Reeds geruime tijd is er nood aan een nieuwe voetbalaccommodatie te Sint-Kruis-Winkel, aangezien de huidige accommodatie van FC Sint-Kruis-Winkel op de site van Arcelor Mittal in de Gentse haven omwille van uitbreidingsplannen moet verdwijnen. Bovendien zijn de gebouwen, gelegen vlak naast de elektriciteitscentrale, in zeer slechte staat en is het, uit veiligheidsoverwegingen, aangeraden zo snel mogelijk een nieuwe locatie te vinden voor de voetbalclub.
Om het verdere bestaan van de voetbalclub FC Sint-Kruis-Winkel te garanderen, is de Stad Gent bereid te voorzien in een nieuwe locatie. Na grondig stedenbouwkundig onderzoek is gebleken dat de gronden gelegen nabij de Schuitstraat/Barkstraat te Sint-Kruis-Winkel het beste alternatief zijn voor de nieuwe voetbalaccommodatie.
In het bijkomende Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan, genaamd 'Afbakening zeehavengebied Gent-fase 2', wordt de mogelijkheid van inplanting van de voetbalvelden voorzien. Dit Ruimtelijk Uitvoeringsplan, goedgekeurd krachtens Ministerieel Besluit de dato 20 juli 2012, bevat een gedeeltelijke herbestemming van het koppelingsgebied Sint-Kruis-Winkel-zuid rekening houdend met een consequente landschappelijke inrichting.
In voormeld Ministerieel Besluit zijn het onteigeningsplan en de onteigeningstabel gevoegd en werd machtiging verleend aan de stad Gent om te onteigenen met toepassing van de procedure bij hoogdringende omstandigheden.
Voor wat betreft de verplichte natuurcompensatie zal in het kader van het inrichtingsplan voor het koppelingsgebied 'Sint-Kruis-Winkel-zuid' een samenwerkingsverband worden uitgewerkt met de verschillende partners (Afdeling Maritieme Toegang AMT, Agentschap Natuur & Bos ANB en het Havenbedrijf Gent AGH).
De grond met perceelnummer 685, zijnde een landweg gelegen langsheen de Moervaartarm, is niet begrepen in het onteigeningsplan, maar gelet op de huidige functie met openbaar karakter is het aangewezen dat dit perceel ook wordt aangekocht om bij de overige omliggende gronden in eigendom en beheer van de overheid te voegen.
Hiertoe wordt een overeenkomst tot aankoop in der minne van gronden ter goedkeuring voorgelegd aan de gemeenteraad.
Concreet betreft het de aankoop in der minne om reden van openbaar nut van twee percelen grond gelegen te Sint-Kruis-Winkel, aan en nabij de Barkstraat/Schuitstraat, thans gekend bij het kadaster of het geweest zijnde onder Gent, Gent veertiende afdeling, sectie F, perceelnummers 684 en 685, met een oppervlakte volgens kadaster van respectievelijk 2.960 m² en 2.050 m², voor en mits de totale koopsom van 27.445,30 €, begrijpende de grondwaarde voor een bedrag van 22.651,20 €, vermeerderd met alle schadevergoedingen, waaronder de wederbeleggingsvergoeding en vergoeding voor twee canadapopulieren, voor een bedrag van 4.794,10 €.
De venale waarde van de percelen werd vastgesteld conform het schattingsverslag de dato 19 januari 2014. Hierbij werd rekening gehouden met het feit dat in werkelijkheid de landweg belast met openbaar karakter bij benadering een oppervlakte behelst van 1.372 m² en de resterende oppervlakte 3.638 m² weiland betreft.
Keurt goed de bij dit besluit gevoegde en er integraal deel van uitmakende overeenkomst tot aankoop in der minne om reden van openbaar nut van twee percelen grond gelegen te Sint-Kruis-Winkel, aan en nabij de Barkstraat/Schuitstraat, thans gekend bij het kadaster of het geweest zijnde onder Gent, Gent veertiende afdeling, sectie F, perceelnummers 684 en 685, met een oppervlakte volgens kadaster van respectievelijk 2.960 m² en 2.050 m², voor en mits de totale koopsom van 27.445,30 €, begrijpende de grondwaarde, voor een bedrag van 22.651,20 €, evenals alle schadevergoedingen, waaronder de wederbeleggingsvergoeding en vergoeding voor twee canadapopulieren, voor een bedrag van 4.794,10 €.