Door de gemeenteraad werd op 26 mei 2003 de oprichting van het autonoom stadsontwikkelingsbedrijf AGSOB, thans sogent, goedgekeurd.
Tot realisatie van diverse projecten werd bij gemeenteraadsbeslissing d.d. 25 april 2006 de goedkeuring gegeven aan de definitieve lijst van de inbreng van een aantal onroerende goederen;
De Stad Gent wil samen met sogent via het project Oude Dokken een nieuw, volwaardig, leefbaar en geïntegreerd stadsdeel creëren, met aanhechting aan de historische woonkern van de Stad. De toekomstige wijk moet gemengd, divers en kwalitatief zijn. De ontwikkeling van het totale projectgebied bevat ca. 1.500 woningen en heeft een grondoppervlakte van ongeveer 22,5 hectare.
Met het oog op het realiseren van een kwalitatieve, duurzame stedelijke ontwikkeling werd het project opgedeeld in verschillende deelprojecten waaronder het deelproject "Schipperskaai - Koopvaardijlaan".
Omdat de concrete inrichting van het deelproject nog niet gekend was, werd er destijds (inbreng gemeenteraad 25/04/2006) voor gekozen om de totaliteit van het projectgebied in te brengen in sogent.
Bij gemeenteraadsbeslissing van 28 april 2014 werden de meeste percelen nodig voor deze ontwikkeling overgedragen aan sogent.
Voor één perceel grond in de Koopvaardijlaan (lot 4) kon de inbreng niet notarieel worden verleden door een bestaande bodemproblematiek waardoor het vereiste bodemattest voor een geldige overdracht ontbrak. Voor dit perceel werd in uitvoering van het brownfielconvenant 24 "Oude Dokken" een saneringsproject opgestart.
De saneringswerken worden gefaseerd uitgevoerd en volgen het ritme van de ontwikkeling van De Nieuwe Dokken.
Om deze saneringswerken te kunnen uitvoeren werd bij gemeenteraadsbesluit van 23 januari 2017 een samenwerkingsovereenkomst afgesloten met de OVAM alsook een 4-partijenovereenkomst met de Ovam, de cvba Schipperskaai en sogent tot uitvoering van het saneringsproject.
De saneringswerken zijn gestart in maart 2017 en de eerste fase zal rond de jaarwisseling 2019-2020 afgelopen zijn.
Onder normale omstandigheden kan deze grond (lot 4) pas overgedragen worden na uitvoering van het bodemsaneringsproject gevolgd door aflevering door OVAM van een geldig bodemattest voor verkoop.
De overdracht van de grond kan evenwel plaatsvinden voorafgaand aan de uitvoering van dit bodemsaneringsproject, cfr. artikel 109, § 2, van het Bodemdecreet. Dit houdt in dat om deze risicogrond te kunnen overdragen men moet voldoen aan volgende verplichtingen:
1° een bodemsaneringsproject of een beperkt bodemsaneringsproject is opgesteld en hiervoor een conformiteitsattest werd afgeleverd;
2° jegens OVAM de verbintenis werd aangegaan de verdere bodemsanering en de eventuele nazorg uit te voeren;
3° financiële zekerheden werden gesteld tot waarborg van de uitvoering van de verbintenis.
Aan deze bovenvermelde voorwaarden werd voldaan en hiertoe werden volgende overeenkomsten opgemaakt door de Stad en gevalideerd door de OVAM (technisch adviesbureau) welke formeel zullen worden goedgekeurd van zodra ze een door de Stad ondertekend dossier hebben ontvangen:
De nodige financiële middelen voor de uitvoering van het saneringsproject werden reeds goedgekeurd in de gemeenteraadszitting van 23 januari 2017 en opgenomen in de begroting van de Stad onder het artikelnummer 405000001/2200000
Concreet gaat het over de overdracht van een perceel grond gelegen te Gent, Koopvaardijlaan, lot 4, gekend ten kadaster of het geweest zijn de onder Gent, 7de afdeling sectie G, deel van het openbaar domein met een oppervlakte volgens meting van 822 vierkante meter (zoals afgebeeld als lot 4 op het opmetingsplan opgemaakt op 24/03/2014 door Marijke Brondeel, landmeter-expert).
Aan de gemeenteraad wordt gevraagd zijn goedkeuring te geven aan de overdracht van het hierboven vermelde onroerend goed zoals weergegeven in het ontwerp van authentieke akte in bijlage zodoende het project "Nieuwe Dokken" verder te kunnen realiseren.
Aan de gemeenteraad wordt eveneens gevraagd zijn goedkeuring te geven aan de overeenkomst 'Verbintenis tot bodemsanering en eventuele nazorg' en de overeenkomst tot financiële zekerheid ten aanzien van de OVAM tot verdere realisatie en uitvoering van de bodemsaneringswerken
Keurt goed het bijgevoegde ontwerp van authentieke akte tot kosteloze overdracht van een perceel grond gelegen te Gent, Koopvaardijlaan lot 4, gekend ten kadaster of het geweest zijn de onder Gent, 7de afdeling sectie G, deel van het openbaar domein met een gemeten oppervlakte van achthonderd tweeëntwintig vierkante meter (822 m²), zoals afgebeeld als lot 4 op het opmetingsplan opgemaakt op 24/03/2014 door Marijke Brondeel, landmeter-expert.
Keurt goed de bijgevoegde overeenkomst 'Verbintenis tot bodemsanering en eventuele nazorg' en de overeenkomst tot financiële zekerheid ten aanzien van de OVAM tot verdere realisatie en uitvoering van de bodemsaneringswerken.