Gepubliceerd op 08/01/2020

Besluit

2019_GRMW_01226 - Groep van assistentiewoningen De Zonnetuin en Wibier flats : indexatie dagprijzen, herberekening korting en intrestvergoeding - Vaststelling

gemeenteraad / raad voor maatschappelijk welzijn

ma 16/12/2019 - 19:00 gemeenteraadszaal

Datum beslissing: ma 16/12/2019 - 19:08

Goedgekeurd

Samenstelling

Bevoegde schepen

Rudy Coddens

Aanwezig

Zeneb Bensafia, Mathias De Clercq, Sofie Bracke, Elke Decruynaere, Astrid De Bruycker, Sami Souguir, Tine Heyse, Mieke Van Hecke, Bram Van Braeckevelt, Rudy Coddens, Johan Deckmyn, Karin Temmerman, Gabi De Boever, Elke Sleurs, Sara Matthieu, Veli Yüksel, Sven Taeldeman, Jef Van Pee, Sandra Van Renterghem, Mehmet Sadik Karanfil, Gert Robert, Karlijn Deene, Carl De Decker, Mieke Bouve, Cengiz Cetinkaya, Karla Persyn, Evita Willaert, Anneleen Van Bossuyt, Hafsa El -Bazioui, Tom De Meester, Tine De Moor, Anita De Winter, Joris Vandenbroucke, Manuel Mugica Gonzalez, Yeliz Güner, Patricia De Beule, Mattias De Vuyst, Stijn De Roo, Sonja Welvaert, Steve Stevens, Christiaan Van Bignoot, Caroline Persyn, Ronny Rysermans, Mieke Hullebroeck

Afwezig

Filip Watteeuw, Annelies Storms, Christophe Peeters, Guy Verhofstadt, Anne Schiettekatte, Stephanie D'Hose, Bert Misplon, Yüksel Kalaz, Adeline Blancquaert, Fourat Ben Chikha, Danny Van Campenhout, Luc Kupers

Secretaris

Mieke Hullebroeck

Voorzitter

Zeneb Bensafia

Stemming op het agendapunt

Aanwezig

Stemmen voor 32

Mathias De Clercq, Sami Souguir, Tine Heyse, Elke Decruynaere, Karin Temmerman, Sofie Bracke, Bram Van Braeckevelt, Rudy Coddens, Sven Taeldeman, Mehmet Sadik Karanfil, Sara Matthieu, Jef Van Pee, Veli Yüksel, Astrid De Bruycker, Mieke Bouve, Cengiz Cetinkaya, Carl De Decker, Karla Persyn, Evita Willaert, Mieke Van Hecke, Patricia De Beule, Stijn De Roo, Mattias De Vuyst, Anita De Winter, Yeliz Güner, Steve Stevens, Christiaan Van Bignoot, Joris Vandenbroucke, Manuel Mugica Gonzalez, Tine De Moor, Hafsa El -Bazioui, Zeneb Bensafia

Stemmen tegen 0

Onthoudingen 11

Johan Deckmyn, Gabi De Boever, Elke Sleurs, Karlijn Deene, Sandra Van Renterghem, Gert Robert, Ronny Rysermans, Tom De Meester, Caroline Persyn, Anneleen Van Bossuyt, Sonja Welvaert

Blanco stemmen 0

Ongeldige stemmen 0

Motivering

Gekoppelde besluiten

Op basis van welke regels (rechtsgronden) wordt deze beslissing genomen?

Het Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 2.

Voorgestelde uitgaven

€ 38.000,00

Regelgeving waaruit blijkt dat het orgaan bevoegd is

Het Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 77.

Wat gaat aan deze beslissing vooraf?

De Raad voor Maatschappelijk Welzijn keurde goed :

• in 2017 : de uitgifte van obligaties met woonrecht voor de groep van assistentiewoningen De Zonnetuin in Zwijnaarde

• in 2018 : de uitgifte van obligaties met woonrecht voor de groep van assistentiewoningen Wibier Flats in Sint-Amandsberg

Deze goedkeuringen omvatte o.a. de vaststelling van de dagprijs voor bewoners, de korting op deze dagprijs waarvan obligatiehouders-bewoners kunnen genieten alsook de rentevergoeding voor obligatiehouders niet-bewoners.

Zowel de dagprijs, de korting als de intrestvergoeding moeten, volgens de bepalingen in de informatiememoranda, jaarlijks herberekend worden. Dit volgens de formules zoals in de desbetreffende informatiememoranda opgenomen.

1. Dagprijs

Indexering van de dagprijs gebeurt voor de consumptieindex van oktober 2019. Deze bedraagt 108,83. De formule luidt als volgt:

De Zonnetuin:
*Dagprijs jaar X = basisdagprijs (consumptieindex (oktober jaar X-1)) / consumptieindex (januari 2017)**
	2020
Dagprijs woning type A (1slpk):	€ 33,22
Dagprijs woning type B (2slpk):	€ 38,03

Wibier Flats:
*Dagprijs jaar X = basisdagprijs (consumptieindex (oktober jaar X-1)) / consumptieindex (januari 2018)**
	2020
Dagprijs 1 slpk (huur):	€ 33,42
Dagprijs 1 slpk hoek :	€ 34,43
Dagprijs 2 slpk :	€ 38,91

2. Korting

Obligatiehouders-bewoners genieten een korting op de wooncomponent. Deze korting wordt berekend volgens de formule:

Korting = (IRS 15 jaar (oktober jaar (X-1) + 0,30%) * obligatiewaarde

De IRS (15jaar) bedroeg op 29/10/2019 afgerond op 2 cijfers 0,33.

De korting op de wooncomponent bedraagt voor 2020 0,63%.

De Zonnetuin:	2020
korting woning type A (1slpk):	€ 3,54
korting woning type B (2slpk):	€ 3,99

Wibier Flats:	2020
korting 1 slpk hoek :	€ 3,88
korting 2 slpk :	€ 4,28

3. Nieuwe dagprijs verminderd met de korting (voor obligatiehouders-bewoners)

De Zonnetuin:	2020
	type A (1slpk):	type B (2slpk)
dienstverlening	€ 14,28	€ 16,18
huur	€ 18,94	€ 21,85
- korting	€ 3,54	€ 3,99
	€ 29,68	€ 34,04


Wibier flats:	2020
	1 slpk hoek	2 slpk
dienstverlening	€ 16,28	€ 16,28
huur	€ 18,15	€ 22,63
- korting	€ 3,88	€ 4,28
	€ 30,55	€ 34,63

4. Intrestvergoeding

Obligatiehouders die niet bewonen, krijgen een intrestvergoeding. Deze wordt berekend volgens de formule:

Intrestvergoeding = IRS 5 jaar (oktober jaar X-1) + 0,10%

De IRS (5jaar) bedroeg op 29/10/2019 -0,230.

De intrestvergoeding voor 2020 bedraagt 0,10%.

De Zonnetuin: 2020

Intrestvergoeding type A (1slpk): € 205

Intrestvergoeding type B (2slpk): € 231

Wibier Flats: 2020

Intrestvergoeding 1 slpk hoek : € 225

Intrestvergoeding 2 slpk : € 248

De nieuwe dagprijzen gaan in vanaf 1 januari 2020 en moeten minstens 30 dagen op voorhand aan de bewoner bekend gemaakt worden. Deze moeten eveneens in het e-loket van het Vlaams Agentschap ingebracht worden om in orde te zijn met de vigerende wetgeving.

Waarom wordt deze beslissing genomen?

De bepalingen uit het betreffende informatiememorandum.

Overzicht van de uitgaven

38000	Zelfstandig Wonen
Budgetplaats	Z1112
Categorie*	6500900
Subsidiecode
2019
2020	38000
Later
Totaal	38000

Overzicht van de inkomsten

Dienst*	Zelfstandig wonen - De zonnetuin	Zelfstandig wonen - Wibier flats
Budgetplaats	K1115	K1114
Categorie*	701*	701*
Subsidiecode
2019
2020	207.000	147.000
Later
Totaal	207.000	147.000

Verwachte ontvangsten

€ 354.000,00

Activiteit

ACK1115 Beheren groep van assistentiewoningen 'De Zonnetuin' - Zwijnaarde

Besluit

De gemeenteraad / raad voor maatschappelijk welzijn beslist:

Artikel 1

Stelt vast de nieuwe dagprijzen met ingang vanaf 1 januari 2020 op basis van de consumptieindex van oktober 2019 (108,83) als volgt:

Zonnetuin : dagprijs bedraagt 33,22 euro voor een flat van type 1 en 38,03 euro voor een flat van type 2. (respectievelijk 33,06 euro en 37,85 euro in 2019);
Wibier flats: dagprijs bedraagt 33,42 euro voor een flat met 1 slaapkamer - 34,43 euro voor een hoekflat met 1 slaapkamer - 38,91 euro voor een flat met 2 slaapkamers (respectievelijke 32,57 euro, 33,55 euro en 37,92 euro in 2019)

Artikel 2

Stelt vast de nieuwe korting, toegekend aan obligatiehouders-bewoners op basis van de consumptieindex van oktober 2019 (108,83) als volgt:

Zonnetuin: Deze korting bedraagt 3,54 euro per dag voor een flat van type 1 en 3,99 euro per dag voor een flat van type 2. (respectievelijke korting 9,09 euro per dag en 10,25 euro per dag in 2019);
Wibier flats: deze korting bedraagt 3,88 euro voor een hoekflat met 1 slaapkamer en 4,28 euro voor een flat met 2 slaapkamers (respectievelijke 10,48 euro en 11,55 euro in 2019).

Artikel 3

Stelt vast de nieuwe intrestvergoeding, op basis van de rentetarieven van 28 oktober 2019, toegekend aan obligatiehouders-niet bewoners: 0,10 %.