- Het Burgerlijk Wetboek, Boek II en Boek III, titel VI 'Koop';
- overheidsopdracht gegund aan makelaarskantoor De Fooz op 8 september 2016 om bemiddelingsopdrachten te verrichten teneinde stadseigendommen te verkopen
Op 8 september 2016 heeft het college van burgemeester en schepenen de overheidsopdracht gegund aan makelaarskantoor de Fooz teneinde te bemiddelen om stadseigendommen te verkopen aan de hand van een verkoopsreglement.
Conform de modaliteiten van deze overheidsopdracht is er geen instelprijs. Indien de schattingsprijs behaald wordt, kan de verkoop verder afgehandeld worden voor het verlijden van de authentieke akte. Indien de schattingsprijs niet behaald wordt, zal de gemeenteraad geraadpleegd worden.
Voor volgende verkoopbare stadseigendommen kan de bemiddelingsopdracht opgestart worden:
Plotersgracht 24
Een huis met aanhorigheden gelegen Plotersgracht 24 te Gent, kadastraal bekend onder 1ste afdeling, sectie A, perceelnummer 535B, met een gemeten oppervlakte van 139m².
De woning heeft niet langer een functie binnen de groep Gent.
Betreffend pand werd tevens onderzocht en niet geschikt bevonden in het kader van het woonbeleid wegens te kleine ruimtes die moeilijk bruikbaar zijn (samenvoeging van oorspronkelijk 2 kleine woningen), mogelijks hoge renovatiekosten (totaal onafgewerkte zolderverdieping, barsten in muren en plafonds ...) en het beschermd karakter dat weinig tot geen aanpassingsmogelijkheden laat.
Een eerste tekoopstelling op basis van een schatting van 630.000,00 EUR leverde geen geschikte kandidaat op ondanks een ruime marktbevraging. Een licht dalende vastgoedwaarde in Gent, mogelijks hoge renovatiekosten en beperkte stedenbouwkundige aanwendingsmogelijkheden bleken kandidaten af te schrikken.
Rekening houdend met deze elementen werd de schatting gebracht op 555.000,00 EUR.
Dorpsstraat 1 - Zandvoordestraat 2A
Gebouwencomplex gelegen Dorpsstraat 1 - Zandvoordestraat 2A te Gent/Zwijnaarde, kadastraal bekend onder 24ste afdeling, sectie C, deel van perceelnummer 452S (met trappartij), met een totale gemeten oppervlakte van 452,60 m².
Uit dit gebouwencomplex verhuist het dienstencentrum waardoor het niet langer een functie heeft binnen de groep Gent.
Het werd tevens onderzocht en niet geschikt bevonden in het kader van het woonbeleid wegens een zeer complexe vervlochten structuur aan ruimtes met kantoorfunctie met bijgevolg hoge kosten om aan te passen, en erfgoedwaarde van het oud gemeentehuis dat weinig tot geen aanpassingsmogelijkheden laat.
Betreffend goed is geschat op 275.000,00 EUR + 435.000,00 EUR.
Dorpsstraat 14
Pastorij gelegen Dorpsstraat 14 te Gent/Zwijnaarde, kadastraal bekend onder 24ste afdeling, sectie B, perceelnummers 204D en 203E, met een totale gemeten oppervlakte van 5.317,16 m².
Deze pastorij(site) heeft niet langer een functie binnen het uitoefenen van de eredienst of de werking van de groep Gent.
Betreffend pand werd tevens onderzocht en niet geschikt bevonden in het kader van het woonbeleid wegens hoge renovatiekosten (stabiliteitsproblemen, geen isolatie, zeer rudimentaire nutsvoorzieningen, deels volledig verkrot ...) en het beschermd karakter dat weinig tot geen aanpassingsmogelijkheden laat.
De voorgelegen strook grond, perceelnummer 205F, wordt niet mee verkocht maar wordt 'publiek groen' en zal ook voor een deel gebruikt worden voor buitenactiviteiten van de kerkfabriek die in het 'oud kerkske' z'n werkzaamheden houdt.
De nodige erfdienstbaarheden worden voorzien op dit voorgelegen stuk grond.
Betreffend goed is geschat op 410.000,00 EUR.
Hiertoe wordt de verkoop van betreffende goederen via bemiddeling door vastgoedkantoor de Fooz overeenkomstig het verkoopreglement van biedingen onder gesloten omslag, zonder instelprijs, ter goedkeuring voorgelegd aan de gemeenteraad.
Na plaatsbezoek en het verzamelen van alle noodzakelijke dossierstukken werd het verkoopdossier samengesteld en de aankoopbelofte met alle lasten en voorwaarden opgemaakt.
In overleg werd een biedingsperiode voor beide goederen van 3 maanden bepaald die zal ingaan volgend op de goedkeuring door de gemeenteraad (voorziene startdatum op 26 maart 2018 om af te lopen op 25 juni 2018).
Keurt goed: de verkoop via bemiddeling door vastgoedkantoor de Fooz van Dorpsstraat 1 - Zandvoordestraat 2A te Gent/Zwijnaarde, kadastraal bekend onder 24ste afdeling, sectie C, deel van perceelnummer 452S (met trappartij), met een totale gemeten oppervlakte van 452,60 m², onder de lasten en voorwaarden van het verkoopdossier hier informatief bijgevoegd, en de aankoopbelofte met het algemeen geldend verkoopreglement dat bij dit besluit wordt gevoegd en er integraal deel van uitmaakt.
Keurt goed: de verkoop via bemiddeling door vastgoedkantoor de Fooz van Dorpsstraat 14 te Gent/Zwijnaarde, kadastraal bekend onder 24ste afdeling, sectie B, perceelnummers 204D en 203E, met een totale gemeten oppervlakte van 5317,16 m², onder de lasten en voorwaarden van het verkoopdossier hier informatief bijgevoegd, en de aankoopbelofte met het algemeen geldend verkoopreglement dat bij dit besluit wordt gevoegd en er integraal deel van uitmaakt.