Het Burgerlijk Wetboek, Boek III, titel VIII, hoofdstuk II, afdeling 3 'Regels betreffende de pacht in het bijzonder'.
Het Burgerlijk Wetboek, Boek III, titel X, hoofdstuk I 'Bruikleen of Commodaat'.
De vallei van de Bovenschelde is één van de meest waardevolle riviervalleien op Gents grondgebied. Zij draagt, net als de valleien van de Benedenschelde en de Leie, bij tot een samenhangende natuurlijke structuur op bovengemeentelijk niveau. In het verleden werd de vallei daarom op het gewestplan aangeduid als natuurgebied. Nadien bevestigde de Vlaamse Overheid deze bestemming door de Bovenscheldevallei op te nemen in het Vlaams Ecologisch Netwerk (VEN). Ook volgens het Ruimtelijk Structuurplan Gent (2003) en het daaropvolgende Groenstructuurplan (2012) wordt de Bovenscheldevallei aangeduid als waardevol natuurgebied waar natuur de hoofdfunctie moet zijn en dient beschermd te worden.
Op Gents grondgebied is in deze vallei geen Vlaams natuurinrichtingsproject lopende. De Bovenscheldevallei maakt evenwel deel uit van de uitbreidingsperimeter van het erkend natuurreservaat Scheldemeersen, waarin Natuurpunt Bovenschelde actief is. Tot op heden was ook Natuurpunt niet actief in het Gentse deel van deze vallei. Zij hebben evenwel recht van voorkoop in deze zone.
In september 2015 maakte Sogent - in opdracht van OCMW Gent - bekend over te gaan tot de openbare verkoop van een aantal percelen in Zwijnaarde, waaronder drie percelen gelegen in de Vallei van de Bovenschelde.
Het betreft :
De percelen werden voorafgaand aan deze bekendmaking aangeboden aan Natuurpunt Bovenschelde, die niet op het bod inging omwille van de voor hen te hoge vraagprijs. Omwille van de ligging in waardevol natuurgebied werden de percelen op vraag van de Stad Gent om redenen van algemeen belang uit de openbare verkoop gehaald. Er werd hierbij afgesproken dat de percelen zouden worden overgedragen aan de stad tegen de door het ocmw gevraagde instelprijs : 49.578,00 euro. De kosten voor de landmeter (opzoeking/opmetingsplan) van 1.573 euro zijn ten laste van de stad.
Volgend op deze aankoop zal de Groendienst overgaan tot een natuurgericht beheer van de betreffende percelen. Daarnaast zal in overleg met Natuurpunt Bovenschelde een plan van aanpak worden uitgewerkt in functie van de toekomstige ontwikkeling van het gebied als één aaneengesloten natuurgebied. Daarbij zal onderzocht worden of en op welke wijze deze percelen kunnen ingeschakeld worden in het recreatief en tragewegennetwerk voor Zwijnaarde.
Perceel 664 en 665B wordt door OCMW Gent verpacht. De pacht wordt door de stad overgenomen maar onmiddellijk beëindigd. Voor de beëindiging van de pachtovereenkomst wordt door de stad een vergoeding van 12.853,73 euro betaald aan de pachter. Met de pachter wordt vervolgens een overeenkomst gesloten voor het tijdelijk verder kosteloos gebruik van beide percelen.
Bij collegebesluit van 1 september 2016 werd goedkeuring verleend voor de pachtvergoeding en de bruikleenovereenkomst, doch door een administratieve vergissing werd dit niet voorgelegd aan de daaropvolgende gemeenteraad.
Bij gemeenteraadsbesluit van 26 september 2016 werd enkel goedkeuring verleend tot aankoop van deze 3 percelen, vrij van gebruik.
Aankoop, pachtbeëindiging en bruikleen worden nu ter goedkeuring voorgelegd aan de gemeenteraad.
De pacht zal parallel met de aankoop worden beëindigd tegen betaling van een uitwinningsvergoeding door de Stad. Hiertoe werd een aangepaste ontwerpakte opgemaakt die ter goedkeuring wordt voorgelegd aan de gemeenteraad.
Trekt in het gemeenteraadsbesluit van 26 september 2016 met als nummer 2016_GR_00795 en als titel ''Sluiten van een aankoopovereenkomst met betrekking tot de onroerende goederen gelegen te 9052 Gent, Zwartekobenstraat-Eggestraat-Zonneputtragel'.
Keurt goed de bij dit besluit gevoegde en er integraal deel van uitmakende overeenkomst tot aankoop van 3 percelen grond gelegen te 9052 Gent, kadastraal bekend of het geweest zijnde onder Gent, vierentwintigste afdeling, sectie C, perceelnummers 664 en 665B met een oppervlakte volgens kadaster van respectievelijk vijftig are (5.000 m²) en een hectare zeven are veertig centiare (10.740 m²) en perceel 518C met een gemeten oppervlakte van twaalf are twintig centiare drieëntachtig decimilliare (1.220,83 m²), tegen de totale prijs van 51.151 euro.
Keurt goed de bruikleenovereenkomst die bij dit besluit wordt gevoegd en er integraal deel van uitmaakt, voor het tijdelijk verder gebruik van twee percelen grond, gelegen te 9052 Gent, aan en nabij de Zwartekobenstraat, thans gekend bij het kadaster of het geweest zijnde onder Gent, vierentwintigste afdeling, sectie C, perceelnummers 664 en 665B, met een oppervlakte volgens kadaster van respectievelijk vijftig are (5.000 m²) en een hectare zeven are veertig centiare (10.740 m²).