Op basis van intensief overleg tussen een groot aantal diensten (Dienst Toerisme, Dienst Toezicht, Dienst Stedenbouw en Ruimtelijke Planning, Dienst Belastingen, Juridische Dienst, Dienst Economie, Politie Gent, Brandweer Zone Centrum) en de bevoegde kabinetten, werd een visienota uitgewerkt met betrekking tot informeel logies. Deze visienota (in bijlage gevoegd bij dit besluit) vormt de basis voor de verdere vertaling in een aantal instrumenten. Eén daarvan is een stedenbouwkundig beleidskader / richtlijn om gericht een vakantiewoningenstop in te voeren voor bepaalde types woningen. De inhoudelijke krijtlijnen voor dit beleidskader zijn vervat in de visienota.
Naar aanleiding van deze visienota werd een persbericht verspreid, werd een infofiche opgemaakt voor de medewerkers van de Balie Bouwen en vormt die visienota de basis voor begeleiding en beoordeling van particuliere (omgevingsvergunnings)aanvragen voor toeristisch logies. Ook via de website van de stad Gent is de inhoud van deze visienota gepubliceerd.
Persbericht en communicatie op de website, zie https://stad.gent/wonen-verbouwen/nieuws-evenementen/gent-voert-vakantiewoningenstop-om-woningmarkt-te-beschermen
Binnen de afweging van de goede ruimtelijke ordening, die voor elke omgevingsvergunningsaanvraag moet gebeuren, kan rekening gehouden worden met beleidsmatig gewenste ontwikkelingen. Het inperken van de mogelijkheden voor informeel logies in woningen in functie van het bewaken van de woonmarkt, is zo'n beleidsmatig gewenste ontwikkeling. Voor te beschermen eengezinswoningen is die keuze al gemaakt in het algemeen bouwreglement. Met de visienota rond informeel logies, wordt ook voor appartementen de keuze gemaakt om die niet langer integraal en permanent te laten omvormen naar toeristisch logies. In grotere woningen en in appartementen is tijdelijk of gedeeltelijk gebruik als toeristisch logies wél nog mogelijk, voor zover in overeenstemming met de geldende voorschriften en vrijgesteld van omgevingsvergunning. Ook voor B&B, kleinschalige hotels en hostels, biedt de visienota nog mogelijkheden, aanwezigheid van de uitbater is daar vereist in functie van een goed beheer.
De bekrachtiging van deze visienota en de erin vervatte beleidsmatig gewenste ontwikkelingen door het college van burgemeester en schepenen en publicatie ervan op onze website, geven deze visienota de nodige formele grondslag om stelselmatig door te werken binnen de vergunningverlening.
Om dat op een uniforme, transparante en consequent onderbouwde manier te doen, worden de principes uit de visienota ook vertaald in volgende documenten:
De vermelde standaardteksten bevatten de essentie van wat kan en niet kan én worden afhankelijk van de concrete vraag en site aangevuld of beperkt aangepast, doch steeds met behoud van de krijtlijnen uit de visienota. Deze teksten zijn de uitvoering van stap 1 en 2 van het actieplan dat in de visienota is opgenomen. Door goedkeuring ervan door het college van burgemeester en schepenen, is ook stap 3 uitgevoerd.
bekrachtigt de visie zoals vervat in de visienota die als bijlage is gevoegd bij dit besluit zodat die zowel in het voortraject als tijdens de formele omgevingsvergunningsprocedure als een beleidsmatig gewenste ontwikkeling kan doorwerken in de afweging van de goede ruimtelijke ordening
keurt de 'infofiche toeristisch logies 2019' waarin deze visie vertaald is voor gebruik bij eerstelijnsinfovragen en die als bijlage is opgenomen in dit besluit, goed
keurt de 'typetekst beoordeling toeristisch logies 2019' waarin deze visie vertaald is voor gebruik door de omgevingsambtenaren bij meer complexe adviesvragen en bij beoordeling van de omgevingsvergunningsaanvragen en die als bijlage is gevoegd bij dit besluit, goed