De Universiteit Gent heeft een recht van opstal verleend aan Ecopower cvba voor de bouw en exploitatie van een windturbine en toebehoren op het perceel grond gelegen te 9000 Gent, Proeftuinstraat 86, bij het kadaster gekend onder Gent, Afdeling 8, sectie H met het nummer 350H. De bouw en exploitatie van deze windturbine heeft voor gevolg dat bij wind uit bepaalde windrichtingen de rotor een overdraai heeft over het aangrenzend perceel.
Het aangrenzend perceel is eigendom van de Stad Gent, gelegen te 9000 Gent, Proeftuinstraat 45, bij het kadaster gekend onder Gent, Afdeling 8, Sectie H met het nummer 350L.
De overdraai van de rotor van een windturbine legt een last op het perceel 350 L, in eigendom van de Stad, ten voordele van perceel 350 H, in opstal van de cvba Ecopower. Deze laatste heeft aan de Stad de toelating voor deze overdraai, door middel van het vestigen van een erfdienstbaarheid gevraagd.
Hierdoor dient een overeenkomst gesloten te worden tussen de Stad Gent en Ecopower cvba met maatschappelijke zetel te 2600 Berchem, Posthoflei 3 bus 3 met ondernemingsnummer 0445.389.356, om het recht van overdraai van de rotor van een windturbine te verlenen.
Aan het recht van overdraai zijn een aantal voorwaarden verbonden, zowel voor de Stad als voor Ecopower cvba, alle opgenomen in de overeenkomst.
Op het perceel van de Stad gelegen te 9000 Gent, Proeftuinstraat 45, is momenteel een onderzoek lopende naar eventuele uitbreidingsplannen van de site. De Stad wil dan ook de garantie dat de bouw en exploitatie van de windturbine geen impact heeft op deze toekomstplannen om de logistieke gebouwen op de site uit te breiden.
Verder wil de Stad ook de garantie dat de energieproductie van de zonnepanelen, die zich op het gebouw op de site van de Stad bevinden, behouden blijft of minstens dat eventuele minopbrengsten vergoed worden.
Ecopower cvba kan ook geen bezwaren uiten tegen de aanleg van het door de Stad geplande fietspad langsheen die site, en zal bij bijzondere weersomstandigheden (zoals ijsval) de nodige veiligheidsmaatregelen nemen, in acht genomen de nabijheid van het fietspad.
De overeenkomst is onderworpen aan de opschortende voorwaarde dat Ecopower cvba de nodige uitvoerbare vergunningen heeft verkregen voor de oprichting en uitbating van de windturbine en voor zover de inplanting van de turbine in deze vergunning een overdraai over het perceel van de Stad genereert.
De overeenkomst wordt gesloten voor de duur van exploitatie van de windturbine en met een maximum van 25 jaar, en neemt een aanvang op het moment dat de rotor op de windturbine wordt geplaatst.
Ecopower cvba voorziet in een vergoeding van 2.025,00 euro per jaar voor het recht van overdraai van de rotor.
Deze vergoeding is verschuldigd vanaf het moment dat de windturbine in bedrijf wordt genomen en wordt vanaf de dag van ondertekening van de notariële akte jaarlijks geïndexeerd volgens de gezondheidsindex.
| Dienst Vastgoed | |
| Budgetplaats | 347250002 |
| Categorie* | E |
| Subsidiecode | Niet_relevant |
| Totaal | € 2.025,00/jaar |
Keurt goed de overeenkomst met betrekking tot het verlenen van een recht van overdraai van de rotor van een windturbine, te sluiten met cvba Ecopower, met maatschappelijke zetel te 2600 Berchem, Posthoflei 3 bus 3 met ondernemingsnummer 0445.389.356, over het stadseigendom gelegen te 9000 Gent, Proeftuinstraat 45, voor de duur van exploitatie van de windturbine met een maximum van 25 jaar, ingaand op het moment van plaatsing van de rotor op de windturbine. De overeenkomst wordt gekoppeld aan de opschortende voorwaarde dat Ecopower cvba de nodige uitvoerbare vergunningen heeft verkregen voor de oprichting en uitbating van de windturbine en voor zover de inplanting van de turbine in deze vergunning een overdraai over het perceel van de Stad genereert.