1. De Stad en bij uitbreiding Vlaanderen kampen met een capaciteitstekort op vlak van kinderopvang.
In dit kader heeft de Participatiemaatschappij Vlaanderen, zich als doel gesteld om op korte termijn dit capaciteitsprobleem aan te pakken, door op 5 jaar tijd 50 bijkomende kinderdagverblijven van telkens 28 plaatsen aan te bieden via een modulair bouwsysteem.
In dit kader deed PMV een oproep bij oa de Stad Gent naar bouwrijpe terreinen om modulaire crèches te bouwen teneinde het capaciteitsprobleem op korte termijn aan te pakken.
2. De Stad heeft haar portefeuille zowel als deze van het OCMW Gent en sogent gescreend.
Uit deze screening kwamen twee terreinen naar voor die in aanmerking kwamen voor het bouwen van de modulaire crèches.
Het betreft volgende onroerende goederen:
1. Een terrein, eigendom van het OCMW Gent, gelegen aan de Hutsepotstraat 29 en 33 te 9052 Zwijnaarde, gekend ten kadaster als Gent 24e afdeling, sectie C, (deel van) perceel 134 L; (deel van) perceel 135 F en (deel van ) perceel 133 E met een oppervlakte van ongeveer 461 m².
2. Een terrein, eigendom van de Stad Gent, gelegen aan de Frederik Burvenichstraat te 9050 Gent, kadastraal gekend als zijnde Gent, 22e afdeling, sectie B, deel van perceel 80H, met een oppervlakte van ongeveer 900 m²,
Met het oog op de ter beschikkingstelling aan PMV voor het bouwen van de modulaire crèches wordt voorgesteld om het terrein aan de Hutsepotstraat 29 en 33 in erfpacht te nemen van het OCMW Gent voor een termijn van 33 jaar om vervolgens in opstal te kunnen geven aan PMV voor een termijn van 32 jaar.
De jaarlijkse canon voor het in erfpacht nemen van dit terrein bedraagt, na schatting ervan, 4173,21 euro.
Eens de Stad erfpachter zal zijn van dit terrein, beschikt ze over de nodige bevoegdheid om het terrein vervolgens in opstal te geven aan de nv PMV re Vinci.
Het terrein gelegen in de F. Burvenichstraat is reeds eigendom van de Stad Gent, zodat de Stad reeds over de nodige bevoegdheid beschikt om een opstalrecht te vestigen op dit terrein.
De venale waarde van dit terrein werd geschat op 494.640,00 euro.
3. Vervolgens wordt gevraagd om aan PMV een 'optierecht op een opstalovereenkomst' te geven gedurende de termijn van 1 jaar. Deze optie wordt PMV verleend om haar in staat te stellen eerst de aanbestedingsprocedure voor de bouw van de modulaire crèches te voeren, en pas nadat een geschikte kandidaat werd gevonden de optie te lichten. Van zodra PMV de optie licht komt er een kosteloos opstalrecht ten voordele van PMV tot stand gedurende een termijn van 32 jaar onder de voorwaarden opgenomen in de optieovereenkomsten.
Dit opstalrecht kadert binnen het algemeen belang, nl. het inspelen op het capaciteitstekort op vlak van kinderopvang binnen de Stad Gent;
Het opstalrecht wordt kosteloos aan PMV verleend onder de last van het gedurende 32 jaar lang voorzien in voorzieningen voor kinderopvang op de in opstal gegeven terreinen.
Het opstalrecht wordt verleend met het oog op de bouw van modulaire crèches.
OP het terrein in de Hutsepotstraat zal 1 crèche worden gebouwd en op het terrein in de F. Burvenichstraat zullen dit er 2 zijn;
Pas bij het lichten van de optie door PMV zal een effectieve opmeting van de beide in opstal te nemen terreinen gebeuren, gezien pas vanaf dat ogenblik de precieze inplanting van de modulaire crèches op het terrein zal gekend zijn.
In dit opzicht wordt aan de gemeenteraad gevraagd haar goedkeuring te geven aan
1) de erfpachtovereenkomst te sluiten met het OCMW Gent voor het terrein in de Hutsepotstraat en
2) de opties tot opstalovereenkomsten te verstrekken aan de nv PMV re Vinci met betrekking tot het perceel in de Hutsepotstraat enerzijds en het perceel in de F. Burvenichstraat anderzijds.
Verder wordt aan de gemeenteraad gevraagd om het college te machtigen om kennis te nemen van en haar akkoord te geven aan de precieze inplanting van het in erfpacht te nemen deel van de percelen gelegen aan de Hutsepotstraat en aan de F. Burvenichstraat nadat de optie door PMV werd gelicht en een opmeting van het onroerend goed werd uitgevoerd door een beëdigd landmeter-expert.
De eventuele vervroegde ter beschikkingstelling van de beide terreinen zal gevraagd worden aan het college eens de precieze inplanting van de in opstal te geven delen van percelen gekend zijn en vastgesteld worden bij collegebesluit.
Keurt goed de bij dit besluit gevoegde en er integraal deel van uitmakende overeenkomst met het OCMW Gent tot het vestigen van een erfpachtrecht ten voordele van de Stad Gent voor de duur van 33 jaar ingaand op de eerste dag van de maand volgend op het verlijden van de authentieke akte en met betrekking tot het volgend onroerend goed, met een totaal benaderende oppervlakte van 461 m²:
1) Een deel van het perceel gelegen te 9052 Gent, Hutsepotstraat 29, kadastraal gekend als zijnde Gent 24e afdeling, sectie C, perceel 135 F;
2) Een deel van het perceel gelegen te 9052 Gent, Hutsepotstraat 33, kadastraal gekend als zijnde Gent, 24e afdeling, sectie C, perceel 134L, en
3) Een deel van het perceel gelegen te 9052 Gent, Hutsepotstraat 33, kadastraal gekend als zijnde Gent, 24e afdeling, sectie C, perceel 133 E
tegen een jaarlijkse canon van 4.173,21 euro.
Keurt goed de bij dit besluit gevoegde en er integraal deel van uitmakende overeenkomst tot het verlenen van een 'optie op een kosteloze opstalovereenkomst van 32 jaar' ten voordele van de nv PMV re Vinci voor de duur van 1 jaar ingaand op datum van de ondertekening ervan door beide partijen en met betrekking tot het volgend onroerend goed met een totaal benaderende oppervlakte van 461 m²:
1) Een deel van het perceel gelegen te 9052 Gent, Hutsepotstraat 29, kadastraal gekend als zijnde Gent 24e afdeling, sectie C, perceel 135 F;
2) Een deel van het perceel gelegen te 9052 Gent, Hutsepotstraat 33, kadastraal gekend als zijnde Gent, 24e afdeling, sectie C, perceel 134 L, en
3) Een deel van het perceel gelegen te 9052 Gent, Hutsepotstraat 33, kadastraal gekend als zijnde Gent, 24e afdeling, sectie C, perceel 133 E;
Keurt goed de bij dit besluit gevoegde en er integraal deel van uitmakende overeenkomst tot het verlenen van een 'optie op een kosteloze opstalovereenkomst van 32 jaar' ten voordele van de nv PMV re Vinci voor de duur van 1 jaar ingaand op datum van de ondertekening ervan door beide partijen en met betrekking tot het volgend onroerend goed met een benaderende oppervlakte van 900 m²:
Een deel van het perceel gelegen te 9050 Gent, Frederik Burvenichstraat, kadastraal gekend als zijnde Gent, 22e afdeling, sectie B, (deel van ) perceel 80H
Machtigt het college van burgemeester en schepenen kennis te nemen van en haar goedkeuring te verlenen aan het opmetingsplan en derhalve de definitieve inplanting van het in erfpacht te nemen en in opstal te geven gedeelte van de kadastrale percelen gelegen aan de Hutsepotstraat en kadastraal gekend als zijnde Gent 24e afdeling, sectie C, perceel 135 F; 134 L en 133 E;
Machtigt het college van burgemeester en schepenen kennis te nemen van en haar goedkeuring te verlenen aan het opmetingsplan en derhalve de definitieve inplanting van het in opstal te geven gedeelte van het kadastraal perceel gelegen aan de Frederik Burvenichstraat en kadastraal gekend als zijnde Gent, 22e afdeling, sectie B, (deel van ) perceel 80 H.
Machtigt het college van burgemeester en schepenen om - op basis van het opmetingsplan- kennis te nemen van en haar goedkeuring te verlenen aan het tracé en de modaliteiten van de erfdienstbaarheid van doorgang en het leggen van ondergrondse leidingen ten voordele van het in erfpacht te nemen /opstal te geven perceel gelegen aan de Hutsepotstraat (deel van perceel 135 F, 134 L en 133 E) alover het overige gedeelte van het perceel 135 F en desgevallend ook over de overige delen van de percelen 134 L en 133 E.