De beheersovereenkomst tussen Stad Gent en sogent 2014-2019, goedgekeurd door de gemeenteraad in zitting van 27 januari 2014 en door de raad van bestuur van sogent van 29 januari 2014, artikel 11.2 en artikel 20.
Het Gemeentedecreet van 15 juli 2005, artikel 43, § 2, 6° en artikel 57, § 3, 3°.
Sogent heeft het voormalige UCO-fabrieksterrein van ca. 11 ha in de Gentse Bloemekenswijk in 2010 aangekocht en vervolgens gerenoveerd tot een bedrijventerrein voor sociale economiebedrijven (SEC), het Dienstenbedrijf van de Stad en OCMW Gent, de Dienst Activering van OCMW en een recyclagepark van IVAGO. Het voormalige Balenmagazijn werd volledig gerenoveerd en centraliseert gemeenschappelijke functies: een centraal onthaal, vergaderzalen, opleidingslokalen, een bedrijfskeuken en een restaurant.
Stad Gent heeft voor dit project een aantal bijzondere samenwerkingsovereenkomsten (BSO's) met sogent gesloten:
Binnen deze site is er nood aan de creatie van parkeerplaatsen. Aangezien de Bloemekenswijk lijdt onder een hoge parkeerdruk en de inplanting van de sociaal-economische bedrijven in de oude UCO-loods extra druk met zich zal meebrengen, werd er besloten een parkeergebouw op te richten.
De gemeenteraad heeft in zitting van 26 september 2016 een bijzondere samenwerkingsovereenkomst goedgekeurd voor UCO Parking: studie- en ontwerpfase, voorbereidende werken en aanbestedingfase.
In deze eerste BSO UCO Parking:
Tijdens de ontwerpfase werd een ontwerper geselecteerd voor de uitwerking van dit project volgens de geformuleerde ambities. Het aantal parkeerplaatsen werd verhoogd naar ca. 387 parkeerplaatsen, waarvan ca. 345 publieke én ca. 42 afsluitbare parkeerplaatsen, te realiseren in 6 bouwlagen.
De ontwerper heeft een gedetailleerde raming opgemaakt, voor de uitvoering, namelijk de realisatie van het parkeergebouw.
In uitvoering van artikel 11 van de Beheersovereenkomst 2014-2019 met Stadsontwikkeling Gent, goedgekeurd door de gemeenteraad van 27 januari 2014 en de raad van bestuur van sogent van 29 januari 2014, werd overgegaan tot het sluiten van een bijzondere samenwerkingsovereenkomst met sogent voor de bouw van een parking in de UCO-site aan de Maïsstraat.
Op basis van de eerste BSO UCO Parking heeft sogent tot september 2017 kosten gemaakt ten bedrage van 216.300 euro (excl. btw).
Voor de realisatie van het parkeergebouw wordt uitgegaan van een verkoop in 2019 aan Stad Gent voor een bedrag van 5.984.208 euro (incl. risico-marge). Hiervan zal 5.545.000 euro aan kosten (voor de voorbereidende en realisatiefase) via een renteloze lening aan sogent betaald worden. Bij de verkoop aan de Stad Gent zal de verstrekte renteloze lening verrekend worden. Het geraamde saldo van 439.208 euro, voor de grondwaarde en waarde van de voormalige bebouwing, zal betaald worden bij de overdracht van het parkeergebouw aan de Stad Gent.
De Stad Gent ontvangt voor dit project 1.500.000 euro aan subsidies van het Stadsvernieuwingsfonds.
Voorliggende BSO 2 UCO Parking: 'Realisatie van een parkeergebouw' vervangt de eerste BSO UCO Parking 'studie- en ontwerpfase, voorbereidende werken en aanbestedingsfase'. Sogent zal de 355.000 euro aan reeds ontvangen subsidie (nl. doorgestorte middelen van het Stadsvernieuwingsfonds) terugbetalen aan de Stad Gent. Alle kosten die sogent maakt voor het parkeergebouw zullen via een renteloze lening worden gefinancierd door de Stad Gent.
Deze kredieten worden voorzien bij de 2e budgetwijziging 2017. Het is nodig dat deze vervroegd ter beschikking gesteld worden onder voorbehoud van goedkeuring van de budgetwijziging 17-2 in de gemeenteraad van december 2017
Keurt goed de bijzondere samenwerkingovereenkomst 2 met sogent voor de realisatie van een parkeergebouw op de site UCO Maïsstraat, zoals gevoegd in bijlage die integraal deel uitmaakt van deze beslissing, ter vervanging van de bijzondere samenwerkingsovereenkomst 1, goedgekeurd door de gemeenteraad van 26 september 2016.