2015_GR_00470 - Sluiten van een aankoopovereenkomst met betrekking tot diverse onroerende goederen delen van percelen gelegen te Gent (Zwijnaarde), doorsteek Hutsepotstraat / Wittebroodhof - Goedkeuring

• Het Burgerlijk Wetboek, Boek II en Boek III, titel VI 'Koop'.

• Het Gemeentedecreet van 15 juli 2005, artikel 43, § 2, 12°.

Bij gemeenteraadsbeslissing dd. 19 december 1995 werd goedkeuring gegeven aan de voorlopige aanname van het rooi- en  onteigeningsplan "Voetweg Hutsepotstraat" (plannummer 5070/u2 – code Z9034R1)

Tot op heden konden deze innames echter nog niet gerealiseerd worden en heeft deze voetweg slechts het statuut van openbare weg door erfdienstbaarheid.

Door de Dienst Wegen, Bruggen en Waterlopen werd recent gevraagd dit dossier terug op te starten teneinde een juridisch correcte situatie te creëren met betrekking tot het openbaar domein van deze voetweg

De reden hiertoe is de aanwezigheid van ondergrondse nutsleidingen alsook openbare riolering. Een integrale opname in het openbaar domein stelt de dienst Wegen bovendien in staat om een eventuele heraanleg of onderhoudswerken op eigen terrein te kunnen uitvoeren.

Concreet gaat het over de verwerving van volgende onroerende goederen:

Lot 1 - Stad Gent (Zwijnaarde) - vierentwintigste afdeling Een perceel grond gelegen te 9052 Gent (Zwijnaarde),Hutsepotstraat thans gekend bij  het kadaster of het geweest zijnde onder Gent, vierentwintigste afdeling,  sectie C, deel van het perceelnummer 0125/W met een oppervlakte volgens meting van tweeënzeventig centiare eenenvijftig decimilliare (72,51 m²);

Lot 2 - Stad Gent (Zwijnaarde) - vierentwintigste afdeling Een perceel grond gelegen te 9052 Gent (Zwijnaarde),Hutsepotstraat thans gekend bij  het kadaster of het geweest zijnde onder Gent, vierentwintigste afdeling,  sectie C, deel van het perceelnummer 0125/S met een oppervlakte volgens meting van zesendertig centiare drieëntachtig decimilliare (36,83 m²); 

Lot 3 - Stad Gent (Zwijnaarde) - vierentwintigste afdeling Een perceel grond gelegen te 9052 Gent (Zwijnaarde),Hutsepotstraat thans gekend bij  het kadaster of het geweest zijnde onder Gent, vierentwintigste afdeling,  sectie C, deel van het perceelnummer 0125/L/2 met een oppervlakte volgens meting van vierenzestig centiare negenentwintig decimilliare (64,29 m²); 

Lot 4 - Stad Gent (Zwijnaarde) - vierentwintigste afdeling Een perceel grond gelegen te 9052 Gent (Zwijnaarde),Hutsepotstraat thans gekend bij  het kadaster of het geweest zijnde onder Gent, vierentwintigste afdeling,  sectie C, deel van het perceelnummer 0125/W/2 met een oppervlakte volgens meting van negentien centiare zeventien decimilliare (19,17 m²); 

Lot 8 - Stad Gent (Zwijnaarde) - vierentwintigste afdeling Een perceel grond gelegen te 9052 Gent (Zwijnaarde),Hutsepotstraat thans gekend bij  het kadaster of het geweest zijnde onder Gent, vierentwintigste afdeling,  sectie C, deel van het perceelnummer 0125/W/2 met een oppervlakte volgens meting van zes centiare tien decimilliare (6,1 m²); 

Lot 5 - Stad Gent (Zwijnaarde) - vierentwintigste afdeling Een perceel grond gelegen te 9052 Gent (Zwijnaarde),Hutsepotstraat thans gekend bij  het kadaster of het geweest zijnde onder Gent, vierentwintigste afdeling,  sectie C, deel van het perceelnummer 0125/V/2 met een oppervlakte volgens meting van negentien centiare tweeënzeventig decimilliare (19,72 m²); 

Lot 6  - Stad Gent (Zwijnaarde) - vierentwintigste afdeling Een perceel grond gelegen te 9052 Gent (Zwijnaarde),Hutsepotstraat thans gekend bij  het kadaster of het geweest zijnde onder Gent, vierentwintigste afdeling,  sectie C, deel van het perceelnummer 0125/T/2 met een oppervlakte volgens meting van een are twintig centiare tweeënveertig decimilliare (120,42 m²);

Lot 7 - Stad Gent (Zwijnaarde) - vierentwintigste afdeling  Een perceel grond gelegen te 9052 Gent (Zwijnaarde),Hutsepotstraat thans gekend bij  het kadaster of het geweest zijnde onder Gent, vierentwintigste afdeling,  sectie C, deel van het perceelnummer 0125/D/2 met een oppervlakte volgens meting van vijfentachtig centiare achttien decimilliare (85,18 m²); 

Lot 9  - Stad Gent (Zwijnaarde) - vierentwintigste afdeling Een perceel grond gelegen te 9052 Gent (Zwijnaarde),Hutsepotstraat thans gekend bij  het kadaster of het geweest zijnde onder Gent, vierentwintigste afdeling,  sectie C, deel van het perceelnummer 0128/C/2 met een oppervlakte volgens meting van een are zevenenzeventig centiare vijfenveertig decimilliare (177,45 m²);  

Lot 10 - Stad Gent (Zwijnaarde) - vierentwintigste afdeling Een perceel grond gelegen te 9052 Gent (Zwijnaarde),Wittebroodhof thans gekend bij  het kadaster of het geweest zijnde onder Gent, vierentwintigste afdeling,  sectie C, deel van het perceelnummer 0128/Z met een oppervlakte volgens meting van een are drie centiare vierentwintig decimilliare (103,24 m²); 

Lot 12  - Stad Gent (Zwijnaarde) - vierentwintigste afdeling Een perceel grond gelegen te 9052 Gent (Zwijnaarde),Wittebroodhof  thans gekend bij  het kadaster of het geweest zijnde onder Gent, vierentwintigste afdeling,  sectie C, deel van het perceelnummer 0128/P met een oppervlakte volgens meting van een are drie centiare zesendertig decimilliare (103,36 m²); 

Lot 13  - Stad Gent (Zwijnaarde) - vierentwintigste afdeling Een perceel grond gelegen te 9052 Gent (Zwijnaarde),Wittebroodhof thans gekend bij  het kadaster of het geweest zijnde onder Gent, vierentwintigste afdeling,  sectie C, deel van het perceelnummer 0128/Y met een oppervlakte volgens meting van zesennegentig centiare elf decimilliare (96,11 m²);  

Lot 14  - Stad Gent (Zwijnaarde) - vierentwintigste afdeling  Een perceel grond gelegen te 9052 Gent (Zwijnaarde), Hutsepotstraat thans gekend bij  het kadaster of het geweest zijnde onder Gent, vierentwintigste afdeling,  sectie C, deel van het perceelnummer 0135/F met een oppervlakte volgens meting van zesenzeventig centiare zevenenzeventig decimilliare (76,77 m²); 

Door de heer Jeroen De Corte, landmeter expert werd de waarde van de onroerende goederen in datum van 7 juli 2014 en bij addendum van 8 juli 2014 geschat op  29 € per vierkante meter .

Met de eigenaars van de loten 1, 4, 8, 5, 9, 12 en 13 kon een verkoopsovereenkomst worden bereikt.

Met de overige eigenaars kon op dag van vandaag nog geen overeenkomst worden bereikt en dit om redenen van allerlei aard zoals vrees verlies parkeerplaats, vrees verlies rustig karakter van de buurt, minwaarde op de woning door verlies van oppervlakte, ....

Met de dienst Wegen zal worden nagegaan of er voor deze dossiers een effectieve onteigeningsprocedure moet worden opgestart of in hoeverre met deze eigenaars alsnog een akkoord kan worden bereikt rekening houdend met hun bemerkingen.

Het nodige bodemattest dat overdracht toelaat is voorhanden

Met de eigenaars van de loten 1, 4, 8, 5, 9, 12 en 13 kon een overeenkomst worden bereikt en hiertoe werd een verkoopsovereenkomst ondertekend die aan de goedkeuring van de gemeenteraad wordt voorgelegd.