Het Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 2
Het Gemeentedecreet van 15 juli 2005, artikel 42, § 1.
Het project Rabot Knapt Op richt zich op noodkopers in de wijk Rabot-Blaisantvest. Noodkopers zijn eigenaars van woningen die kwalitatief en energetisch in slechte staat zijn en wie het aan middelen ontbreekt om de kwaliteit en duurzaamheid van de woning wezenlijk te verbeteren.
OCMW en Stad Gent wil een oplossing bieden aan deze doelgroep en hen een mogelijkheid geven om hun woning te behouden én te verbeteren, op een manier dat het hiervoor ingezette gemeenschapsgeld op termijn terugkeert naar de gemeenschap.
In de schoot van Samenlevingsopbouw vzw is Community Land Trust vzw (CLT) opgericht, dat de hiernet beschreven doelstelling onderschrijft en middels voorliggende samenwerkingsovereenkomst Rabot Knapt Op op het terrein zal realiseren.
De tussenkomst in dit project bestaat erin om aan de noodkopers een terug te betalen bedrag toe te kennen dat zij verplicht moeten gebruiken voor de renovatie van hun woning. Deze werkwijze leidt tot een hefboomeffect, zowel qua realisatie van een aantal subsidies en fiscale voordelen als qua toename van kwalitatieve en energiezuinige woningen.
Rabot Knapt Op is tevens een stap in het stadsvernieuwingsproject Wijk in de steigers (Vlaams stadsvernieuwingsfonds) waarin blijkt dat een beperkte subsidie gekoppeld aan een doorgedreven renovatiebegeleiding in sommige gevallen ontoereikend is om de kwaliteit en energiezuinigheid van de woning wezenlijk te verbeteren. Er is substantieel meer budget nodig om de kwaliteit van woningen te verhogen.
De doelgroep noodkopers is afgebakend in functie van het inkomen, de gezinssamenstelling en de kwaliteit van de woning.
Rabot Knapt Op beperkt zich tot het projectgebied van Wijk in de steigers, met name de 19de-eeuwse gordelwijk Rabot-Blaisantvest. Dit enerzijds omwille van visibiliteit, bereikbaarheid van de doelgroep, de methodische aanpak, de verbondenheid met ondersteunende organisaties, de efficiëntie en het multiplicator effect. Anderzijds omwille van de financiering met middelen die het Vlaams stadsvernieuwingsfonds toekende aan de verbetering van de woonkwaliteit in dit gebied (cf. Wijk in de steigers Rabot-Blaisantvest).
De werkwijze van Rabot Knapt Op pionierde in de Dampoortwijk met Dampoort Knapt Op en werd daar met succes opgestart, zowel wat betreft de begeleiding door CLT Gent vzw als wat betreft de woonkwaliteit en energieprestatie. De doorstart in Rabot-Blaisantvest kan in samenwerking met het OCMW Gent.
Het betreft een tussenkomst voor 3 woningen (Vlaamse middelen) aangevuld met middelen voor 2 woningen die niet toegewezen werden binnen het project Dampoort Knapt Op (middelen Stad en OCMW Gent). Vijf woningen is een minimum aantal om een werving te kunnen verantwoorden.
Deze samenwerkingsovereenkomst wordt gesloten om aan CLT Gent vzw het mandaat te geven om Rabot Knapt Op op het terrein uit te voeren.
Keurt goed de samenwerkingsovereenkomst met CLT Gent vzw, gevestigd te Blaisantvest 70, 9000 Gent in het kader Rabot Knapt op zoals gevoegd in bijlage en die integraal deel uitmaakt van deze beslissing.