2014_GR_00334 - Project sogent Oude Dokken aan de Koopvaardijlaan en de Schipperskaai, gedeeltelijke intrekking gemeenteraadsbesluit dd. 25 april 2006 en notarieel verlijden van de wederzijdse overdracht van diverse onroerende goederen. - Goedkeuring

• Het Burgerlijk Wetboek, Boek II en Boek III, titel VI 'Koop'.

• Het Gemeentedecreet van 15 juli 2005, artikel 43, § 2, 12°

Door de gemeenteraad werd op 26 mei 2003 de oprichting van het autonoom stadsontwikkelingsbedrijf AGSOB, thans sogent,  goedgekeurd.

Tot realisatie van diverse projecten werd bij gemeenteraadsbeslissing dd. 25 april 2006 de goedkeuring gegeven aan de definitieve lijst van de inbreng van een aantal onroerende goederen;

Specifiek tot realisatie van het project Oude Dokken aan de Koopvaardijlaan  en de Schipperskaai kon de inbreng van bepaalde goederen nog niet notarieel worden verleden omwille van een bodemproblematiek, die inmiddels is opgelost, zodat de akten kunnen worden verleden.

Inmiddels is met betrekking tot deze nog niet notarieel overgedragen goederen gebleken dat een aantal ervan niet langer meer nodig zijn voor het project en dus bij de stad dienen te blijven. Hiertoe dient, -doch enkel voor deze goederen,- de voormelde gemeenteraadsbeslissing te worden ingetrokken;

De overdracht van een aantal goederen met name deze gekend onder gent, 7de afdeling, sectie G, perceelnummers  0760/04/E, 0760/O2/N, 0796/02/N, 0796/02/P, 0818/02/A en 0818/02/B werden inmiddels wel reeds notarieel verleden bij akten op 16 februari 2005, 26 september 2006 en op 14 juni 2011. Een aantal van deze notarieel overgedragen goederen bleken achteraf  onder een te grote oppervlakte te zijn overgedragen en keren thans notarieel terug naar de stad;

Concreet gaat het over de volgende onroerende goederen:

1. Worden notarieel verleden van de stad naar sogent:

1. Stad Gent - zevende afdeling Een perceel grond gelegen te 9000 Gent,Koopvaardijlaan (Lot 2)  thans gekend bij  het kadaster of het geweest zijnde onder Gent, zevende afdeling,  sectie G, deel van het perceelnummer 0725/02/B met een oppervlakte volgens meting van negenentwintig are zevenentachtig centiare (2987 m²);
2. Stad Gent - zevende afdeling Een perceel grond gelegen te 9000 Gent,Koopvaardijlaan  (Lot 4) thans gekend bij  het kadaster of het geweest zijnde onder Gent, zevende afdeling,  sectie G, perceelnummer "deel openbaar domein" met een oppervlakte volgens kadaster van acht are tweeëntwintig centiare (822 m²); 
3. Stad Gent - zevende afdeling Een perceel grond gelegen te 9000 Gent,Koopvaardijlaan  (Lot 7) thans gekend bij  het kadaster of het geweest zijnde onder Gent, zevende afdeling,  sectie G, perceelnummer "deel openbaar domein" met een oppervlakte volgens kadaster van vier are twintig centiare (420 m²);
4. Stad Gent - zevende afdeling Een perceel grond gelegen te 9000 Gent,Koopvaardijlaan  (Lot 9) thans gekend bij  het kadaster of het geweest zijnde onder Gent, zevende afdeling,  sectie G, perceelnummer "deel openbaar domein" met een oppervlakte volgens kadaster van twaalf are zeventien centiare (1217 m²); 
5. Stad Gent - zevende afdeling Een perceel grond gelegen te 9000 Gent,Koopvaardijlaan (Lot 12) thans gekend bij het kadaster of het geweest zijnde onder Gent, zevende afdeling, sectie G, perceelnummer "deel openbaar domein" met een oppervlakte volgens kadaster van acht are vierentachtig centiare (884 m²);
6. Stad Gent - zevende afdeling: Een perceel grond gelegen te 9000 Gent,Koopvaardijlaan  (Lot 13) thans gekend bij  het kadaster of het geweest zijnde onder Gent, zevende afdeling,  sectie G, perceelnummer "deel openbaar domein" met een oppervlakte volgens kadaster van twee are eenenveertig centiare (241 m²); 
7. Stad Gent - zevende afdeling: Een perceel grond gelegen te 9000 Gent,Koopvaardijlaan  (Lot 23) thans gekend bij  het kadaster of het geweest zijnde onder Gent, zevende afdeling,  sectie G, perceelnummer "deel openbaar domein" met een oppervlakte volgens kadaster van acht are eenenvijftig centiare (851 m²); 

8. Stad Gent - zevende afdeling Een perceel grond met betoncentrale gelegen te 9000 Gent,Koopvaardijlaan (Lot 31) thans gekend bij het kadaster of het geweest zijnde onder Gent, zevende afdeling, sectie G, deel van het perceelnummer 0725/02/B met een oppervlakte volgens meting van zeventien are zevenennegentig centiare (1797 m²);

2. Worden niet notarieel verleden, maar blijven bij de stad middels intrekking gemeenteraadsbeslissing:

1. Stad Gent - zevende afdeling: Een perceel grond (lot 1) gelegen te 9000 Gent,Koopvaardijlaan 14A thans gekend bij het kadaster of het geweest zijnde onder Gent, zevende afdeling, sectie G, perceelnummer 0725/02/B met een oppervlakte volgens meting van vijfhonderd achtenvijftig vierkante meter (558 m²)
2. Stad Gent - zevende afdeling: Een perceel grond (lot 3) gelegen te 9000 Gent,Koopvaardijlaan 14A thans gekend bij het kadaster of het geweest zijnde onder Gent, zevende afdeling, sectie G, perceelnummer 0725/02/B met een oppervlakte volgens meting van honderd tweeënzeventig vierkante meter (172 m²)
3. Stad Gent - zevende afdeling: Een perceel grond (lot 28) gelegen te 9000 Gent,Schipperskaai thans gekend bij het kadaster of het geweest zijnde onder Gent, zevende afdeling, sectie G, zonder perceelnummer met een oppervlakte volgens meting van zevenduizend zeshonderd achtenzestig vierkante meter (7.668 m²)
4. Stad Gent - zevende afdeling: Een perceel grond (lot 30) gelegen te 9000 Gent,Koopvaardijlaan 14A thans gekend bij het kadaster of het geweest zijnde onder Gent, zevende afdeling, sectie G, perceelnummer 0725/02/B met een oppervlakte volgens meting van drieduizend vierhonderd drieënzeventig vierkante meter (3.473 m²)
5. Stad Gent - zevende afdeling: Een perceel grond (lot 32) gelegen te 9000 Gent, Koopvaardijlaan 14A thans gekend bij het kadaster of het geweest zijnde onder Gent, zevende afdeling, sectie G, deel openbaar domein met een oppervlakte volgens meting van tweeduizend en tweeëndertig vierkante meter (2.032 m²)

3. Keren notarieel terug van sogent naar de stad:

1. Stad Gent - zevende afdeling Een perceel grond gelegen te 9000 Gent,Koopvaardijlaan (Lot 8)  thans gekend bij  het kadaster of het geweest zijnde onder Gent, zevende afdeling,  sectie G, deel van het perceelnummer 0760/E/04 met een oppervlakte volgens meting van zes are vijftig centiare (650 m²);
2. Stad Gent - zevende afdeling Een perceel grond gelegen te 9000 Gent,Koopvaardijlaan (Lot 15)  thans gekend bij  het kadaster of het geweest zijnde onder Gent, zevende afdeling,  sectie G, deel van het perceelnummer 0796/02/P met een oppervlakte volgens meting van een are achtenzeventig centiare (178 m²); 
3. Stad Gent - zevende afdeling Een perceel grond gelegen te 9000 Gent,Koopvaardijlaan (Lot 16)  thans gekend bij  het kadaster of het geweest zijnde onder Gent, zevende afdeling,  sectie G, deel van het perceelnummer 0796/02/P met een oppervlakte volgens meting van een are zeven centiare (107 m²); 
4. Stad Gent - zevende afdeling Een perceel grond gelegen te 9000 Gent,Koopvaardijlaan (Lot 18)  thans gekend bij  het kadaster of het geweest zijnde onder Gent, zevende afdeling,  sectie G, deel van het perceelnummer 0796/02/P met een oppervlakte volgens meting van tweeënnegentig centiare (92 m²); 
5. Stad Gent - zevende afdeling Een perceel grond gelegen te 9000 Gent,Koopvaardijlaan (Lot 19)  thans gekend bij  het kadaster of het geweest zijnde onder Gent, zevende afdeling,  sectie G, deel van het perceelnummer 0796/02/N met een oppervlakte volgens meting van vijftig centiare (50 m²);
6. Stad Gent - zevende afdeling Een perceel grond gelegen te 9000 Gent,Koopvaardijlaan (lot 21)  thans gekend bij  het kadaster of het geweest zijnde onder Gent, zevende afdeling,  sectie G, deel van het perceelnummer 0796/02/M met een oppervlakte volgens meting van een are tweeëndertig centiare (132 m²);
7. Stad Gent - zevende afdeling Een perceel grond gelegen te 9000 Gent,Koopvaardijlaan (lot 22)  thans gekend bij  het kadaster of het geweest zijnde onder Gent, zevende afdeling,  sectie G, deel van het perceelnummer 0796/02/M met een oppervlakte volgens meting van zesendertig centiare (36 m²); 
8. Stad Gent - zevende afdeling Een perceel grond gelegen te 9000 Gent,Koopvaardijlaan (lot 25)  thans gekend bij  het kadaster of het geweest zijnde onder Gent, zevende afdeling,  sectie G, deel van het perceelnummer 0818/02/A met een oppervlakte volgens meting van twee are zeventien centiare (217 m²);
9. Stad Gent - zevende afdeling Een perceel grond gelegen te 9000 Gent,Koopvaardijlaan (lot 27)  thans gekend bij  het kadaster of het geweest zijnde onder Gent, zevende afdeling,  sectie G, deel van het perceelnummer 0818/02/A met een oppervlakte volgens meting van eenenzestig centiare (61 m²); 

Al deze goederen werden opgemeten  door mevrouw Marijke Brondeel, landmeter expert hiertoe benoemd door de rechtbank van eerste aanleg op 25 november 2013;

De bodemattesten nodig voor deze wederzijdse overdrachten zijn aanwezig. 

De gevolgkosten voor het onderhoud van het groen door de Groendienst worden geraamd en vastgesteld bij dit gemeenteraadsbesluit

Om deze overdrachten te kunnen realiseren werden door de notaris Van der Straeten en notaris Vandercruyssen twee ontwerpen van authentieke akte opgemaakt.

Eveneens wordt de gemeenteraad gevraagd zijn goedkeuring te verlenen aan de intrekking van het oorspronkelijk gemeenteraadsbesluit dd. 25 april 2006, doch enkel met betrekking tot de goederen gekend onder de loten 1,  3 en 28 zoals hierboven vermeld

Voor het wijkpark Handelsdok-Oost (rond de betoncentrale) is in de MJP vanaf 2019 een jaarlijks exploitatiebudget voorzien van 28.444€. Het projectnummer is PR401550099. Het onderhoud van dit park is dus ingecalculeerd vanaf het jaar volgend na de aanleg. De vuistregel  van 2 euro/m² per jaar incl. btw werd toegepast.