2014_GR_01087 - Overeenkomst betreffende het beheer en de commerciële exploitatie van de parkeergarages "Gent-Zuid" - Goedkeuring

Het Gemeentedecreet van 15 juli 2005, artikel 2.

Het Gemeentedecreet van 15 juli 2005, atikel 42, § 1.

Parking Gent-Zuid werd gerealiseerd in 1993 en kende bij de bouw vier eigenaars :

• Provinciebestuur Oost-Vlaanderen, eigenaar van de verdieping -3, t.t.z. de onderste verdieping onder het zgn. Urbis-gebouw (252 pl.);
• NV Urbis, eigenaar van de verdieping -2, t.t.z. de bovenste verdieping onder het Urbis-gebouw (236 pl.); de parking werd inmiddels reeds twee maal doorverkocht aan een investeringsmaatschappij;
• NV Naparc, eigenaar van de twee ondergrondse verdiepingen onder het Woodrow Wilsonplein; de rechtsopvolger van N.V. Naparc is inmiddels N.V. Interparking geworden (280 pl.);
• Stadsbestuur Gent, eigenaar van de twee ondergrondse verdiepingen onder het Administratief Centrum Zuid (268 pl.).

N.V. Naparc verkreeg van de Stad Gent in 1993 een domaniale concessie op de ondergrond van het Woodrow Wilsonplein. Dit liet hen toe een parking te bouwen onder het Wilsonplein die de andere parkings met elkaar verbond. Deze concessie werd verleend voor een duur van 60 jaar en loopt tot in 2053. Hieraan gekoppeld werd ook een wederzijdse erfdienstbaarheid van doorgang verleend tussen de verschillende eigenaars.

Anderzijds sloot Stad Gent met N.V. Naparc (later de NV Interparking) een zgn. beheers- en exploitatieovereenkomst af. De overige eigenaars sloten gelijkaardige overeenkomsten af met N.V. Interparking. Er is sprake van enerzijds het beheer en anderzijds de commerciële exploitatie. Onder beheer wordt verstaan het bedrijfsklaar houden van het gebouw zodat de parkeerplaatsen tijdens de openingsuren kunnen gebruikt worden. Onder commerciële exploitatie wordt verstaan het ter beschikking stellen van de parkeerplaatsen aan alle klanten, tegen vergoeding en met het doel winst te maken.

Deze overeenkomst werd aangegaan voor een termijn van 20 jaar en eindigt op 31/12/2014 zodat een nieuwe overeenkomst moet worden gesloten.

Met het ingaan van het laatste jaar van de in 1993 gesloten overeenkomst hebben de NV Interparking, de Provincie Oost-Vlaanderen en de Stad Gent de laatste maanden werk gemaakt van een nieuwe overeenkomst. Deze heeft een doorlooptijd van 12 jaar en is eenmalig verlengbaar voor een periode van 6 jaar. In de nieuwe overeenkomst wordt vertrokken van een 100 % financiële exploitatie. Financieel heeft dit uiteraard wel gevolgen. Alle abonnementen en parkeercheques zullen, mits de nodige voordelige kortingen (naargelang het type is dit 15 % of 25 % op de normale particuliere totaalprijs) integraal moeten betaald worden aan de exploitatie. Deze kostprijs zal ongeveer 450.000 € bedragen. De inkomsten voor de Stad worden geraamd op 600.000 €. Hierdoor wordt het batig saldo ten gevolge van deze nieuwe overeenkomst geraamd op 150.000 €, in tegenstelling tot een kost in het verleden van ongeveer 20.000 €.