2019_GRMW_00655 - Omzetting vordering op sogent in een investeringssubsidie in het kader van de definitieve afsluiting project Ryvissche - Goedkeuring

Decreet over het lokaal bestuur van  22 december 2017, artikel 2

De beheersovereenkomst 2014-2019 tussen Stad Gent en Stadsontwikkelingsbedrijf Gent, art. 20 – zoals goedgekeurd door de gemeenteraad op 27 januari 2014.

Bijzondere samenwerkingsovereenkomst tussen Stad Gent en AG SOB, project wetenschapspark Ryvissche voorbereidings- en verwervingsfase - goedgekeurd door de gemeenteraad op 25 juni 2007

Decreet over het lokaal bestuur van  22 december 2017, artikel 40, §1

Tussen de Stad Gent en het autonoom gemeentelijk stadsontwikkelingsbedrijf sogent werd d.d. 13 juli 2007 (gemeenteraadsbeslissing van 25 juni 2007) een bijzondere samenwerkingsovereenkomst gesloten met betrekking tot het project "Wetenschapspark Rijvissche - voorbereidings- en verwervingsfase" in Zwijnaarde. Doelstelling van deze samenwerkingsovereenkomst was studie- en ander voorbereidend werk te verrichten en gronden te verwerven in het projectgebied ter voorbereiding van de realisatie van het wetenschapspark Ryvissche.

In 2006 keurde het Vlaamse Gewest, in het kader van het gewestelijk RUP afbakening grootstedelijk gebied, de herbestemming goed van het gebied Rijvissche tot wetenschapspark wat de mogelijkheid bood om een aanvang te nemen met de gebiedsontwikkeling. 

De totale kost werd geraamd op 3.655.000 euro. De Stad Gent stond aan sogent een renteloze lening toe ten belope van dit bedrag.

In de bijzondere samenwerkingsovereenkomst werd tevens opgenomen :

Bij gemeenteraadsbesluit dd. 25 april  2006 heeft de Stad Gent de inbreng van de Stad Gent in het AG SOB op datum van 6 augustus 2003 goedgekeurd. Met betrekking tot het project Rijvissche dat het voorwerp van deze overeenkomst uitmaakt, werden hiernavermelde onroerende goederen door de Stad Gent ingebracht in het AG SOB.

De waarde waaraan voormelde onroerende goederen door de Stad Gent in het AG SOB werden ingebracht bedraagt 293.650,00 euro.

In het kader van de uitvoering van deze bijzondere samenwerkingsovereenkomst verwierf sogent diverse onroerende goederen.

 De Raad van State vernietigde op 24 januari 2012 het besluit van 9 juli 2010 van de Vlaamse regering houdende de definitieve vaststelling van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan “afbakening grootstedelijk gebied Gent-deelproject 6C Parkbos”, voor wat het “gebied voor wetenschapspark” aan de Grote steenweg Noord 113 te Gent (Zwijnaarde) betreft.

Dit betekende dat het project wetenschapspark Ryvissche zoals beschreven in de bijzondere samenwerkingsovereenkomst  niet verder kon uitgevoerd worden aangezien de bestemming wetenschapspark niet meer kon worden gerealiseerd.

In antwoord hierop werd in het bestuursakkoord 2013-2018 van de Stad Gent opgenomen dat de zone van het door de Raad van State geschrapte wetenschapspark als bos zal worden bestemd en dat deze percelen bij voorkeur zullen worden bebost en voorzien van een aantal wandel- en fierspaden die de N60 verbinden met de Oude Spoorwegbedding.

sogent heeft daarop een groot deel van deze gronden, die zich al grotendeels als bos ontwikkeld hadden, in samenspraak met de Stad  Gent onder bepaalde voorwaarden over beheer en ontwikkeling verkocht aan Natuurpunt Beheer vzw. De Stad Gent kocht een reservatiestrook voor het fietspad. Slechts een kleine oppervlakte werd verkocht aan aangelanden. Een laatste strategisch stuk grond gelegen langs de Grotesteenweg Noord werd recent verkocht aan de Stad Gent (Groendienst), zoals goedgekeurd bij gemeenteraadsbeslissing d.d. september 2018. De authentieke akte voor deze overdracht werd verleden op 29 maart 2019. De Stad Gent heeft deze aankoop betaald aan sogent. 

Er wordt voorgesteld om over te gaan tot een volledige afhandeling, gezien het project wetenschapspark Ryvissche niet verder uitgevoerd wordt en sogent de eigendommen die ze in dit kader had verworven, volledig heeft verkocht.

Bij deze afhandeling wordt de inbrengwaarde van de hierboven vermelde percelen (293.650,00 euro) opgenomen in de afhandelingswaarde. 

In functie van deze afhandeling leverde sogent de gemaakte kosten aan, incl. prognoses m.b.t. de nog te maken werkings- en personeelskosten ten belope van 1.710 euro zoals opgenomen in het overzicht hieronder. De details van de gemaakte kosten (en opbrengsten) zijn opgenomen in bijlage bij dit besluit.

Voorgestelde uitgaven

Volgende budgetten zijn nodig en beschikbaar:

Verwachte ontvangsten