Vanaf 1 januari 2015 treedt de Stad Gent toe tot de Zone Centrum die normaal gezien vanaf dat ogenblik wordt opgericht als Brandweerzone met rechtspersoonlijkheid.
Overeenkomstig artikel 215, §1 ev. van de Wet van 15 mei 2007 op de Civiele Veiligheid ‘worden de kazernes en de andere onroerende goederen, hierin begrepen de goederen onroerend door bestemming, die eigendom zijn van de gemeente, en die noodzakelijk zijn voor het onderbrengen van het administratief en operationeel personeel [van de brandweer] overgedragen aan de zones of ter beschikking gesteld onder de voorwaarden bepaald door de Koning bij een besluit vastgesteld na overleg in de Ministerraad.’
In dit kader heeft de Dienst Vastgoedbeheer een onderzoek verricht naar de verschillende juridische mogelijkheden van terbeschikkingstelling van de onroerende goederen aan de Zone.
Uit de bespreking van het voorgaande onderzoek naar juridische constructies van terbeschikkingstelling van de onroerende goederen aan de Zone, is gebleken dat er momenteel nog heel wat onduidelijkheden zijn rond de opstart van de Zone.
Om die reden werd - in uitvoering van de hierboven vermelde wettelijke bepaling - door de prezoneraad en de diverse steden en gemeenten die tot de Zone Centrum zullen toetreden overeengekomen om gedurende een overgangsperiode van 2 jaar een (kosteloze) bruikleenovereenkomst te sluiten voor alle kazernes die opgenomen worden in de Zone en dit onder de volgende voorwaarden:
- de overeenkomst wordt gesloten voor een periode van 2 jaar, en is enkel vervroegd opzegbaar door de Zone op voorlegging van een beslissing van de Zoneraad waarbij beslist werd om de desbetreffende kazerne niet langer als kazerne te gebruiken.
- de partijen verbinden zich ertoe om tegen het einde van deze overeenkomst een nieuwe overeenkomst te sluiten omtrent het verder ter beschikking stellen van de betreffende kazerne aan de Zone.
In dat opzicht zal een evaluatie gebeuren van de lopende overeenkomsten tegen september 2016.
- De terbeschikkingstelling van de kazernes gebeurt kosteloos.
- De Zone neemt wel alle eigenaarslasten en eigenaarsherstellingen op zich, met uitzondering van de eigenaarsherstellingen die zich omwille van de veiligheid van bij de aanvang van deze bruikleenovereenkomst opdringen en vastgesteld worden bij de plaatsbeschrijving. Deze laatste herstellingen zullen aan de Zoneraad en de Stad worden voorgelegd teneinde een regeling uit te werken omtrent de financiering ervan.
Overeenkomstig deze principes heeft de Dienst Vastgoedbeheer drie bruikleenovereenkomsten opgemaakt voor de brandweerkazernes van de Stad Gent, gelegen te:
- 9051 Sint-Denijs-Westrem (Gent), Kortrijksesteenweg 1102;
- 9000 Gent, Roggestraat 70;
- 9032 Wondelgem, Heinakker 29 .
De brandweerkazerne gelegen te 9032 Wondelgem, Heinakker 29 is in gebruik door de Stad door middel van een huurovereenkomst d.d. 24/03/1986 met de nv Van Doorselaere, zoals gewijzigd bij addendum d.d. 10 januari 1992. Overeenkomstig artikel 1 van deze overeenkomst dient de Stad de goedkeuring van de verhuurder te bekomen over de voorliggende bruikleenovereenkomst. Deze goedkeuring werd gevraagd aan de eigenaar bij schrijven van 12 november 2014 en bekomen bij mailbericht van 18 november 2014.
In de hoger vermelde hoofdhuurovereenkomst is ook bepaald dat de Stad (als huurder) enkel dient in te staan voor de huurdersherstellingen en dat de eigenaar instaat voor de eigenaarsherstellingen. Deze bepaling wordt in de bruikleenovereenkomst met de Brandweerzone overgenomen. Voor deze kazerne dient de Zone dus - bij uitzondering- niet in te staan voor de eigenaarslasten.
De betreffende bruikleenovereenkomsten worden bij dit besluit ter goedkeuring aan de gemeenteraad voorgelegd.