Tussen de Stad Gent en de vzw "Koninlijke Gentse Club voor Sportduiken Manta" werd op 26 maart 2007 een huurovereenkomst gesloten betreffende een perceel grond met opstallen, gelegen te 9000 Gent, Noorderlaan 25, kadastraal bekend onder Gent, 9de afdeling, sectie B, perceelnummer 0592P 05, voor een periode van 9 jaar, ingaande op 1 april 2007 en eindigend op 31 maart 2016.
In het kader van de herinrichting van de sportcluster van de Noorderlaan werd beslist dat de vzw "Koninklijke Atletiek Vereniging La Gantoise, Tennis, Hockey, Squash, Petanque" haar nieuwe thuisbasis zal krijgen op voormeld onroerend goed.
Gelet op de herbestemming van het onroerend goed, diende de vzw "Koninklijke Gentse Club voor Sportduiken Manta" geherlocaliseerd te worden.
Deze herlocalisatie verliep nogal moeizaam, waardoor de vzw "Koninklijke Gentse Club voor Sportduiken Manta" zijn intrek bleef behouden op voornoemde locatie sinds 1 april 2016.
Tussen de partijen werd d.d. 30 maart 2017, in afwachting van de herlocalisatie, een overeenkomst bezetting ter bede opgemaakt,
- teneinde de feitelijke toestand van bezetting te regulariseren;
- teneinde de vzw "Koninklijke Gentse Club voor Sportduiken Manta" in de mogelijkheid te plaatsen voormelde accommodatie nog verder te gebruiken, in afwachting van de verhuis naar hun nieuwe locatie.
- in acht genomen de regelgeving binnen de Stad Gent inzake het beheer van leegstand van gebouwen.
Dit alles was geen probleem voor de herlocalisatie van de vzw "Koninklijke Atletiek Vereniging La Gantoise, Tennis, Hockey, Squash, Petanque".
In het kader van de herontwikkeling van de site Blaarmeersen werd voor de vzw "Koninklijke Gentse Club voor Sportduiken Manta" een nieuwe plek gevonden ter hoogte van het Huis van de Sport, namelijk een stuk grond grenzend aan de loods, gelegen te 9000 Gent, Zuiderlaan 13.
De vzw "Koninklijke Gentse Club voor Sportduiken Manta" zal op betreffende stuk grond zelf een gebouw oprichten.
Hiertoe werden tussen partijen volgende overeenkomsten opgemaakt, die ter goedkeuring aan de gemeenteraad worden voorgelegd:
- een opstalovereenkomst, betreffende een deel van het perceel grond, gelegen te 9000 Gent, Zuiderlaan 13, kadastraal bekend onder Gent, 9de afdeling, sectie B, deel van perceelnummer 0665F, voor een periode van 50 jaar, ingaande op de 1ste dag van de maand volgend op de notariële akte, met het oog op de oprichting van het gebouw bestemd als technisch en logistiek centrum voor de activiteiten van de sportclub "Koninklijke Gentse Club voor Sportduiken Manta";
- een huurovereenkomst, betreffende een deel van de loods, gelegen te 9000 Gent, Zuiderlaan 13, kadastraal bekend onder Gent, 9de afdeling, sectie B, deel van perceelnummer 0665F, voor een periode van 50 jaar, ingaande op de 1ste dag van de maand volgend op de notariële akte, dienstig als leslokaal;
- en investeringssubsidieovereenkomst, die het voorwerp zal uitmaken van een aparte besluitvorming.
Gelet op het feit dat, indien het leslokaal zou geïntegreerd worden in de nieuwbouw, de EPB-wetgeving met betrekking tot de nieuwbouw zou verstrengen en bijgevolg de oprichtingskost zou verhogen, werd bewust besloten het leslokaal uit de nieuwbouw te houden. Daarenboven beschikt de huidige loods over een vrijstaand leslokaal.
Gelet op het feit dat de schuld voortvloeiend uit de voorliggende opstal niet onmiddellijk bij het verlijden van de akte voldaan wordt, is de hypotheekbewaarder - overeenkomstig artikel 35 van de Hypotheekwet - normaal gezien gebonden om van deze openstaande schuldvorderingen ambtshalve een hypothecaire inschrijving te nemen in zijn registers. Deze inschrijving biedt de Stad een zekerheid omtrent de latere betaling ervan. Achteraf handlichting bekomen van deze inschrijving brengt evenwel kosten met zich mee.
Gelet op de contractueel ingebouwde garanties (verbrekingsmogelijkheden, waarborg, ...) ter naleving van de verplichtingen van de opstalhouder, lijkt een hypothecaire inschrijving overbodig en wordt dan ook voorgesteld om de hypotheekbewaarder van deze specifieke plicht te ontslaan.
Keurt goed de bij dit besluit gevoegde en er integraal deel van uitmakende huurovereenkomst met de vzw "Koninklijke Gentse Club voor Sportduiken Manta" betreffende het stadseigendom, met name een ruimte in de loods, gelegen te 9000 Gent, Zuiderlaan 13, kadastraal bekend onder Gent, 9de afdeling, sectie B, deel van perceelnummer 0665F, voor een periode van 50 jaar, ingaande op de 1ste dag van de maand volgend op het verlijden van de notariële akte.