D’Hane Steenhuyse is een achttiende-eeuws hôtel de maître gelegen in de Gentse Veldstraat. Achteraan dit historisch huis bevindt zich het Koetshuis, toegankelijk vanuit de Korte Meer. Op de bovenverdieping van het Koetshuis was voorheen het tekenbureau van de Dienst Monumentenzorg en Architectuur van de Stad Gent gehuisvest. Het goed kreeg sinds de verhuis van de stadsdienst geen nieuwe bestemming.
In diezelfde Korte Meer is het Orpheus Instituut gelegen, een centrum dat zich richt op het artistiek onderzoek over en rond muziek en dat verscheidene eigen postacademische opleidingen aanbiedt. Vzw Orpheus Instituut heeft, o.m. door de recente verwerving van de prestigieuze bibliotheek van Ton Koopman, nood aan uitbreiding van haar huisvesting.
Sinds dit voorjaar werd het woonhuis opengesteld voor publiek en is het stadspaleis vrij te bezoeken als historisch huis. Door de openstelling van het woonhuis en de doorgang tussen de Veldstraat en de Korte Meer vond het publiek reeds steeds vaker de weg naar de historische site. De kant van de Korte Meer bleef tot nu toe een verborgen parel.
De komst van vzw Orpheus Instituut naar het Koetshuis zal het gebouw terug zichtbaar maken voor passanten en zal site D’Hane Steenhuyse verder karakter geven en een trekpleister vormen voor musici, onderzoekers en liefhebbers. Het IVA Historische Huizen ziet in deze synergie een meerwaarde en een opportuniteit voor de verdere ontsluiting van de site.
De nieuwe invulling zal het Koetshuis terug op de kaart zetten en er een open cultuurplek van maken in het hart van de stad met muziek als verbindende factor. De combinatie boeken-instrumenten-muziek zullen de sfeer en het 18e-eeuwse karakter van D’Hane Steenhuyse alleen maar versterken.
Het goed wordt uitsluitend in opstal gegeven voor de uitbreiding van de huisvesting ten behoeve van de werking van vzw Orpheus Instituut. Na afloop van de geplande inrichtings- en verbouwingswerken zal het goed in hoofdzaak dienst doen als archief en studieruimte, waar er, in nevengeschikt verband, waardevolle historische instrumenten worden tentoongesteld en op regelmatige basis publieke evenementen georganiseerd worden in de sfeer van de werking van het Orpheus Instituut.
Het recht van opstal wordt verleend voor een periode van 20 jaar en gaat in op de eerste dag van de maand na het verlijden van de notariële akte van onderhavige overeenkomst.
Het recht van opstal wordt kosteloos toegekend, gezien de vzw een aantal investeringen in het onroerend goed zal doen en het onroerend goed in gerestaureerde staat na afloop van de opstalovereenkomst terug zal geven aan de Stad zonder dat aan de vzw enige vergoeding verschuldigd is.
Gelet op het feit dat het koetshuis beschermd is als monument, zal de opstalhouder op voorhand de geplande werken bespreken en overleggen met de bevoegde diensten en kan hij geen werken uitvoeren zonder het bekomen van de eventueel vereiste toelatingen.
De doorgang langsheen het Koetshuis, welke de site ontsluit langs de Korte Meer, dient te allen tijde gevrijwaard te blijven en wordt daarom niet gevat door de opstalovereenkomst. Er werd een recht van doorgang ten gunste van de opstalhouder verleend.
Het sluiten van de opstalovereenkomst wordt d.m.v. dit besluit ter goedkeuring aan de gemeenteraad voorgelegd.
In het geval dat de schuld voortvloeiend uit de voorliggende opstal niet onmiddellijk (volledig) bij het verlijden van de akte voldaan wordt, is de hypotheekbewaarder - overeenkomstig artikel 35 van de Hypotheekwet - normaal gezien gebonden om van deze openstaande schuldvordering(en) ambtshalve een hypothecaire inschrijving te nemen in zijn registers. Deze inschrijving biedt de Stad een zekerheid omtrent de latere betaling ervan. Achteraf handlichting bekomen van deze inschrijving brengt evenwel kosten met zich mee.
Hoewel deze opstal kosteloos wordt gesloten en er dus geen openstaande schuld zal zijn, wordt voorzichtigheidshalve gevraagd om de hypotheekbewaarder van deze specifieke plicht te ontslaan.