Het Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 2.
Het Gemeentedecreet van 15 juli 2005, artikel 42, § 1.
De Stad Gent steunde deze legislatuur renovatieprojecten van diverse huisvestingsmaatschappijen die ambitieuzer waren dan het EnergieRenovatieProgramma 2020. De sociale huisvestingsmaatschappij ABC cvba, Reinaartlaan 8, 2050 Antwerpen, had toen al de nodige renovatieprojecten aangevangen of uitgevoerd waardoor zij op basis van de uitgezette criteria geen stedelijke steun bekwamen.
In het project Sassevaart voorziet ABC 19 nieuwe appartementen. De huisvestingsmaatschappij wenst de lat van duurzaamheid hoog te leggen. Ze gaan de woningen voorzien van een collectieve gasabsorptiewarmtepomp met een BEO-veld (boorgatenergieopslag), vloerverwarming en zonneboilers. Ze overschrijden echter de financiële grenzen van de NFS3-financiering van de VMSW hiermee. Zowel de gasabsorptiewarmtepomp als de vloerverwarming dreigen daardoor te worden geschrapt.
Het energiesysteem dat ABC wenst te installeren is een zeer interessante combinatie van technieken. Een gasabsorptiewarmtepomp is een bivalent systeen dat weliswaar nog een gedeelte gas verbruikt maar haalt ook 60 % energie uit de bodem. De zonneboilers dragen bij tot de productie van sanitair warm water maar worden ook ingeschakeld om de bodem in de zomer opnieuw van warmte te voorzien (regeneratie van de bodem).
Dit hybride systeem is in tijden van hoge elektriciteitsprijzen zeer geschikt als overgangstechnologie. Door al voor een type warmtepomp te kiezen moeten alle afgifte-elementen al op maat van de warmtepomp zijn. Vloerverwarming is hierbij het meest aangewezen, minimaal in de leefruimten. Overgedimensioneerde radiatoren kunnen in slaapkamers en badkamer. Dit geeft de mogelijkheid om in een 2e fase, wanneer de gasabsorptiewarmtepomp aan vervanging toe is (binnen 15 à 20 jaar), over te schakelen naar een volledig elektrische warmtepomp. Dit systeem is voor de huurders ook financieel interessant gezien de warmtepomp gedreven wordt op gas, een energiebron die nu vrij goedkoop staat in tegenstelling tot elektriciteit. Wanneer de tax-shift (dat een proces is van vele jaren) een feit zou zijn, kan de warmtepomp vervangen worden door een elektrische waardoor de exploitatiekost voor de huurders opnieuw de meest gunstige zal zijn.
Voor de Stad is dit een interessante pilot om te monitoren, vooreerst de combinatie van technieken, de effectief beoogde CO2-reductie, en in het bijzonder de exploitatiekost voor de huurders. Het doorgeven van data voor monitoring is bijgevolg een minimale voorwaarde in de overeenkomst.
Keurt goed de subsidieovereenkomst met ABC cvba, Reinaartlaan 8, 2050 Antwerpen, voor het toepassen van hernieuwbare energie in 19 appartementen in het project de Sassevaart, zoals gevoegd in bijlage en die integraal deel uitmaakt van de beslissing.