Burgerlijk Wetboek, Boek III, titel III ‘Contracten of verbintenissen uit overeenkomst in
het algemeen’
Het Gemeentedecreet van 15 juli 2005, artikel 43, § 2, 12°.
Sinds 24/11/2014 heeft de Stad een onderhandse opstalovereenkomst met vzw Scoutsgroep De Zebra's voor een perceel grond gelegen in het Baudelohof te Gent. De vzw zal op het betreffende perceel een nieuwbouw optrekken die zal dienen voor de werking van de scouts en als jeugdverblijfcentrum.
In de kredietovereenkomst d.d. 14/11/2014 afgesloten tussen de bank en de opstalhouder is een volmacht tot hypotheek op het opstalrecht opgenomen.
In artikel 13 van de onderhandse opstalovereenkomst d.d. 24/11/2014 is opgenomen dat een overdracht van het opstalrecht enkel kan mits een schriftelijke en voorafgaandelijke toestemming van de Stad.
Als de bank beslist haar kredietopening op te zeggen en haar hypotheek/hypotheken te realiseren door (in samenwerking met de opstalgever) een nieuwe opstalhouder te zoeken, dan dient de opstalgever in geval van uitvoering en tegeldemaking van de hypotheek voorafgaandelijk en schriftelijk toestemming te verlenen voor wat betreft de persoon van de overnemer, welke voldoende financiële garanties dient te bieden voor wat betreft de verbintenissen van de opstalhouder overeenkomstig de opstalovereenkomst.
Voornoemde toestemming zal door de opstalgever niet onredelijk geweigerd worden. Deze toestemming zal geacht worden verleend te zijn als de opstalgever binnen 2 maanden na ontvangst van de aangetekende brief waarin de toestemming wordt gevraagd en de financiële garanties zijn toegelicht, zich niet heeft verzet.
De driepartijenovereenkomst heeft als doel de voorwaarden vast te leggen van wat er dient te gebeuren indien de bank het hypotheek effectief zal realiseren.
Aan de gemeenteraad wordt gevraagd goedkeuring te hechten aan die driepartijenovereenkomst.
Keurt goed de bij dit besluit gevoegde en er integraal deel van uitmakende driepartijenovereenkomst, te sluiten met Triodos Bank nv en vzw Scoutsgroep De Zebra's.