Burgerlijk Wetboek, artikel 1582 en volgende en Titel XVIII.
Omzendbrief BB 2010/02 van 12 februari 2010: vervreemding van onroerende goederen door de provincies, gemeenten, OCMW’s en besturen van de erkende erediensten – procedure.
Aangepaste visienota – privaat patrimonium OCMW Gent in beheer van sogent, vastgesteld door de OCMW-raad op 18 februari 2016.
Wet van 10 april 1841 op de Buurtwegen.
Decreet van 22 december 2017 over het lokaal bestuur, artikel 78, 11°.
Het OCMW van Gent is eigenaar van percelen landbouwgrond gelegen rondom de Huysmanhoeve in de Bus 1 in Eeklo en deze percelen zijn kadastraal gekend als Eeklo, eerste afdeling, sectie C, nummers 228R en 228T met een totale kadastrale oppervlakte van 19 ha 20 a 09 ca.
De Provincie Oost-Vlaanderen is eigenaar van de Huysmanhoeve. Zij wil deze site uitbreiden en stelt de vraag aan het OCMW van Gent om een gedeelte van de aanpalende landbouwgrond aan te kopen. De Provincie heeft onteigeningsbevoegdheid maar heeft geen onteigeningsmachtiging aangevraagd voor deze aankoop. Landmeter-expert Katrien Waterinckx van de Provincie Oost-Vlaanderen maakte op 10 januari 2019 een afbakeningsplan op. De aan te kopen oppervlakte bedraagt volgens dit plan in totaal 2 ha 57 a 46 ca (11 a 58 ca uit perceel 228R en 2 ha 45 a 88 ca uit perceel 228T).
De te verkopen delen van de percelen 228T en 228R zijn gelegen op het gewestplan in agrarisch gebied, ook het BPA "nr. 16 Huysmanshoeve" en PRUP "Windlandschap Eeklo - Maldegem" zijn van toepassing. Sinds 31 december 2017 zijn deze gronden pachtvrij maar werden in bruikleen gegeven.
De Provincie gaf opdracht aan landmeter-expert Filip De Pauw uit Eeklo om een schattingsverslag op te maken. Op 21 maart 2018 werd de schatting opgemaakt en deze schatting resulteert in een waarde van 6,50 euro/m² á 7,00 euro/m² of een gemiddelde van 6,75 euro/m².
Sogent stelde voor om de onteigeningsvergoeding te vragen, berekend op basis van een grondwaarde van 7,00 euro/m² :
Dit maakt dan een totale onteigeningsvergoeding van 207.255,30 euro, ook zal de Provincie instaan voor een nieuwe afsluiting conform de afsluiting die er nu staat.
Het Overlegcomité van 14 juni 2018 gaf positief advies aan deze verkoop.
Deze verkoop werd positief geadviseerd door de deputatie van de Provincie Oost-Vlaanderen op 29 november 2018.
De ontwerpakte zal worden verleden door de gouverneur van de Provincie Oost-Vlaanderen. Alhoewel het OCMW zelf een eigen notaris kan aanstellen, zijn er geen redenen waarom het OCMW zich niet zou aansluiten bij de keuze van de Provincie Oost-Vlaanderen.
In deze akte zal ook het plantrecht langs de buurtweg nummer 11, Bus, worden overgedragen. Het OCMW van Gent is eigenaar van het plantrecht dat zich bevindt langs de Bus in Eeklo. Het overige plantrecht en bomen werd reeds overgedragen aan de stad Eeklo via overeenkomst van 2 mei 2014.
Het plantrecht is het recht dat eigenaars van percelen hebben om bomen te planten op een strook van het openbaar domein tussen het perceel en de openbare weg. De eigenaar van het aanpalend perceel is ook eigenaar van de bomen. De kosteloze overdracht van het plantrecht is een uitvoering van de beslissing van de OCMW-Raad van 12 oktober 2004.
Langs de Bus in Eeklo, buurtweg nummer 11, betreft het volgende bomen en plantrecht:
De overdracht van het plantrecht vrijwaart het OCMW van Gent van verdere opvolging en kosten aangezien de Provincie vanaf het ondertekenen van de akte zal instaan voor de heraanplant van 71 bomen alsook van het onderhoud ervan.
| Dienst* | Beheeer Patrimonium | ||
| Budgetplaats | Z20000000 | ||
| Categorie* | I (investering) | ||
| Subsidiecode | |||
| 2019 | 207255,30 | ||
| Totaal | 207255,30 |
Keurt goed de verkoop aan de Provincie Oost-Vlaanderen van landbouwgrond gelegen rond de Huysmanhoeve in Eeklo en delen van de kadastrale percelen, Eeklo, eerste afdeling, sectie C, nummers 228R en 228T met een gemeten oppervlakte van 25.746 m² zoals afgebeeld op het afbakeningsplan opgemaakt op 10 januari 2019 door landmeter-expert Katrien Waterinckx als lot 1 en 2 tegen de onteigeningsvergoeding van 207.255,30 euro (inclusief wederbeleggingsvergoeding en wachtinteresten), zoals vermeld in de bijgevoegde verkoopakte.
Keurt goed de kosteloze overdracht van het plantrecht langs buurtweg nummer 11 (Bus), langs de kadastrale percelen Eeklo, eerste afdeling, sectie C, nummers 228T en 755E, zoals vermeld in de bijgevoegde verkoopakte.
Ontslaat de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie van de verplichting tot het nemen van een ambtshalve inschrijving bij overschrijving voor zover de nodige kwijtingen voorhanden zijn bij overschrijving.