De PPS-samenwerkingsovereenkomst - Herontwikkeling Gasmetersite 'Tondelier', goedgekeurd door de gemeenteraad van 20 december 2011, artikel 22.4.
Het Gemeentedecreet van 15 juli 2005, artikel 42, § 1.
In het PPS-project Herontwikkeling Gasmetersite ‘Tondelier’ zal 20 % van de woningen als budgetwoning worden verkocht. Deze woningen zijn gereserveerd voor families die meer mogen verdienen dan de bovengrens voor een sociale koopwoning, maar die net niet genoeg verdienen om een passende en kwaliteitsvolle woning te verwerven op de reguliere markt.
Kandidaat-kopers voor deze woningen moeten bijgevolg voldoen aan een aantal selectiecriteria en er dienen toewijzingscriteria te worden opgesteld. Samen met de algemene informatie en de nodige bijlagen zullen deze criteria in één verkoopdossier worden gegoten.
Het definitieve verkoopdossier kan nog niet worden opgemaakt, om dat nog niet alle info beschikbaar is en de bouwplannen nog niet zijn goedgekeurd. Het integrale verkoopdossier zal later ter goedkeuring worden voorgelegd.
Het is van belang dat de toewijzingscriteria van de budgetwoningen Tondelier worden bepaald, omdat Tondelier Development NV binnenkort met de verkoop van haar marktconforme woningen wil starten en opdat de geïnteresseerde burger correct kan worden geïnformeerd.
Artikel 22.4 van de publiek-private samenwerkingsovereenkomst Herontwikkeling Gasmetersite ‘Tondelier’ bepaalt dat de toewijzingscriteria van de budgetwoningen tijdig door de Stad zullen worden bepaald en voorgelegd aan het Projectbestuur.
De toewijzingscriteria, die ter goedkeuring voorliggen, zorgen voor de gewenste weging van de situatie van de kandiderende gezinnen, zodat de budgetwoningen kunnen worden toegewezen aan de gezinnen met de meest passende nood.
Het advies wordt gevolgd, inclusief de gestelde voorwaarden:
c) 'Recht van wederinkoop versus boete' (te lezen als 'recht van voorkeur vs boete')
Er werden inlichtingen bij de bank ingewonnen
met uitzondering van:
a) definitie budgetwoning:
deze definitie werd zo geformuleerd om duidelijk te maken dat de term budgetwoning slaat op zowel de woning en/of het appartement als de grond, omdat beide gedurende de bouwperiode aan 2 verschillende instanties toebehoren.
Het wijzigen van deze definitie zou verwarring scheppen.
b) inkomensvoorwaarde / eigendomsvoorwaarde
Indien er extra punten worden toekegekend aan wie minder verdient, dan houdt dit in, dat die groep van kandidaat-huurders ook in aanmerking komt voor sociale koopwoningen. Er zijn in dit project reeds 20 % sociale woningen voorzien, het is niet de bedoeling deze (qua doelgroep) tot 40 % op te drijven. De doelgroep is hier net die groep van mensen die net te weinig verdienen om op de private markt een woning te verwerven.
Keurt goed de toewijzingscriteria voor de budgetwoningen Tondelier, zoals vermeld op het document in bijlage dat integraal deel uitmaakt van deze beslissing.