-Bernadettestraat +184, volgens titel gekend onder de sectie O, nummer 1690/L, thans op het kadaster gekend onder de sectie O, nummer 1690LP0000, met een oppervlakte van 917 vierkante meter
  2. Een perceel bouwland gelegen Sint-Bernadettestraat, volgens titel gekend onder de sectie O, deel van nummer 1690/K, thans op het kadaster gekend onder de sectie O, nummer 1690NP0000, met een oppervlakte van 2.364 vierkante meter
  3. Een bergplaats met aanhorigheden en grond gelegen Sleutelbloemstraat +3, volgens titel gekend onder de sectie O, nummer 1693/E, thans op het kadaster gekend onder onder de sectie O, nummer 1693EP0000, met een oppervlakte van 328 vierkante meter
  4. Een perceel bouwland gelegen Sloten Kouter, volgens titel gekend onder de sectie O, nummer 1693/F, thans op het kadaster gekend onder onder de sectie O, nummer 1693FP0000, met een oppervlakte van 2.780 vierkante meter
  5. Een perceel bouwland gelegen Sloten Kouter, volgens titel gekend onder de sectie O, nummer 1694/A, thans op het kadaster gekend onder onder de sectie O, nummer 1694AP0000, met een oppervlakte van 4.492 vierkante meter
  6. Een perceel bouwland gelegen Sloot Kouter, volgens titel gekend onder de sectie O, nummer 1695/A, thans op het kadaster gekend onder onder de sectie O, nummer 1695AP0000, met een oppervlakte van 6.100 vierkante meter
  7. Een bergplaats met aanhorigheden en grond gelegen Sleutelbloemstraat +3, volgens titel gekend onder de sectie O, nummer 1695/G/02, thans op het kadaster gekend onder de sectie O, nummer 1695/02GP0000, met een oppervlakte van 1.177 vierkante meter

mits de totale koopsom van vierhonderd zevenenzestigduizend en vierentwintig euro éénendertig eurocent (492.911,31 euro)

- zijnde voor de goederen gelegen aan en nabij Sneppenbrugstraat: 125.887,00 euro
- zijnde voor de goederen gelegen aan en nabij de Sint-Denijslaan: 37.379,31 euro
- zijnde voor de goederen gelegen aan en nabij Meulestede Noord/Marseillestraat, 169.130,00 euro
- zijnde voor de goederen gelegen aan en nabij de Sleutelbloemstraat/Sint-Bernadettestraat: 160.515,00 euro.

Bijlagen