Bij gemeenteraadsbeslissing d.d. 22 juni 2015 werd in het kader van het tuinuitbreidingsdossier Kwakkelstraat / Schommelstraat / Pannestraat / Victor Frisstraat de goedkeuring gegeven aan 51 tuinuitbreidingen gelegen langsheen het binnengebied gekend onder de naam “Het Boerenhof”.
De authentieke akten voor deze tuinuitbreidingen werden verleden op 13 oktober 2015 en op 19 januari 2016.
Bij gemeenteraadsbeslissing van 23 mei 2016 en 24 oktober 2016 (authentieke akten op 12 juli 2016 en 6 december 2016 ) werden nog twee bijkomende tuinen verkocht.
De Stad bleef eigenaar van het binnengebied zelf en heeft intussen op deze locatie in samenspraak met de buurtbewoners de groenvoorziening verder geoptimaliseerd.
Voor een aantal tuinuitbreidingen kon tot op heden geen koper worden gevonden.
Recent werd een woning in de Kwakkelstraat verkocht en wenst deze eigenaar eveneens de strook grond ter tuinuitbreiding aan te kopen.
Concreet gaat het over de aankoop van volgende tuinuitbreiding:
Stad Gent - tiende afdeling: een perceel grond gelegen te Gent, Victor Frisstraat +87 (lot 16) thans gekend bij het kadaster of het geweest zijnde onder Gent, tiende afdeling, sectie K, deel van het perceelnummer 0246/K/2 op heden gekend ten kadaster onder het perceelnummer 0246/G/3 met een oppervlakte volgens meting van drieëntwintig centiare zevenenvijftig decimilliare (23,57 m²).
Bij schattingsverslag opgemaakt op 27 oktober 2014 werd door de heer De Corte (Mensor bvba), landmeter expert, de waarde van de tuinuitbreiding geschat op vijfennegentig euro (€ 95) per vierkante meter.
Bovenop deze grondprijs wordt eveneens, naar analogie met andere tuinuitbreidingsprojecten een administratieve kost van 6 % alsook een forfaitaire kost van 35 % bijgerekend, zodoende een goede kwaliteitsvolle eigendomsbegrenzing te kunnen realiseren.
Het nodige bodemattest die de overdracht toelaat is voorhanden.
Met de koper werd een aankoopbelofte alsook een kostenverklaring gesloten, die aan de goedkeuring van de gemeenteraad worden voorgelegd.
In het geval dat de schuld voortvloeiend uit de voorliggende koop niet onmiddellijk (volledig) bij het verlijden van de akte voldaan wordt, is de hypotheekbewaarder - overeenkomstig artikel 35 van de Hypotheekwet - normaal gezien gebonden om van deze openstaande schuldvordering(en) ambtshalve een hypothecaire inschrijving te nemen in zijn registers. Deze inschrijving biedt de Stad een zekerheid omtrent de latere betaling ervan. Achteraf handlichting bekomen van deze inschrijving brengt evenwel kosten met zich mee.
Gelet op de zekerheid rond de solvabiliteit van de medecontractant wordt dan ook voorgesteld om de hypotheekbewaarder van deze specifieke plicht te ontslaan.
Beslist tot het verkopen aan de koper, onder de voorwaarden van de bij dit besluit gevoegde en er integraal deel van uitmakende aankoopbelofte, van het onroerend goed gelegen te Gent, Victor Frisstraat +87 (lot 16) thans gekend bij het kadaster of het geweest zijnde onder Gent, tiende afdeling, sectie K, deel van het perceelnummer 0246/K/2 (op heden gekend ten kadaster onder het perceelnummer 0246/G/3) met een oppervlakte volgens meting van drieëntwintig centiare zevenenvijftig decimilliare (23,57 m²) voor en mits de totale koopsom van tweeduizend tweehonderd negenendertig euro vijftien eurocent (€ 2.239,15), verhoogd met de kosten voor een bedrag van negenhonderd en achtien euro vijf eurocent (€ 918,05).
Ontslaat de hypotheekbewaarder ervan enige ambtshalve inschrijving te nemen bij het overschrijven van de verkoopakte in zijn registers.