2015_GR_00531 - Tondelier - Bijakte nr. 1 aan de PPS-overeenkomst Herontwikkeling Gasmetersite Tondelier - Goedkeuring

Gemeentedecreet van 15 juli 2005, artikel 2

PPS-overeenkomst tussen de Stad Gent, Tondelier Development NV, Aclagro NV, Breevast BV en Koramic Real Estate NV dd. 26 maart 2012, artikel 22

Gemeentedecreet van 15 juli 2005, artikel 42 §1

Op 26 maart 2012 hebben Partijen de Publiek-Private samenwerkingsovereenkomst Herontwikkeling Gasmetersite “Tondelier”, hierna genoemd de Overeenkomst, ondertekend.

In artikel 22.1 van de Overeenkomst is bepaald dat minstens twintig (20) % van de woningen binnen het totale woonaanbod een Budgetwoning moet zijn en minstens vijftien (15) % van de Budgetwoningen grondgebonden moet zijn.

In artikel 22.5 van de PPS-overeenkomst is voorzien dat de bewoonbare ‘start’ – oppervlakte van een Budgetwoning niet kleiner en bij voorkeur groter moet zijn dan:

            62 m² BVO voor een woning met één slaapkamer

            86 m² BVO voor een woning met twee slaapkamers

            114 m² BVO voor een woning met drie slaapkamers

            130 m² BVO voor een woning met vier slaapkamers

            145 m² BVO voor een woning met vijf slaapkamers

In het project Tondelier moeten, volgens het decreet van 27 maart 2009 betreffende het grond- en pandenbeleid, hierna genoemd het Grond– en Pandendecreet, 20% van de woningen bescheiden woningen zijn.

Het Grond- en Pandendecreet bevat voorschriften m.b.t. het maximale volume van deze bescheiden woningen.

Niet alle in de Overeenkomst voorziene Budgetwoningen komen in aanmerking als bescheiden woningen volgens het Grond- en Pandendecreet.

Om te kunnen voldoen aan de bescheiden norm, en in het kader van betaalbaar wonen, komen Partijen overeen om de minimale oppervlakte voor Budgetwoningen met twee slaapkamers, voorzien in de PPS-overeenkomst, te wijzigen.

De wijziging houdt in dat de minimale oppervlakte van een budgetwoning met twee slaapkamers wijzigt van 86 m² naar 75 m². De kwaliteit van de inrichting, de materialen en de afwerking van deze budgetwoningen wijzigt van minstens dezelfde als voor de sociale woningen naar minstens dezelfde als de vrije markt woningen. Bovendien zullen deze kleinere budgetwoningen met twee slaapkamers beschikken over een externe bergruimte.