Op 16 juni 2009 heeft de Stad een terrein uit het stadspatrimonium in opstal gegeven aan het Openbaar Centrum voor Maatschappelijk Welzijn Gent met het oog op de oprichting van een gebouw, dienstig voor de vakantiewerking van de dienst Jeugd van het OCMW Gent.
Het opstalrecht werd verleend voor een periode van 50 jaar, ingaande op 1 juli 2009, om te eindigen op 30 juni 2059.
Het gebouw werd opgericht door OCMW Gent. De bouwwerken zijn gestart op 16 maart 2009 en het gebouw werd geopend op 27 oktober 2010.
Naar aanleiding van de integratie van de Stad Gent en het OCMW Gent, heeft het college van burgemeester en schepenen/vast bureau in zitting van 12 september 2019 goedkeuring verleend aan de overdracht van de vakantiewerking Sociale Dienstverlening van het OCMW, en dit vanaf 1 januari 2020. Omdat de processen van de Stad en het OCMW nog op elkaar afgestemd moeten worden, en om een geconsolideerde rapportering toe te laten, wordt voorgesteld het onroerend goed over te dragen.
Om deze reden dient het opstalrecht in onderling overleg vervroegd beëindigd te worden met ingang vanaf 1 januari 2020.
Het OCMW Gent zal het gebouw als goede huisvader blijven beheren tot 1 januari 2020. Vanaf dat moment is ook geen opstalvergoeding meer verschuldigd.
Het opgerichte gebouw, inclusief inrichting en meubilair, wordt kosteloos overgedragen aan de Stad.
Het OCMW Gent kan op vraag steeds gebruik maken van het gebouw, en maakt hiervoor de nodige afspraken met de Jeugddienst en Dienst Vastgoed van de Stad.
Aan de gemeenteraad/raad voor maatschappelijk welzijn wordt gevraagd goedkeuring te verlenen aan het sluiten van een onderhandse overeenkomst tot vervroegde beëindiging van de opstalovereenkomst van 16 juni 2009 met het Openbaar Centrum voor Maatschappelijk Welzijn Gent, met ingang vanaf 1 januari 2020.
De vervroegde beëindiging van het opstalrecht zal vervolgens notarieel verleden worden. De notariële akte zal na het respecteren van de termijnen van administratief toezicht worden ingepland.
Gelet op de zekerheid rond de solvabiliteit van de medecontractant wordt voorgesteld om de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie te ontslaan van de verplichting tot het nemen van een ambtshalve inschrijving bij het overschrijven van de akte.
n.v.t.
| Dienst* | Vastgoed |
| Budgetplaats | 347250002 |
| Categorie* | E |
| 2020 | -800,92 |
| 2021 | -800,92 |
| 2022 | -800,92 |
| 2023 | -800,92 |
| 2024 | -800,92 |
| Later | -27.631,74 |
| Totaal | -31.636,34 |
Jaarlijks werd aan de Stad een canon gestort van 800,92 EUR (geïndexeerd tot 1.07.2019).
Door de vervroegde beëindiging vanaf 1.01.2020 zal geen jaarlijkse canon meer verschuldigd zijn door het OCMW.
- 1.01.2020 t.e.m. 31.12.2058: 31.235,88 EUR
- 1.01.2059 t.e.m. 30.06.2059: 400,46 EUR
Totaal: 31.636,34 EUR.
De gevolgkosten voor het onderhoud van het opgerichte gebouw worden geschat op 15.000 EUR en zullen worden overgeheveld van OCMW naar FM Onderwijs bij BW2020.
Ontslaat de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie van de verplichting tot het nemen van een ambtshalve inschrijving bij het overschrijven van de akte.
Keurt goed de afspraak tussen de Stad en het OCMW Gent dat het OCMW Gent op vraag steeds gebruik kan maken van het gebouw, gelegen te 9000 Gent, Steenakker 250, voor zover de nodige afspraken worden gemaakt met de Jeugddienst en de Dienst Vastgoed van de Stad, met ingang vanaf 1 januari 2020.