Binnen de POD (project operationele doelstelling) Klimaatneutraliteit werd er € 2.000.000 gereserveerd voor de subsidiëring van energiezuinige renovatie van sociale huurwoningen.
Een vereiste voor subsidiëring is dat de renovatie start binnen de lopende legislatuur voor 2018. Nieuwbouw en vervangingsbouw worden niet beoogd.
De sociale huisvestingsmaatschappijen (SHM) met woningen op het grondgebied Gent werden geraadpleegd om te kijken welke projecten in aanmerking zouden kunnen komen voor bijkomende subsidiëring van de Stad Gent. Aan de SHM werd gevraagd voorstellen te formuleren van renovatieprojecten die voldoen aan volgende voorwaarden:
Bij de keuze van de projecten wordt niet vereist maar wordt er wel rekening gehouden of er tegelijkertijd ook nog andere maatschappelijke voordelen kunnen worden gerealiseerd, zoals:
Vier SHM hebben meerdere voorstellen van projecten gedaan die voldoen aan de minimale voorwaarden. De kosten van deze voorgestelde bijkomende werken en projecten zouden in totaal veel meer dan € 2.000.000 bedragen.
De overeenkomsten werden goedgekeurd op de gemeenteraad van januari 2015 (overeenkomsten WoninGent, De Gentse Haard en De Volkshaard), februari 2015 (wijziging overeenkomst WoninGent) en november 2016 (overeenkomst Merelbeekse Sociale Woningen).
Voor De Gentse Haard werd het volgende goedgekeurd:
De subsidie bedraagt maximaal € 220.000 en wordt toegekend voor de plaatsing van muurisolatie bij 58 woningen (= project Nieuw Gent) en voor het bijkomend bedrag van de renovatie van 20 woningen (= project Bos). De VMSW keurt een renovatie slechts goed als de kostprijs van de renovatie onder de 80 % van de nieuwbouwwaarde van de woningen blijft. Bij deze woningen is de kostprijs van de renovatie hoger dan 80 % van de nieuwbouwwaarde maar anderzijds is sloop en vervangingsbouw om technische redenen niet mogelijk.
Naar aanleiding van een tussentijdse evaluatie bleek De Gentse Haard, om de energetische renovatie van hun patrimonium te versnellen, haar prioriteiten te hebben verlegd wat betreft de renovatieprojecten op korte termijn.
Er werden andere projecten ter vervanging voorgesteld om via de resterende € 110.000 aan te pakken.
De Gentse Haard heef volgende voorstel gedaan ter vervanging:
- 10 i.p.v. 20 woningen voor Bos
- 1 woning op G. Eylenboschplein 10: binnenmuurisolatie en zonneboiler additioneel op de 2020-verplichtingen.
- Renovatie tot minstens E60 van een 8-tal appartementen van in totaal 44 aan de Nekkersputstraat 63-187 te 9000 Gent tot het restbudget op is.
De renovaties zullen starten voor 2018.
Keurt goed het addendum bij de subsidieovereenkomst voor energiezuinige renovatie van sociale woningen te sluiten met De Gentse Haard cvba-so, zoals gevoegd in bijlage en integraal deel uitmakend van deze beslissing.