Het Ruimtelijk Structuurplan Gent, goedgekeurd door de bevoegde minister op 9 april 2003, omvat de realisatie van 4 groenpolen waaronder de Gentbrugse Meersen.
Stad Gent opteert voor 4 groenpolen in de 4 uithoeken van de stad zodat de recreatieve druk optimaal kan gespreid worden, voldaan wordt aan de reële behoefte aan meer bos in Gent en alle bewoners op een beperkte afstand van een groenpool wonen.
Op 23 september 2003 werd de 'Synthesevisie Gentbrugse Meersen' door het college van burgemeester en schepenen goedgekeurd. Hierin wordt bepaald dat de Gentbrugse Meersen een grootschalig groengebied moet worden met ruimte voor extensieve recreatie en natuurontwikkeling in relatie tot Stad Gent.
Het Zuidelijk deel van de groenpool is reeds volop in inrichtingsfase. Ook werden reeds diverse gronden aangekocht in het noordelijk deel, waaronder de volledige sportcluster, maar dit gedeelte zal pas op langere termijn naar gelang de beschikbare budgetten ontwikkeld worden.
De eigenaars van de zonevreemde hoeve en omliggende gronden gelegen nabij de Oude Scheldeweg 3 in het Noordelijk gedeelte wensen reeds geruime tijd uit onverdeelheid te treden. De aankoop van deze hoeve en gronden is een opportuniteit voor de Stad. Recent heeft Natuurpunt ook aanpalende gronden met een totale oppervlakte van ca. 14ha aangekocht, wat ons weer een stap dichter brengt bij de realisatie van het recreatie- en natuurontwikkelingsgebied.
Hiertoe werd een verkoopbelofte opgemaakt die voor goedkeuring wordt voorgelegd aan de gemeenteraad.
Concreet betreft het de aankoop in der minne van een hoeve op en met grond met aanhorigheden, gelegen te 9050 Gent (Gentbrugge), aan en nabij de Oude Scheldeweg 3, thans gekend bij het kadaster of het geweest zijnde onder Gent, eenentwintigste afdeling, sectie A, perceelnummer 138/T , met een oppervlakte volgens kadaster van 1509 m² en verscheidene percelen grond, gelegen te 9050 Gent (Gentbrugge), aan en nabij de Oude Scheldeweg, thans gekend bij het kadaster of het geweest zijnde onder, eenentwintigste afdeling, sectie C, perceelnummer 800/02F en sectie A, perceelnummers 104, 105/C, 125/A, 126, 133/C, 137/B en 138/R, met een totale oppervlakte volgens kadaster van 51.039 m², voor en mits de totale prijs van 413.239,00 EUR.
Voormelde percelen werden op 1 december 2014 geschat door landmeter-expert Jeroen De Corte. De verkopende partij bezorgde een tegenschatting opgemaakt op 2 maart 2015 door landmeter-expert Patrick Windey.
Na overleg met alle betrokken instanties werd een billijke prijszetting overeengekomen, als volgt:
- de verdergelegen gronden mits 3,00€/m² naar analogie met de recente aankoop door Natuurpunt van nabijgelegen gronden;
- de grond langsheen de openbare weg t.o.v. de hoeve mits 3,50€/m²;
- de gronden rondom de hoeve overeenkomstig de schatting door landmeter-expert Jeroen De Corte o.b.v. de coëfficienten, namelijk de boomgaard x3, de grond naast de hoeve x2 en de verder gelegen aanpalende grond x1,5;
- de hoeve overeenkomstig de schatting door landmeter-expert Jeroen De Corte.