Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 2.
Het Gemeentedecreet van 15 juli 2005, artikel 42, § 1
Sogent, Voldersstraat 1, Gent, is eigenaar van een terrein gelegen aan de Voorhavenlaan te Gent, tussen de loodsen 20 en 22, kadastraal gekend onder Gent, 1ste afdeling, sectie A, deel van nummers 3417/P en 3417/R, met een oppervlakte van 2.140 m².
Op deze grond was een concessieovereenkomst met nv EMR afgesloten voor een termijn van 26 achtereenvolgende jaren, aanvang nemend op 1 mei 1988 en eindigend op 30 april 2014.
De Stad Gent wenst op dit terrein over te gaan tot aanleg van een openbaar plein in het kader van de stadsontwikkeling van de Nieuwe Voorhaven. De Stad Gent heeft in 2002, bij de verkoop van loodsen 20, 22 en 23, bepaalde engagementen aangegaan jegens o.m. bvba De Nieuwe Voorhaven inzake de omgevingsaanleg in de Voorhaven. Daarom is het voor de Stad Gent noodzakelijk dat voormeld terrein vrij ter beschikking wordt gesteld van de Stad en dat alle gebouwen die zich nog op dat terrein bevinden worden verwijderd.
In artikel 2 van bovenvermelde concessieovereenkomst met nv EMR werd echter bedongen dat de vernieuwing van de overeenkomst zal worden toegestaan voor eenzelfde tijdperk van 26 jaar, indien het verlangen daartoe door de concessiehouder te kennen wordt gegeven per aangetekend schrijven, 12 maanden voor het eindigen van de eerste termijn van 26 jaar.
De raad van bestuur heeft bij besluit van 28 augustus 2013 beslist om geen vernieuwing van de concessieovereenkomst toe te staan, omwille van de noodzaak het terrein vrij te maken voor de aanleg van een openbaar plein.
Gezien nv EMR haar gewone activiteiten echter nog steeds voortzette op het terrein en nog geen aanstalten maakte om het terrein te ontruimen en de gebouwen te slopen, heeft de raad van bestuur bij besluit van 25 februari 2015 beslist in rechte te treden tegen nv EMR, teneinde te bekomen dat het terrein van sogent aan de Voorhavenlaan te Gent dat door nv EMR wordt bezet volledig wordt ontruimd en ter vrije beschikking wordt gesteld van sogent, met verwijdering op kosten van nv EMR van alle gebouwen die zich daar bevinden, en met naleving door nv EMR van alle verplichtingen die contractueel of wettelijk door nv EMR dienen te worden nageleefd in het kader van het einde van de concessie.
Op 12 april 2016 verklaarde het vredegerecht dat de vorderingen van sogent toelaatbaar en gegrond zijn, waarna nv EMR beroep instelde bij de rechtbank van eerste aanleg.
Op 9 juni 2017 kwam er een tussenvonnis van de rechtbank van eerste aanleg die oordeelde dat de concessieovereenkomst is geëindigd op 30 april 2014 in het kader van openbaar belang en dat nv EMR het terrein dient te verlaten en te ontruimen, met inachtname van de decretale bodemsaneringsverplichtingen binnen 12 maanden volgend op de betekening van dit vonnis. De rechtbank oordeelt echter ook dat sogent een schadevergoeding aan EMR verschuldigd is omwille van de vroegtijdige beëindiging van de concessieovereenkomst.
De schadevergoeding is provisioneel vastgelegd op 75.000,00 euro te betalen bij het betekenen van het vonnis. De definitieve schadevergoeding dient verder uitgeklaard te worden en daarbij zijn meester Van Burm en de firma Deloitte aangesteld voor de begeleiding in de gerechtelijke procedure.
De subsidieovereenkomst heeft tot doel om in eerste instantie de provisionele schadevergoeding van 75.000 euro te vergoeden aan sogent.
De rechtszaak m.b.t. de definitieve schadevergoeding is voor onbepaalde tijd uitgesteld waardoor er geen raming kan worden gemaakt van deze kosten. Een bijkomend addendum zal bijgevolg nog opgemaakt worden m.b.t. de afrekening van de rechtstreekse en onrechtstreekse kosten m.b.t. de stopzetting van de concessieovereenkomst van nv EMR.
Keurt goed de bij dit besluit integraal gevoegde subsidieovereenkomst met sogent, Voldersstraat 1, Gent, waarbij een provisionele vergoeding van 75.000 euro wordt uitbetaald voor de vroegtijdige beëindiging van de concessieovereenkomst van de nv EMR voor een terrein op de Voorhavenlaan.