2013_GR_01059 - Het sluiten van een bijakte 2 aan de opstalovereenkomst d.d. 6 oktober 2000 met de NV Golfschool Gent-Keiskant betreffende het onroerend goed gelegen te 9031 Gent (Drongen), Keiskantstraat - Goedkeuring

De Wet van 10 januari 1824 over het recht van opstal.

Het Gemeentedecreet van 15 juli 2005, artikel 43, §2, 12°.

Op 6 oktober 2000 werd tussen de Stad Gent en de opstalhouder een opstalovereenkomst afgesloten waarbij de Stad Gent de stadseigendom gelegen te 9031 Gent (Drongen), Keiskantstraat (Prinsenhof), bekend ten kadaster onder Gent, 27ste afdeling, sectie C, perceelnummer 087/C en 877/D, met een gemeten oppervlakte van 33.500,84m², in opstal heeft gegeven aan de opstalhouder voor een termijn van dertig jaar, eindigend op 31 mei 2030.

Op 29 augustus 2007 werd bovenvermeld opstalrecht uitgebreid met het perceel in stadseigendom gelegen te 9031 Gent (Drongen), Keiskantstraat (Prinsenhof), bekend ten kadaster onder Gent, 27ste afdeling, sectie C, perceelnummer 0874E.

De opstalhouder wenst aan het onroerend goed een aantal bijkomende investeringswerken uit te voeren voor een bedrag van 540.000,00 euro.

De belangrijkste geplande investeringswerken omvatten onder meer:

- het plaatsen van extra afslagplaatsen;

- het plaatsen van 3 extra oefenholes;

- het uitbreiden van het clubgebouw.

De Golfschool mocht, met uitzondering van een huursubsidie, tot op heden nog geen enkele investeringssubsidie van de stad ontvangen bij gemaakte investeringswerken aan het onroerend goed en dit in tegenstelling tot andere clubs. Daarom stelde de opstalhouder de vraag tot het beperkt wijzigen van de opstalovereenkomst d.d.6 oktober 2000, met name:

- het verlengen van de duur van het opstalrecht voor een periode van 14 jaar, opdat de totale duur van het opstalrecht 50 jaar zou bedragen, zoals het wettelijk is toegestaan;

- het toekennen van een boekhoudkundige restwaarde van de gemaakte investeringen aan het onroerend goed op het einde van het opstalrecht, in plaats van het feit dat alles om niet naar de Stad komt. Gelet op het feit dat de Stad tot nu toe steeds als principe heeft gehanteerd bij haar opstalovereenkomsten dat de onroerende goederen bij het einde van het opstalrecht kosteloos overgaan naar de Stad, kan op bovenstaande vraag niet ingegaan worden teneinde de gelijkheid met ander partners te respecteren.

- het herformuleren van de clausule betreffende de erkenning als Gentste Sportclub door de Stad Gent van de vzw Vereniging ter bevordering van de Golfopleiding en Promotie Golfschool Gent, namelijk volgens de vigerende reglementering bij ondertekening van de bijakte 2, en dit met akkoord van de Sportdienst.

- het schrappen van punt 3 §2 in titel 1, gelet op het feit dat deze clausule dubbel in de opstalovereenkomst was vermeld onder artikel 9 punt 2 en derhalve overbodig is.

Hiertoe werd een bijakte 2 aan de opstalovereenkomst d.d. 6 oktober 2000 opgemaakt, die het voorwerp uitmaakt van onderhavig besluit dat ter goedkeuring aan de gemeenteraad wordt voorgelegd.