Het Gemeentedecreet van 15 juli 2005, artikel 2.
Het Gemeentedecreet van 15 juli 2005, artikel 42, § 1.
De naamloze vennootschap Siklos is erfpachter van een aantal onroerende goederen gelegen te 9000 Gent, Dendermondsesteenweg 112-136, inclusief parkeerterrein, waarnaar verder in zijn totaliteit gerefereerd wordt als ‘winkelcentrum Dampoort’. Deze terreinen zijn eigendom van WoninGent.
Het centrale parkeerterrein (gelegen achter de huisnummers 112-136) is bestemd voor klanten en personeel van het winkelcentrum Dampoort. Er wordt vastgesteld dat veel niet-klanten zich op het parkeerterrein langdurig parkeren. Dit oneigenlijke gebruik door langparkeerders zorgt ervoor dat klanten en personeel van het winkelcentrum Dampoort dienen te parkeren in de straten in de buurt. De Stad Gent ontvangt hieromtrent regelmatig klachten van de omliggende bewoners. Om te vermijden dat voertuigen hier soms dagenlang blijven staan was de Erfpachter genoodzaakt om het parkeerterrein ontoegankelijk te maken buiten de openingsuren van het winkelcentrum Dampoort, waardoor dit terrein buiten deze uren niet beschikbaar is voor bewonersparkeren.
Partijen menen dat het in functie van het algemeen belang aangewezen is om een parkeerregime in te voeren op het centrale parkeerterrein en op het voorplein om de verschillende parkeerbehoeften zo goed mogelijk op het aanbod af te stemmen. Enkel zo kan men betrachten dat de juiste categorie gebruikers op de voor hen aangewezen locatie parkeert.
Voor het winkelcentrum Dampoort wil dit concreet zeggen dat het centrale parkeerterrein gedurende de openingsuren van de winkels ter beschikking staat van de klanten van de handel op het winkelcentrum Dampoort.
Voor straatparkeren wil dit concreet zeggen dat voornamelijk klanten van lokale handelszaken en bewoners gemakkelijk een parkeerplaats vinden. Doorgaans is ’s avonds en in het weekend de parkeerbehoefte van de bewoners het hoogst.
Om het beleid te optimaliseren gaan Siklos en Stad Gent akkoord om het centrale parkeerterrein van het winkelcentrum Dampoort buiten de openingsuren te laten fungeren als buurtparking. Overdag dient een parkeerduurbeperking ervoor te zorgen dat langparkeerders op genoemd parkeerterrein geweerd worden, zodat de klanten gemakkelijk een parkeerplaats vinden. Op het voorplein zal betalend parkeren ingericht worden.
Teneinde dit doel te realiseren wenst de erfpachter Siklos het centrale parkeerterrein onder de in de overeenkomst bepaalde voorwaarden en modaliteiten in bruiklening te geven aan Stad Gent.
In de toekomst zal de erfpachtovereenkomst WoninGent/Siklos aangepast worden in die zin dat het voorplein uit de overeenkomst wordt geschrapt. Vervolgens zal WoninGent het voorplein overdragen aan Stad Gent. Op deze wijze wordt het voorplein eenduidig openbaar domein. In afwachting dat deze transactie zal rond zijn, wordt het voorplein tijdelijk in bruikleen gegeven door Siklos aan de Stad Gent met het oog op de inrichting van een betalend parkeerregime.
Deze overeenkomst vangt voor wat betreft de centrale parking aan op 1/9/2015 en wordt gesloten voor een periode van bepaalde duur om van rechtswege te eindigen op 22 juni 2047 te middernacht (gezien de Erfpachter zelf slechts tot vermelde datum de beschikking heeft over het goed).
De overeenkomst voor het voorplein vangt aan op 1/9/2015 voor een periode van bepaalde duur om te eindigen op het moment dat dit terrein uit de erfpachtovereenkomst met WoninGent geschrapt wordt.
Keurt goed de overeenkomst van bruiklening van het commercieel parkeerterrein "Winkelcentrum Dampoort", zoals gevoegd in bijlage en integraal deel uitmakend van deze beslissing.