2013_GR_01222 - Sluiten van een aankoopovereenkomst voor 14 percelen grond gelegen te 9051 Gent (Sint-Denijs-Westrem), Poortakkerstraat met het oog op de verdere heraanleg van deze Poortakkerstraat - Goedkeuring

• Het Burgerlijk Wetboek, Boek II en Boek III, titel VI 'Koop'.

• Het Gemeentedecreet van 15 juli 2005, artikel 43, § 2, 12°.

Begin 2010 werd het dossier heraanleg Poortakkerstraat opgestart. Deze heraanleg houdt in dat de Poortakkerstraat zal worden voorzien van nieuwe wegenis, afwatering en een fietspad. Eveneens werd dit project gekoppeld aan de verdere ontsluiting van de wegenis rond de site "The Loop".

Verschillende van de aangelande eigenaars zijn mede-eigenaar van de wegenis. Om de heraanleg te kunnen realiseren werden bijgevolg de onderhandelingen opgestart met de aangelande eigenaars zodoende effectief te kunnen overgaan tot de heraanleg.

Voorstel hierbij was om de bestaande wegenis kosteloos over te dragen aan de stad en de zone aanpalend aan de wegenis en nodig voor de uitvoering van de nieuwe wegenis tegen betaling te verwerven.

Concreet gaat het over de nodige verwerving van ondervermelde goederen:

1. Stad Gent (Sint-Denijs-Westrem) - Gent vijfentwintigste afdeling Een perceel grond gelegen te 9051 Gent (Sint-Denijs-Westrem), Poortakkerstraat (lot 1A) thans gekend bij het kadaster of het geweest zijnde onder Gent, Gent vijfentwintigste afdeling, sectie D, deel van het perceelnummer 0321/V met een oppervlakte volgens meting van vijftien centiare achtenvijftig decimilliare (15,58 m²);
2. Stad Gent (Sint-Denijs-Westrem) - Gent vijfentwintigste afdeling Een perceel grond gelegen te 9051 Gent (Sint-Denijs-Westrem), Poortakkerstraat (lot 1B) thans gekend bij het kadaster of het geweest zijnde onder Gent, Gent vijfentwintigste afdeling, sectie D, deel van het perceelnummer 0321/T met een oppervlakte volgens meting van een centiare dertien decimilliare (1,13 m²);
3. Stad Gent (Sint-Denijs-Westrem) - Gent vijfentwintigste afdeling Een perceel grond gelegen te 9051 Gent (Sint-Denijs-Westrem), Poortakkerstraat (lot 2) thans gekend bij het kadaster of het geweest zijnde onder Gent, Gent vijfentwintigste afdeling, sectie A, deel van het perceelnummer 0304/C met een oppervlakte volgens meting van drie are zesendertig centiare negenenzeventig decimilliare (336,79 m²);
4. Stad Gent (Sint-Denijs-Westrem) - Gent vijfentwintigste afdeling Een perceel grond gelegen te 9051 Gent (Sint-Denijs-Westrem), Poortakkerstraat (lot 3) thans gekend bij het kadaster of het geweest zijnde onder Gent, Gent vijfentwintigste afdeling, sectie A, deel van het perceelnummer 0304/E met een oppervlakte volgens meting van een are zestig centiare zesendertig decimilliare (160,36 m²);
5. Stad Gent (Sint-Denijs-Westrem) - Gent vijfentwintigste afdeling Een perceel grond gelegen te 9051 Gent (Sint-Denijs-Westrem), Poortakkerstraat (lot 4) thans gekend bij het kadaster of het geweest zijnde onder Gent, Gent vijfentwintigste afdeling, sectie A, deel van het perceelnummer 0306/F op heden gekend onder het perceelnummer 0306N met een oppervlakte volgens meting van tachtig decimiliare (0,80 m²);
6. Stad Gent (Sint-Denijs-Westrem) - Gent vijfentwintigste afdeling Een perceel grond gelegen te 9051 Gent (Sint-Denijs-Westrem),Poortakkerstraat (lot 5) thans gekend bij het kadaster of het geweest zijnde onder Gent, Gent vijfentwintigste afdeling, sectie A, deel van het perceelnummer 0304/G met een oppervlakte volgens meting van vijfentwintig centiare negenenzestig decimilliare (25,69 m²);
7. Stad Gent (Sint-Denijs-Westrem) - Gent vijfentwintigste afdeling Een perceel grond gelegen te 9051 Gent (Sint-Denijs-Westrem),Poortakkerstraat (lot 6) thans gekend bij het kadaster of het geweest zijnde onder Gent, Gent vijfentwintigste afdeling, sectie A, deel van het perceelnummer 0306/L met een oppervlakte volgens meting van vijftig decimiliare (0,50 m²);
8. Stad Gent (Sint-Denijs-Westrem) - Gent vijfentwintigste afdeling Een perceel grond gelegen te 9051 Gent (Sint-Denijs-Westrem),Poortakkerstraat (lot 7) thans gekend bij het kadaster of het geweest zijnde onder Gent, Gent vijfentwintigste afdeling, sectie A, deel van het perceelnummer 85L met een oppervlakte volgens meting van drieënzestig centiare drieënnegentig decimilliare (63,93 m²);
9. Stad Gent (Sint-Denijs-Westrem) - Gent vijfentwintigste afdeling Een perceel grond gelegen te 9051 Gent (Sint-Denijs-Westrem), Poortakkerstraat (Lot 8) thans gekend bij het kadaster of het geweest zijnde onder Gent, Gent vijfentwintigste afdeling, sectie A, deel van het perceelnummer 085/D met een oppervlakte volgens meting van twee are zevenenzeventig centiare zesentwintig decimilliare (277,26 m²);
10. Stad Gent (Sint-Denijs-Westrem) - Gent vijfentwintigste afdeling Een perceel grond gelegen te 9051 Gent (Sint-Denijs-Westrem), Voorste Meerschstraat (lot 9) thans gekend bij het kadaster of het geweest zijnde onder Gent, Gent vijfentwintigste afdeling, sectie A, deel van het perceelnummer 085/H met een oppervlakte volgens meting van tweeëntachtig centiare zeventien decimilliare (82,17 m²);
11. Stad Gent (Sint-Denijs-Westrem) - Gent vijfentwintigste afdeling Een perceel grond gelegen te 9051 Gent (Sint-Denijs-Westrem), Voorste Meerschstraat (lot 10) thans gekend bij het kadaster of het geweest zijnde onder Gent, Gent vijfentwintigste afdeling, sectie A, deel van het perceelnummer 85T met een oppervlakte volgens meting van twee are achtentachtig centiare negenenzestig decimilliare (288,69 m²);
12. Stad Gent (Sint-Denijs-Westrem) - Gent vijfentwintigste afdeling Een perceel grond gelegen te 9051 Gent (Sint-Denijs-Westrem),Voorste Meerschstraat (lot 11) thans gekend bij het kadaster of het geweest zijnde onder Gent, Gent vijfentwintigste afdeling, sectie A, deel van het perceelnummer 089/K met een oppervlakte volgens meting van zes are vijfenvijftig centiare veertien decimilliare (655,14 m²);
13. Stad Gent (Sint-Denijs-Westrem) - Gent vijfentwintigste afdeling Een perceel grond gelegen te 9051 Gent (Sint-Denijs-Westrem),Poortakkerstraat (lot 12A) thans gekend bij het kadaster of het geweest zijnde onder Gent, Gent vijfentwintigste afdeling, sectie A, deel van het perceelnummer 080/F met een oppervlakte volgens meting van zeven centiare negenentwintig decimilliare (7,29 m²);
14. Stad Gent (Sint-Denijs-Westrem) - Gent vijfentwintigste afdeling Een perceel grond gelegen te 9051 Gent (Sint-Denijs-Westrem),Poortakkerstraat (lot 12B) thans gekend bij het kadaster of het geweest zijnde onder Gent, Gent vijfentwintigste afdeling, sectie A, deel van het perceelnummer 080/F met een oppervlakte volgens meting van twee are veertig centiare vier decimilliare (240,04 m²);
15. Stad Gent (Sint-Denijs-Westrem) - Gent vijfentwintigste afdeling Een perceel grond gelegen te 9051 Gent (Sint-Denijs-Westrem), Dugten (lot 13) thans gekend bij het kadaster of het geweest zijnde onder Gent, Gent vijfentwintigste afdeling, sectie A, deel van het perceelnummer 109H met een oppervlakte volgens meting van achtentwintig centiare vierentachtig decimilliare (28,84 m²);
16. Stad Gent (Sint-Denijs-Westrem) - Gent vijfentwintigste afdeling Een perceel grond gelegen te 9051 Gent (Sint-Denijs-Westrem),Grote Bugten (lot 14) thans gekend bij het kadaster of het geweest zijnde onder Gent, Gent vijfentwintigste afdeling, sectie A, deel van het perceelnummer 0122/R met een oppervlakte volgens meting van vijfenzestig centiare achtenzeventig decimilliare (65,78 m²);

In 2009 werd door de Ontvanger van de Registratie de waarde van de onroerende goederen geschat op +/- 50 € per vierkante meter.

Diverse eigenaars konden zich met deze prijsbepaling niet akkoord verklaren gezien zij betwisten in welke zonering deze goederen waren opgenomen.

Na onderhandeling en na aanduiding van de diverse zoneringen op het plan kon een akkoord worden bereikt met de aangelande eigenaars en de betrokken stadsdiensten voor een globale grondprijs van vijftig euro per vierkante meter (50 €/m²) voor de onverharde zoneringen en kosteloze grondafstand voor de zonering die reeds was opgenomen in de wegenis. 

Met uitzondering van de loten vermeld onder de punten 13 en 14 (lot 12A - lot 12B) werden voor alle loten bodemattesten verkregen die overdracht toelaten. Met betrekking tot de loten 12A en 12B kon geen blanco bodemattest worden verkregen, bijgevolg werden deze loten uit het aankoopdossier gehaald.

Concreet kunnen hierna vermelde loten verworven worden voor de totale kostprijs van achtendertigduizend zeshonderd drieënzeventig euro vijftig eurocent (38.673,50 €) 

Op heden kon met de eigenaars van alle loten een akkoord worden bereikt (met uitzondering van de loten 12A en 12B om redenen van bodemproblematieken) en hebben zij hiertoe de verkoopsovereenkomst ondertekend.