Op 1 maart 2018 keurde het stadsbestuur de Letter of Commitment goed waarbij - onder voorbehoud van goedkeuring van het INDU-ZERO-project door de Europese Unie en de gemeenteraad - de Stad zich engageerde om in te staan voor de cofinanciering van een onderdeel van dit project.
“Industrialisation of house renovations towards energy-neutral” (INDU-ZERO) is een subsidiedossier waaraan UGent meewerkt en dat kadert binnen de Europese Interreg North-Sea Region projectoproep. Het project werd goedgekeurd in de finale selectieronde.
De ambitie van het onderzoeksproject is om de energetische renovatie van het bestaand woningpatrimonium in de Noordzee-regio te versnellen door in te zetten op geprefabriceerde gevel- en dakelementen voor renovatie. Door de relatief hoge graad van manuele handelingen bij de productie van deze elementen zijn dergelijke systemen op dit moment prijstechnisch nog niet altijd concurrentieel tegenover meer klassieke renovatieoplossingen. Prefab-systemen bieden nochtans veel voordelen: met deze systemen is het immers mogelijk om op enkele dagen tijd een complete renovatie uit te voeren met een beperkte hinder voor de gebouwgebruikers. Daarnaast biedt de toepassing een groot potentieel voor gebouwen met een zekere repetitiviteit, zoals dat vaak het geval is bij sociale woningbouw. Door in te zetten op een verhoogde automatisatie in de productie van deze systemen, met
verbeterde technische prestaties, kan de kostprijs gedrukt worden en de toepassing verhoogd. Dit zal bijdragen tot een verhoogd renovatieritme, en zo ook tot het realiseren van de Europese energiedoelstellingen.
De onderzoeksgroep Bouwfysica, Constructie en Klimaatbeheersing van de Universiteit Gent is als partner betrokken in dit onderzoeksvoorstel. UGent en Dienst Milieu en Klimaat achten het zeer zinvol om Gentse cases in de sociale huisvesting mee te nemen in dit onderzoeksproject. UGent kan binnen dit onderzoeksproject onderzoeken wat het potentieel is van dergelijke prefab-systemen voor het energetisch renoveren van het bestaand woningpatrimonium van de Gentse huisvestingsmaatschappijen. Gezien verschillende huisvestingsmaatschappijen in Gent veel gebouwen in portefeuille hebben die van eenzelfde typologie zijn en die zich lenen voor prefab-renovatie zou dit systeem een versnelling van renovatie kunnen bewerkstelligen, evenals tot een verhogen van de energieambities. Het feit dat prefabrenovatie op een week tijd kan gebeuren en aan de buitenzijde van de woning plaats heeft, is een verhuisbeweging niet nodig. Dit kan voor sommige maatschappijen sterk kostenbesparend werken.
Concreet zal in deze studie in kaart gebracht worden wat de haalbaarheid is van prefab-systemen in functie van de bestaande toestand, draagstructuur, geometrie, repetitiviteit, eventueel reeds uitgevoerde renovatie-ingrepen, ... voor de verschillende woningtypologieën, in vergelijking met klassieke renovatie-oplossingen. Daarnaast zal ook bestudeerd worden voor welke woningtypologieën het creëren van extra woonruimte door het toevoegen van een bijkomende verdieping (optoppen) wenselijk en mogelijk is. Dit zal resulteren in een document dat aangeeft in welke gevallen prefab zowel technisch haalbaar als prijstechnisch interessant kan zijn, en wat de impact is op de renovatiesnelheid. De kostprijsreductie die gerealiseerd kan worden door meer efficiënte productie van de prefab-systemen zal hierbij meegenomen worden.
Binnen het onderzoeksproject wordt een adviesgroep opgericht die nauw betrokken zal zijn bij de projectuitvoering en tweejaarlijks uitgenodigd wordt voor de projectvergaderingen. Stad Gent zal gevraagd worden om deel uit te maken van deze adviesgroep en op die manier mede als klankbord te fungeren en input te geven bij de projectuitvoering.
INDU-ZERO is intussen al gestart en heeft een looptijd van drie jaar tot 30/06/2021. Bij het projectvoorstel zijn verschillende Europese partners betrokken uit Nederland, Duitsland, het Verenigd Koninkrijk, Noorwegen, Zweden en België, zowel woningcoöperaties, overheden, kennisinstellingen als KMO’s. Tijdens de duurtijd van het onderzoeksproject zullen bovendien ook demo-cases gebouwd worden die het potentieel van dergelijke prefab-systemen in de kijker zetten. Voor België is er een demogebouw voorzien op de site van Kamp C (Provinciaal Centrum Duurzaam Bouwen & Wonen Kamp C, Britselaan 20, 2260 Westerlo).
Na goedkeuring van dit Europese project en in navolging van de letter of Commitment werd een samenwerkingsovereenkomst opgemaakt tussen Stad Gent en UGent met een meer gedetailleerde beschrijving van de opdracht, timing en verwachte output. Deze bevindt zich in bijlage. In het Interreg-project cofinancieren de projectpartners 50 % van het budget. De overige 50 % wordt gesubsidieerd door Europa. Aan de Stad Gent wordt gevraagd in te staan voor de cofinanciering van deze deelopdracht. Om een medewerker deeltijds op dit onderzoek te plaatsen is een cofinanciering van € 30.000 nodig gespreid over de werkingsjaren 2019-2020. De totale onderzoekskosten inclusief projectoverleg met de internationale en nationale partners en betrokken huisvestingsmaatschappijen bedraagt 60.000 € waarvan Europa 50 % subsidieert.
De samenwerkingsovereenkomst loopt vanaf ondertekening tot 31/12/2020.
| Dienst* | LEE | ||
| Budgetplaats | 349560000 | ||
| Categorie* | E subs. | ||
| Subsidiecode | |||
| 2019 | 30.000,00 | ||
| 2020 | |||
| 2021 | |||
| 2022 | |||
| 2023 | |||
| 2024 | |||
| Later | |||
| Totaal | 30.000,00 |
Keurt goed de samenwerkingsovereenkomst met Universiteit Gent, met bestuurszetel te 9000 Gent, Sint-Pietersnieuwstraat 25, voor een haalbaarheidsstudie prefab-renovatiesystemen bij sociale huisvesting in het kader van het Interreg-project INDU-ZERO zoals gevoegd in bijlage, waarbij deze samenwerkingsovereenkomst leidt tot een cofinanciering van INDU-ZERO ten belope van € 30.000 inclusief btw.