2018_GR_00998 - Addendum bij de subsidieovereenkomst voor het project 'Tijdelijke inzet leegstaande sociale woningen in Gent - werkingsjaar 2018' - verlenging project tot en met 30 juni 2019 - Goedkeuring

Het Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 2.

Het Gemeentedecreet van 15 juli 2005, artikel 42, § 1.

De Stad Gent subsidieert het project ‘tijdelijke inzet leegstaande sociale woningen in Gent’ reeds sinds oktober 2014.

De subsidieovereenkomst met Centrum Algemeen Welzijnswerk Oost-Vlaanderen vzw, Visserij 153 – 9000 Gent, goedgekeurd door de gemeenteraad van 23 april 2018 en die aanving op 1/1/2018, loopt af op 31 december 2018.

Gezien de wooncrisis in Gent en de grote vraag naar tijdelijke huisvesting van mensen in woonnood, is continuering en zelfs uitbreiden van dit project noodzakelijk.

In het kader van de vraag tot verlenging van het project, werd het werkingsjaar 2018 (tot 1 oktober) geëvalueerd. Zie ook nota in bijlage: Verslag werking project leegstand voor de periode 1/1/2018 tot en met 01/10/2018.

Inzet van leegstaande sociale woningen

CAW had 61 woningen voor een bepaalde duur in huur , waarvan

• 16 woningen uit huur gingen
• 15 nieuwe woningen in huur werden genomen
• 12 woningen op 1 oktober 2018 klaargemaakt worden voor bewoning

Aanmeldingen en wachtlijst

• 85 gezinnen op wachtlijst
• 80 aanmeldingen alleenstaanden/gezinnen tijdens periode 15/2/18 en 1/10/18. Elke aanmelding moet na 6 maanden opnieuw bevestigd of geannuleerd worden.

Profiel gebruikers

• 60 gezinnen maakten gebruik van een woning (waarvan 6 gezinnen intern verhuisden omdat hun woning werd teruggegeven aan de maatschappij)
  • 1 gezin sinds 2016
  • 36 gezinnen sinds 2017
  • 23 gezinnen sinds 2018
• gezinssituatie: 21 koppels en 39 alleenstaanden, al dan niet met kinderen
• 19 koppels met kinderen (1 à 8 kinderen)
• 2 koppels
• 9 alleenstaande vrouw met kinderen (1 à 6 kinderen)
• 3 alleenstaande man met kinderen (1 à 2 kinderen)
• 18 alleenstaande mannen
• 9 alleenstaande vrouwen
• 80 kinderen maakten gebruik van het project

Begeleidende partners

• OCMW Gent: 13
• Dienst Wonen Stad Gent: 9
• De Sloep: 8
• Dienst Outreachend Werken: 6
• Justitiehuis: 5
• Vzw Apart: 4
• Vzw CAW: 4
• Vzw Stappen 3
• Vzw Wunian: 3
• Vzw Kompas:2
• Vzw Obra/Baken: 2
• Vzw Cocon: 1

Woonoplossing

• 25 gezinnen verblijven nog in project
• 35 gezinnen zijn uitgestroomd
  • Interne verhuis binnen project: 6
  • Private huurmarkt: 15
  • Sociale huurmarkt: 1
  • Residentiële opvang: 3
  • Familie: 6
  • Caravan: 1
  • Dakloos:3

Enkele vaststellingen

• Er is veel vraag naar het tijdelijk gebruiken van een woning in het Project Leegstand.
• Bijna de helft van de aanmeldingen (28 op 60) gebeurden vanuit het OCMW en Stad Gent (Dienst Wonen en Dienst Outreachend Werken).
• Eén derde van de instromers zijn koppels, twee derden zijn alleenstaanden.
• 50 % van de gezinnen die in 2018 een woning bewoonden zijn uitgestroomd. 65 % heeft een woning op de private of sociale huurmarkt of is naar een residentiële opvang. 

Besluit

Het project krijgt heel wat aanmeldingen wat wijst op de hoge nood. Vooral gezinnen die zo goed als dakloos zijn komen daarin terecht. De helft van de uitgestroomden in 2018 stroomden door naar een stabiele huisvesting, 15 naar een private en 1 naar een sociale woning. Dit lijkt beperkt maar rekening houdend met de kwetsbaarheid op verschillende vlakken van de instromers, het beperkte inkomen van de gezinnen, de bijzonder moeilijke private huurmarkt en de sociale huurmarkt met zijn bijzonder lange wachttijden is dit een behoorlijk resultaat.

Het verderzetten van het project is meer dan noodzakelijk. Het voldoet aan een hoge nood. Wel moeten we verder nagaan hoe de uitstroom naar een stabiele huisvesting kan verhoogd worden.

Gezien de grote woonnood in Gent en gezien de opgerichte taskforce wonen die tot doel heeft op zowel korte, middellange als lange termijn in een bijkomend woonaanbod te voorzien, zal gekeken worden om het project leegstand verder uit te breiden. De nodige stappen zullen worden gezet om uitbreiding van het aantal in deze subsidieovereenkomst voorziene woningen mogelijk te maken.

Dienst Wonen wenst graag het project in het voorjaar van 2019 grondig te evalueren en bij te sturen waar nodig. Om de continuïteit van het project te verzekeren, zijn beide partijen akkoord om de huidige subsidieovereenkomst onder dezelfde voorwaarden verder te zetten met zes maanden en dit tot en met 30 juni 2019.

Dienst Wonen stelt dan ook voor om de subsidieovereenkomst die nog loopt tot eind 2018 onder dezelfde voorwaarden verder te zetten tot 30 juni 2019. Hiertoe werd een addendum opgemaakt.

Op de kredieten van 2018 wordt 40.500 euro voorzien op budgetplaats 348760000, budgetpositie 6491000.