Terug

2015_GR_00531 - Tondelier - Bijakte nr. 1 aan de PPS-overeenkomst Herontwikkeling Gasmetersite Tondelier - Goedkeuring
Gemeenteraad
ma 22/06/2015 - 19:00 Stadhuis, gemeenteraadszaal
Datum beslissing: wo 24/06/2015 - 20:02
Goedgekeurd

Samenstelling

Bevoegde schepen

Tom Balthazar

Aanwezig

Mathias De Clercq, Elke Decruynaere, Tom Balthazar, Martine De Regge, Filip Watteeuw, Christophe Peeters, Resul Tapmaz, Tine Heyse, Annelies Storms, Rudy Coddens, Sas van Rouveroij, Isabelle De Clercq, Johan Deckmyn, Paul Goossens, Wis Versyp, Gabi De Boever, Guy Reynebeau, Filip Van Laecke, Fatma Pehlivan, Bruno Matthys, Ilknur Cengiz, Sami Souguir, Zeneb Bensafia, Dirk Holemans, Anne Schiettekatte, Veli Yüksel, Steven Vromman, Caroline Van Peteghem, Greet Riebbels, Sven Taeldeman, Stephanie D'Hose, Guido Meersschaut, Karlijn Deene, Jef Van Pee, Mehmet Sadik Karanfil, Sandra Van Renterghem, Gert Robert, Bram Van Braeckevelt, Mieke Bouve, Ömer Faruk Demircioglu, Robin De Wulf, Cengiz Cetinkaya, Paul Teerlinck, Danny Van Campenhout

Afwezig

Geert Versnick, Karin Temmerman, Freya Van den Bossche, Siegfried Bracke, Sara Matthieu, Camille Daman

Verontschuldigd

Daniel Termont, Sofie Bracke, Elke Sleurs

Secretaris

Danny Van Campenhout

Voorzitter

Mathias De Clercq

Stemming op het agendapunt

2015_GR_00531 - Tondelier - Bijakte nr. 1 aan de PPS-overeenkomst Herontwikkeling Gasmetersite Tondelier - Goedkeuring
Goedgekeurd

Aanwezig

Mathias De Clercq, Elke Decruynaere, Tom Balthazar, Martine De Regge, Filip Watteeuw, Christophe Peeters, Resul Tapmaz, Tine Heyse, Annelies Storms, Rudy Coddens, Sas van Rouveroij, Isabelle De Clercq, Johan Deckmyn, Paul Goossens, Wis Versyp, Gabi De Boever, Guy Reynebeau, Filip Van Laecke, Fatma Pehlivan, Bruno Matthys, Ilknur Cengiz, Sami Souguir, Zeneb Bensafia, Dirk Holemans, Anne Schiettekatte, Veli Yüksel, Steven Vromman, Caroline Van Peteghem, Greet Riebbels, Sven Taeldeman, Stephanie D'Hose, Guido Meersschaut, Karlijn Deene, Jef Van Pee, Mehmet Sadik Karanfil, Sandra Van Renterghem, Gert Robert, Bram Van Braeckevelt, Mieke Bouve, Ömer Faruk Demircioglu, Robin De Wulf, Cengiz Cetinkaya, Paul Teerlinck, Danny Van Campenhout
Stemmen voor 42
Christophe Peeters, Greet Riebbels, Martine De Regge, Johan Deckmyn, Wis Versyp, Gabi De Boever, Sami Souguir, Tine Heyse, Filip Watteeuw, Paul Goossens, Isabelle De Clercq, Filip Van Laecke, Bruno Matthys, Ilknur Cengiz, Annelies Storms, Elke Decruynaere, Sas van Rouveroij, Fatma Pehlivan, Guy Reynebeau, Bram Van Braeckevelt, Dirk Holemans, Rudy Coddens, Resul Tapmaz, Tom Balthazar, Caroline Van Peteghem, Sven Taeldeman, Guido Meersschaut, Mehmet Sadik Karanfil, Stephanie D'Hose, Steven Vromman, Zeneb Bensafia, Karlijn Deene, Sandra Van Renterghem, Jef Van Pee, Gert Robert, Veli Yüksel, Anne Schiettekatte, Mieke Bouve, Cengiz Cetinkaya, Ömer Faruk Demircioglu, Robin De Wulf, Mathias De Clercq
Stemmen tegen 0
Onthoudingen 0
Blanco stemmen 0
Ongeldige stemmen 0
2015_GR_00531 - Tondelier - Bijakte nr. 1 aan de PPS-overeenkomst Herontwikkeling Gasmetersite Tondelier - Goedkeuring 2015_GR_00531 - Tondelier - Bijakte nr. 1 aan de PPS-overeenkomst Herontwikkeling Gasmetersite Tondelier - Goedkeuring

Motivering

Gekoppelde besluiten

2011_GR_01253 - Project herontwikkeling Gasmetersite/Tondelier - procedure voor de keuze van een private partner: voorstel tot goedkeuring door de Gemeenteraad van (1°) de PPS-overeenkomst, (2°) de overeenkomst inzake bodemsanering - deel Alcatel en (3°) de eenzijdige verbintenis; alsook goedkeuring door het College van (1°) de aanduiding van AB Project als Preferred Bidder; (2°) de gunning van de opdracht; (3°) de uitbetaling van de forfaitaire vergoeding aan kandidaat G&G; (4°) de vertegenwoordigers in het Projectbestuur; (5°) de bij begrotingswijziging te voorziene kredieten en (6°) de tijdelijke terbeschikkingstelling van delen van het Projectgebied. - Goedkeuring

Op basis van welke regels (rechtsgronden) wordt deze beslissing genomen?

Gemeentedecreet van 15 juli 2005, artikel 2

PPS-overeenkomst tussen de Stad Gent, Tondelier Development NV, Aclagro NV, Breevast BV en Koramic Real Estate NV dd. 26 maart 2012, artikel 22

Regelgeving waaruit blijkt dat het orgaan bevoegd is

Gemeentedecreet van 15 juli 2005, artikel 42 §1

Wat gaat aan deze beslissing vooraf?

Op 26 maart 2012 hebben Partijen de Publiek-Private samenwerkingsovereenkomst Herontwikkeling Gasmetersite “Tondelier”, hierna genoemd de Overeenkomst, ondertekend.

In artikel 22.1 van de Overeenkomst is bepaald dat minstens twintig (20) % van de woningen binnen het totale woonaanbod een Budgetwoning moet zijn en minstens vijftien (15) % van de Budgetwoningen grondgebonden moet zijn.

In artikel 22.5 van de PPS-overeenkomst is voorzien dat de bewoonbare ‘start’ – oppervlakte van een Budgetwoning niet kleiner en bij voorkeur groter moet zijn dan:

            62 m² BVO voor een woning met één slaapkamer

            86 m² BVO voor een woning met twee slaapkamers

            114 m² BVO voor een woning met drie slaapkamers

            130 m² BVO voor een woning met vier slaapkamers

            145 m² BVO voor een woning met vijf slaapkamers

In het project Tondelier moeten, volgens het decreet van 27 maart 2009 betreffende het grond- en pandenbeleid, hierna genoemd het Grond– en Pandendecreet, 20% van de woningen bescheiden woningen zijn.

Het Grond- en Pandendecreet bevat voorschriften m.b.t. het maximale volume van deze bescheiden woningen.

Niet alle in de Overeenkomst voorziene Budgetwoningen komen in aanmerking als bescheiden woningen volgens het Grond- en Pandendecreet.

Waarom wordt deze beslissing genomen?

Om te kunnen voldoen aan de bescheiden norm, en in het kader van betaalbaar wonen, komen Partijen overeen om de minimale oppervlakte voor Budgetwoningen met twee slaapkamers, voorzien in de PPS-overeenkomst, te wijzigen.

De wijziging houdt in dat de minimale oppervlakte van een budgetwoning met twee slaapkamers wijzigt van 86 m² naar 75 m². De kwaliteit van de inrichting, de materialen en de afwerking van deze budgetwoningen wijzigt van minstens dezelfde als voor de sociale woningen naar minstens dezelfde als de vrije markt woningen. Bovendien zullen deze kleinere budgetwoningen met twee slaapkamers beschikken over een externe bergruimte.

Besluit

De gemeenteraad beslist:

Artikel 1

Keurt goed de bijakte nr. 1 aan de publiek-private samenwerkingsovereenkomst Herontwikkeling Gasmetersite "Tondelier", zoals gevoegd in bijlage en die integraal deel uitmaakt van deze beslissing.

Bijlagen