Een groot aantal van de sociale woningen van WoninGent in Nieuw Gent, aan en nabij de Kikvorsstraat, is in slechte staat.
De Stad en WoninGent, Lange Steenstraat 54, Gent, sloten op 13 november 2015 een samenwerkingsovereenkomst om van Nieuw Gent opnieuw een levendige wijk te maken waar het aangenaam wonen en leven is. Op 26 juni 2018 sloten de Stad en WoninGent een samenwerkingsovereenkomst aangaande de noodzakelijke grondenruil ter realisatie van het stedenbouwkundig plan. Hierin werd o.m. overeengekomen dat de Stad Gent over haar eigendommen met WoninGent het meest passende en het voor WoninGent economisch voordeligste zakelijk recht zal sluiten en WoninGent bij de verwervingen jegens derden maximaal zal begeleiden.
In uitvoering van het stedenbouwkundig plan voorziet WoninGent in nieuw- en vervangingsbouw die deels op eigen terrein, deels op stadseigendom en deels op door hen nog te verwerven eigendom komt.
Heden betreft het concreet de nieuwbouw aan de Kikvorsstraat/Zwijnaardsesteenweg en het Rerum-Novarumplein/park op stadseigendom.
Voor de realisatie van de 2 nieuwe gebouwen op stadsgrond, wordt een kosteloos opstalrecht verleend aan WoninGent.
Het recht van opstal gaat in bij het verlijden van de notariële akte van de overeenkomst, om te eindigen na 50 jaar of vroeger bij de eigendomsruil (conform de samenwerkingsovereenkomst d.d. 26 juni 2018), na de realisatie van alle bouwvelden, tussen de Stad en WoninGent van:
- de gronden bestemd om opgenomen te worden in het gemeentelijk openbaar domein; deze zullen door WoninGent aan Stad Gent worden overgedragen.
- de gronden van de Stad die in eigendom van WoninGent dienen te blijven; deze zullen door de Stad aan WoninGent worden overgedragen.
Volgende onroerende goederen worden in opstal gegeven:
Goed 1
Stad Gent – achtste afdeling
Een perceel grond gelegen te 9000 Gent, aan en nabij Kikvorsstraat/Zwijnaardsesteenweg, thans gekend bij het kadaster of het geweest zijnde onder Gent, achtste afdeling, sectie H, deel van perceelnummer 687R, met een oppervlakte volgens meting van vijf are vijfenvijftig centiare achtenzestig decimilliare (555,68 m2).
Zo en gelijk voormeld goed aangeduid en afgebeeld staat als lot 1 op een proces-verbaal van opmeting, opgemaakt op 17 september 2019 door Ann-Sophie Santens, landmeterexpert, hiertoe beëdigd door de Rechtbank van Eerste aanleg te Oudenaarde.
Goed 2
Stad Gent – achtste afdeling
Een perceel grond gelegen te 9000 Gent, aan en nabij Rerum-Novarumplein, thans gekend bij het kadaster of het geweest zijnde onder Gent, achtste afdeling, sectie H, deel van perceelnummer 646T, met een oppervlakte volgens meting van negen are tweeëntwintig centiare negenenvijftig decimilliare (922,59 m2).
Zo en gelijk voormeld goed aangeduid en afgebeeld staat als lot 1 op een proces-verbaal van opmeting, opgemaakt op 17 september 2019 door Ann-Sophie Santens, landmeterexpert, hiertoe beëdigd door de Rechtbank van Eerste aanleg te Oudenaarde.
Op vraag van de Stad staat WoninGent ook in voor de directe omgevingsaanleg van de 2 gebouwen. Hiertoe wordt een kosteloze bruikleenovereenkomst gesloten met WoninGent die ingaat vanaf de goedkeuring door het college van burgemeester en schepenen en eindigt bij de definitieve oplevering van de werken.
Volgende onroerende goederen worden in bruikleen gegeven:
Goed 1
Stad Gent – achtste afdeling
Een perceel grond gelegen te 9000 Gent, aan en nabij Kikvorsstraat/Zwijnaardsesteenweg, thans gekend bij het kadaster of het geweest zijnde onder Gent, achtste afdeling, sectie H, deel zonder perceelnummer en deel van perceelnummer 687R, met een totale oppervlakte volgens meting van vier are tweeëntwintig centiare veertien decimilliare (422,14 m2).
Zo en gelijk voormelde goederen aangeduid en afgebeeld staan als lot 1 en lot 2 op een proces-verbaal van opmeting, opgemaakt op 17 september 2019 door Ann-Sophie Santens, landmeterexpert, hiertoe beëdigd door de Rechtbank van Eerste aanleg te Oudenaarde.
Goed 2
Stad Gent – achtste afdeling
Een perceel grond gelegen te 9000 Gent, aan en nabij Rerum-Novarumplein, thans gekend bij het kadaster of het geweest zijnde onder Gent, achtste afdeling, sectie H, deel van perceelnummer 646T en deel zonder perceelnummer, met een totale oppervlakte volgens meting van veertig are vierenzeventig centiare vier decimilliare (4.074,04 m2).
Zo en gelijk voormelde goederen aangeduid en afgebeeld staan als lot 1, 2, 3, 4, 5, 6 en 7 op een proces-verbaal van opmeting, opgemaakt op 17 september 2019 door Ann-Sophie Santens, landmeter-expert, hiertoe beëdigd door de Rechtbank van Eerste aanleg te Oudenaarde.
De gemeenteraad wordt uitgenodigd om de opstalovereenkomst, die hiertoe werd opgemaakt, goed te keuren.
Het college van burgemeester en schepenen wordt uitgenodigd om de bruikleenovereenkomst, die hiertoe werd opgemaakt, goed te keuren.
Keurt goed de bijgevoegde kosteloze opstalovereenkomst met WoninGent, Lange Steenstraat 54, Gent, voor de duur van 50 jaar of vroeger bij de eigendomsruil, ingaand bij het verlijden van de notariële akte, betreffende het stadseigendom gelegen te Gent, Zwijnaardsesteenweg/Kikvorsstraat (kadastraal gekend afdeling 8 - sectie H - deel van perceelnummer 687R met een gemeten oppervlakte van 555,68 m²) en het Rerum-Novarumplein (kadastraal gekend afdeling 8 - sectie H - deel van perceelnummer 646T met een gemeten oppervlakte van 922,59 m²).