Vzw FOS de Zebra's is een scouts die actief is in het centrum van de stad Gent. Zij is momenteel gehuisvest in het stadseigendom gelegen te 9000 Gent, Godshuishammeke 20. De vzw is al enige tijd op zoek naar een nieuwe locatie voor een verdere uitbouw van haar werking.
Na een lange en intensieve zoektocht is in overleg met de verschillende stadsdiensten (Stedenbouw, Groendienst, Jeugddienst, Onderwijs, Vastgoedbeheer) een oplossing gevonden op het terrein van het SKI (secundair kunstinstituut). Het betreft een deel van de binnenkoer die nu gebruikt wordt door de school (tussen de Bibliotheekstraat en het Baudelopark).
Concreet betreft het een deel van het perceel grond gelegen te 9000 Gent, Bibliotheekstraat, Gent 2de afdeling, sectie B, nummer 751/C met een oppervlakte van ± 155m², zoals deze onroerende goederen zijn aangeduid en afgebeeld op het bijgevoegd plan.
De vzw zal op het in opstal gegeven perceel een nieuwbouw optrekken die enerzijds dienst zal doen als werkingsruimte voor de scouts en die anderzijds ook overnachtingsmogelijkheid zal bieden voor (jeugd)groepen die wensen te overnachten in Gent. De nieuwbouw zal gedeeltelijk worden gefinancierd door de Jeugddienst van de Stad via een investeringssubsidie en gedeeltelijk door de vzw zelf. Het gebouw zal gebouwd worden tegenaan het bestaand schoolgebouw.
Er zal een fysieke verbinding zijn tussen het gebouw van de scouts en het schoolgebouw, er zullen nl. 2 evacuatiedeuren geplaatst worden ten dienste van de vzw. Die doorgangen zullen naast het gebruik als evacuatieweg ook gebruikt worden indien de scouts de lift dient te gebruiken van de school. Dit kan in het geval de scouts mensen met een beperking zal ontvangen. Daarnaast zal de nooduitgang (op het gelijkvloers) van de school lopen over het in opstal gegeven perceel, dit werd als kosteloze erfdienstbaarheid opgenomen in de opstalovereenkomst. Dit alles is reeds besproken en heeft ook de goedkeuring van de directie van het SKI.
De opstalovereenkomst voor de duur van 50 jaar, die ingaat op 01/12/2014 en eindigt op 30/11/2064, voorziet ook 8 stadsdagen per jaar; 8 maal per jaar kan de Stad kosteloos gebruikmaken van het gebouw, dit in overeenstemming met de agenda van de vzw.
De vzw heeft de vraag gesteld om een vervroegde terbeschikkingstelling te verkrijgen vanaf de goedkeuring door de gemeenteraad, zodat de opstalhouder de voorbereidende werken onmiddellijk kan aanvatten. De Dienst Vastgoedbeheer stelt voor daarop in te gaan gezien alle partijen baat hebben bij een snelle realisatie van het project.
De jaarlijkse canon werd door de expert-schatter bepaald op 529,53 EUR.
Gezien de aard van het dossier is een ambtshalve inschrijving niet opportuun, daarom wordt voorgesteld om de hypotheekbewaarder van deze specifieke plicht te ontslaan.
Keurt goed de vervroegde terschikkingstelling van het in opstal te geven perceel grond vanaf de goedkeuring van de opstalovereenkomst.