De beheersovereenkomst tussen Stad Gent en sogent 2014-2019, goedgekeurd door de gemeenteraad in zitting van 27 januari 2014 en door de raad van bestuur van sogent van 29 januari 2014, artikel 11.2, 17 en 20.
Het Gemeentedecreet van 15 juli 2005, artikel 43, § 2, 6°.
Sogent wenst een site aan de Meibloemstraat, die toebehoort aan bvba Adelaar Properties, te ontwikkelen.
Adelaar Properties is bereid de site te verkopen aan sogent, in ruil voor percelen gelegen aan Meulestedekaai en Meeuwstraat, waarvan sogent eigenaar is.
Tussen partijen werd een overeenkomst (ruil en ruilbelofte) onderhandeld die authentiek werd verleden op 18 december 2017.
De waarde van de te ruilen onroerende goederen (in het kader van de ruil en ruilbelofte) bedraagt 1.060.000 euro.
De ruil vindt plaats in twee fasen: de ruilbelofte heeft betrekking op gronden waarvan sogent op heden nog geen eigenaar is.
Doel en taakverdeling bij deze BSO:
De aanleg van het aangrenzend openbaar domein zal deels door bvba Adelaar Properties, deels door Stad Gent en deels door AWV/W&Z uitgevoerd worden.
De bepaling van de vergoeding voor het realiseren van een verminderd aantal woonentiteiten door bvba Adelaar Properties.
Projectbudget:
Tijdens de onderhandelingen die resulteerden in de ruil, ging de ontwikkelaar van de site aan het Redersplein uit van de realisatie van 54 woonentiteiten. Voor het geval er minder wooneenheden zouden kunnen gebouwd worden, zal sogent aan de ontwikkelaar een vergoeding verschuldigd zijn van 44.545,45 euro per entiteit, met een maximum van 490.000 euro (hetgeen overeenstemt met 11 woonentiteiten minder dan voormelde 54 woonentiteiten).
Voor de BSO (bijzondere samenwerkingsovereenkomst) Redersplein voorziet de Stad Gent een renteloze lening aan sogent voor een maximum bedrag van 490.000 euro. De compenserende vergoeding wordt gesubsidieerd via Vlaams Grootstedenbeleid.
Keurt goed de bijzondere samenwerkingovereenkomst "Redersplein" met sogent, zoals gevoegd in bijlage die integraal deel uitmaakt van deze beslissing.