De 3 hoogbouwtorens gelegen aan de Opgeëistenlaan, Begijnhoflaan, Griendeplein en de Filips Van Cleeflaan werden in de jaren 70 opgetrokken. Deze hoogbouwtorens voldoen niet meer aan de hedendaagse normen inzake bouw- en woonkwaliteit, leefbaarheid, energieprestatie, brandweernormen... en worden derhalve gefaseerd gesloopt en vervangen.
Fase 1
Rabottoren 1 is inmiddels gesloopt. De werkzaamheden voor de nieuwbouw zijn intussen gestart.
Fase 2
De sloop van Rabottoren 2 zal starten begin april 2017.
Voor het bouwen op grond van de stad moet een ruil van gronden gebeuren. Deze ruil wordt nu al voorgelegd gezien WoninGent heden een zakelijk recht moet geven aan Wijkgezondheidscentrum Rabot, dat later zal gehuisvest worden in Rabottoren 2. Dit voor het verkrijgen van subsidies.
Concreet worden volgende goederen geruild :
De goederen werden opgemeten door Marijke Brondeel, landmeter-expert voor de Stad Gent, hiertoe beëdigd door de Rechtbank van Eerste Aanleg te Gent.
De ruil kan gerealiseerd worden zonder opleg omdat de stad destijds de gronden kosteloos verwierf van WoninGent en de stad vragende partij is naar meer kwaliteitsvolle woningen. De kosteloze ruil is ook opgenomen in de samenwerkingsovereenkomst Stad-WoninGent-VMSW (art. 8), goedgekeurd door de gemeenteraad van november 2010.
De gemeenteraad wordt uitgenodigd om de ruilbelofte, die hiertoe werd opgemaakt, goed te keuren.
In het geval dat de schuld voortvloeiend uit de voorliggende ruil niet onmiddellijk (volledig) bij het verlijden van de akte voldaan wordt, is de hypotheekbewaarder - overeenkomstig artikel 35 van de Hypotheekwet - normaal gezien gebonden om van deze openstaande schuldvordering(en) ambtshalve een hypothecaire inschrijving te nemen in zijn registers. Deze inschrijving biedt de Stad een zekerheid omtrent de latere betaling ervan. Achteraf handlichting bekomen van deze inschrijving brengt evenwel kosten met zich mee.
Gelet op de zekerheid rond de solvabiliteit van de medecontractant/WoninGent, wordt dan ook voorgesteld om de hypotheekbewaarder van deze specifieke plicht te ontslaan.
Beslist tot het lichten van de ruiloptie, aan de Stad Gent verleend door middel van de bij dit besluit gevoegde en er integraal deel van uitmakende ruilbelofte, tot kosteloze ruil van een perceel grond gelegen te 9000 Gent, Opgeëistenlaan, thans gekend bij het kadaster of het geweest zijnde onder Gent, vijftiende afdeling, sectie F, deel van perceelnummer 3635B53, met een oppervlakte volgens meting van negenenzeventig are tweeëntwintig centiare vier decimilliare (7.922,04 m²), eigendom van de Stad Gent , met een perceel grond gelegen te 9000 Gent, Opgeëistenlaan, thans gekend bij het kadaster of het geweest zijnde onder Gent, vijftiende afdeling, sectie F, deel van perceelnummer 3635R52, met een oppervlakte volgens meting van een are achtenvijftig centiare vierenzestig decimilliare (158,64 m²), eigendom van WoninGent.
Ontslaat de hypotheekbewaarder ervan enig ambtshalve inschrijving te nemen bij het overschrijven van de verkoopakte in zijn registers.