2018_GR_00021 - Bijzondere samenwerkingsovereenkomst voor het stadsvernieuwingsproject 'Muide Meulestede Morgen': Meulestedekaai (verwerving nijverheidsgebouw en beheer tijdelijke invulling) - Goedkeuring

• Het Gemeentedecreet van 15 juli 2005, artikel 42, § 1.

Ateljee vzw verhuist haar activiteiten aan de Meulestedekaai (een fietsherstelplaats voor bedrijven en organisaties die woon-werkverkeer willen organiseren) naar de cluster sociale economie ‘het getouw’ op de 'UCO site' in de Maïsstraat.

Binnen het stadsvernieuwingsproject ‘Muide Meulestede Morgen’ is de zone ingenomen door Ateljee aan de Meulestedekaai (de ‘zone Ateljee’) aangeduid als een opportuniteit om verschillende doelstellingen te verwezenlijken. Zo wenst de Stad op deze site onderzoek te doen naar het realiseren van een levende plint, innovatieve woonvormen, uitbouwen van de woonladder, mixen van wonen en werken, ruimte voor kleinhandel en jongeren, kwalitatief openbaar domein, zachte verbindingen, ...

Het is de bedoeling dat in de ‘zone Ateljee’ op termijn een woonontwikkeling wordt gerealiseerd. In een eerste fase wordt in deze zone een tijdelijke invulling beoogd, waarmee de Stad het ontbrekende aanbod in de wijk wenst te onderzoeken.

Binnen het stadsvernieuwingsproject ‘Muide Meulestede Morgen’ zal onder de vorm van een tijdelijke exploitatie op deze site onderzoek gedaan worden naar nieuwe types werkruimten in de wijk (als bv. een fab lab of een maak-, experimenteer- en onderzoeksruimte) of kan de plek gezien worden als doorgroeilocatie voor bestaande lokale initiatieven (vb. Timelab). Ook kan er worden nagedacht over de inpassing van laagdrempelige maakruimtes voor de buurt waar iedereen kan werken.

Voor de verwervingsfase en het beheer van de tijdelijke invulling binnen ‘Muide Meulestede Morgen’ wenst de Stad Gent een beroep te doen op sogent. Hiertoe werd een bijzondere samenwerkingsovereenkomst opgemaakt tussen Stad Gent en sogent, met name de BSO Stad Gent en sogent - Stadsvernieuwingsproject ‘Muide Meulestede Morgen’ – (verwerving nijverheidsgebouw + beheer tijdelijke invulling), in bijlage.

Voor de studie- en uitvoeringsfase van de mogelijke definitieve ontwikkeling zal, indien na programmabepaling deze opdracht ten deel valt aan sogent, een tweede BSO opgemaakt worden.

In deze eerste BSO zijn de afspraken opgenomen over de taakverdeling tussen Stad Gent en sogent en over de financiering van het project via een renteloze lening van de Stad Gent aan sogent, conform artikel 17 van de beheersovereenkomst tussen de Stad Gent en sogent.

Er werd voor deze BSO een budget voorzien van 1.770.000 euro.

Het projectbudget binnen deze bijzondere samenwerkingsovereenkomst omvat alle kosten voor sogent m.b.t. de afspraken zoals opgenomen in "hoofdstuk 2.2 Taakverdeling" van betrokken BSO:

• De kosten m.b.t. de procedure tot verwerving van het terrein op de Meulestedekaai (zone Ateljee) (€ 1.500.000 verwerving + € 21.890 verwervingskosten).
• Enkele beperkte voorbereidende studiekosten (sonderingen, opmetingen, …) (€ 26.513).
• De verhuurderslasten van de terreinen met bijbehorende gebouwen gedurende de tijdelijke invulling van het project (€ 99.999).

• De personeelskosten van sogent voor deze fase (€ 56.289).

Er wordt € 1.650.000 aan subsidieontvangsten (Grootstedenbeleid) verwacht.

Teneinde sogent opdracht te geven om het stadsvernieuwingsproject "Muide Meulestede Morgen": Meulestedekaai (verwerving nijverheidsgebouw en beheer tijdelijke invulling) te realiseren, wordt voorliggende bijzondere samenwerkingsovereenkomst, zoals gevoegd in bijlage, met sogent ter goedkeuring voorgelegd.